Отдельная вилла площадью 512 м² на престижной «Золотой миле» (The Golden Mile) в Марбелье, в районе Капеллания. Дом с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, построен в 2005 году (дата указана ориентировочно) и недавно полностью renovated: обновлена мебель и отделка. Участок 512 м² включает бассейн, благоустроенный сад и несколько террас с видом на море и горы. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 1,3 км. Есть гараж,_guest апартаменты, лифт, кладовая и прачечная. Цена указывается как «от», от 3 000 000 евро.
В сегменте Costa del Sol объекты такого класса и локации образуют отдельную ценовую категорию, слабо пересекающуюся с массовым новым строительством. Сопоставимые проекты из базы данных, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), представляют квартиры нового строительства в периферийных прибрежных городах. Разница с ценой «от» 3 000 000 евро за виллу на Золотой миле, не только в бюджете, но и в типологии предложения: готовый отдельный дом на устоявшемся первичном по местоположению участке против новой квартиры в растущем районе. По инфраструктурной насыщенности Золотая миля занимает позицию ближе к центру города: пешеходный доступ к магазинам, школам и больнице (642 м) отличает её от пригородных зон Эстепоны и Михаса, где повседневная логистика чаще зависит от автомобиля. По климату различия минимальны, весь регион демонстрирует около 3 800, 3 900 солнечных часов и купальный сезон около четырёх месяцев. Существенное различие, сезонная нагрузка: 52 отеля в радиусе двух километров означают летний пик посетителей, тогда как периферийные проекты тише круглый год, но дальше от сервиса. Для покупателя выбор формулируется так: городская плотность и немедленная готовность объекта против нового строительства, большего участка и автомобильной зависимости за меньший бюджет. Для испанского рынка эта логика, не экзотика, а привычная развилка между «первыми линиями» старых курортов и новой застройкой на окраинах; российский покупатель часто сопоставляет это с выбором между историческим центром и новостройками в пригороде крупного города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом анклаве Капеллания на Золотой миле, участке между центром Марбельи и Пуэрто Банус. Городская среда с полной инфраструктурой: супермаркет в 73 метрах, аптека в 211 метрах, больница в 642 метрах. Пляж, в 1,3 км по прямой, уклон маршрута умеренный (около 4,9%).
Дом рассчитан на постоянное проживание большой семьи или длительную аренду: шесть спален, отдельные гостевые апартаменты, кухня-остров, камин и кондиционирование. Несколько террас и закрытая терраса позволяют использовать открытое пространство круглый год. Парковка, гараж и частная подъездная дорожка.
Объект построен в 2005 году и полностью готов к заселению. В 2024, 2025 годах проведено обновление интерьера и мебели (на основе данных объявления). Речь идёт не о новом строительстве, а о готовом вторичном доме в обновлённом состоянии; даты завершения работ носят ориентировочный характер.
Из документированных ограничений: бассейн, общий (communal), а не частный, несмотря на сад на участке; участок равен площади застройки (512 м²), что означает компактный сад относительно размеров дома;zwemseizoen в регионе, около четырёх месяцев с температурой воды выше 20°C; энергетический класс в данных не указан.
Объект соответствует ситуациям, в которых требуются: простор постоянного проживания для семьи из пяти-семи человек при шести спальнях и отдельном гостевом блоке; расположение внутри города с пешей доступностью школы, магазина и больницы; готовность к немедленному заселению без ремонтного цикла; инфраструктура для работы из дома с кондиционированием и несколькими жилыми зонами. Дом также подходит для сценария размещения расширенной семьи, гостевые апартаменты позволяют раздельное проживание на одном участке. Менее очевиден сценарий для покупателей, ищущих уединение на большом участке: здесь сад сопоставим по площади с домом, а окружение, городское. Не подходит объект и тем, кому требуется частный бассейн: по данным характеристик бассейн общий. Для покупателей с электромобилем заправка в 434 метрах решает вопрос зарядки. Сезонная нагрузка района, фактор для тех, кто ценит круглогодичную тишину: летом поток туристов и посетителей пляжных клубов возрастает.
По данным фотофиксации и характеристик: кухня выполнена с островом и отделкой под мрамор, гостиная, с современными диванами и панорамным остеклением, спальни, со встроенными шкафами и выраженным естественным освещением, patio оборудован обеденной зоной. В объявлении указано, что дом недавно отремонтирован и полностью меблирован дизайнерской мебелью, это означает передачу объекта в готовом к использованию состоянии. Техническое оснащение по списку характеристик: кондиционирование (воздух), камин, лифт, закрытая терраса, встроенные шкафы, кладовая и прачечная. Гостевые апартаменты, отдельный функциональный блок. Ориентация юго-восточная: основные помещения получают утреннее и предобеденное солнце. Энергетический сертификат в данных отсутствует; для дома 2005 года строительства с системой кондиционирования этот параметр подлежит проверке. Виды из дома: море, горы, панорамный, сад и бассейн. Важно различать: обновление интерьера не эквивалентно реконструкции конструктива, состояние несущих элементов, кровли и инженерных сетей 2005 года требует технической инспекции перед сделкой.
Цена указывается «от» 3 000 000 евро. В исходном описании фигурирует также схема долгосрочной аренды: базовая ставка и надбавка за использование лифта, что указывает на двойную модель предложения, продажа и аренда. Прямых сопоставимых новых проектов в этом сегменте на Золотой миле в данных нет; ближайшие сопоставления из базы, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), относятся к существенно иному ценовому и типологическому классу и приведены только как контекст регионального предложения. Фактическая цена зависит от состояния, переговоров и дополнительных условий.
Золотая миля, устоявшийся жилой район Марбельи, сочетающий близость к центру города с относительной тишиной отдельных анклавов. Дом в Капеллании стоит в городской ткани: супермаркет, аптека, банк и кафе находятся в пределах нескольких сотен метров, что делает повседневные покупки пешей задачей. В радиусе 2 км зарегистрировано 130 ресторанов, 28 аптек и 20 банков, уровень насыщения, характерный для центра города, а не для пригорода. Больница в 642 метрах и пять медицинских центров в радиусе двух километров покрывают базовые потребности здравоохранения. Для семей с детьми значимы учебные заведения: 41 начальная и 28 средних школ в радиусе, а также международные школы, British International School в 3 км и English International College в 7,7 км. Дневной ритм складывается вокруг коротких пеших маршрутов: утренний кофе, покупки, школа. Пляж в 1,3 км с уклоном около 4,9% достижим пешком за 15, 20 минут. Транспортная среда: 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в зоне охвата, электрозаправка в 434 метрах. При этом район остаётся туристически нагруженным, 52 отеля и почти 13 000 мест размещения в радиусе создают сезонные колебания потока людей. Высота 81 метр над уровнем моря и юго-восточная ориентация определяют утреннее и дневное солнце на террасах, с видом на море и горы.
Повседневная логистика в радиусе пешей доступности: супермаркет 73 м, аптека 211 м, банк и кафе в пределах квартала, больница 642 м. Спортивная инфраструктура: муниципальный бассейн 0,9 км, спортивные центры Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км) и Supera Miraflores (1,0 км), зал художественной гимнастики 0,6 км. Марinas: Marina la Bajadilla и Marina Marbella в 1,4 км, рыбный порт в 1,5 км, практично для прогулок и лодочного досуга. Общественный транспорт: 11 линий и 50 остановок; электрозаправка 434 м. Высота района, 81 метр над уровнем моря, рельеф к пляжу с уклоном 4,9%, умеренным для пеших маршрутов. Туристическая нагрузка (52 отеля в радиусе 2 км) определяет сезонность: летом район многолюден, зимой заметно спокойнее. Медианный доход провинции 16 450 евро в год даёт контекст: район Золотой мили по уровню цен существенно выше средних показателей провинции.
Карта показывает положение виллы в районе Капеллания на Золотой миле: пешеходный радиус повседневных услуг, пляж в 1,3 км к юго-востоку, марины и центр Марбельи в ближней зоне, гольф-поля, к северо-западу. Наглядно видна городская плотность окружения, характерная черта этого сегмента побережья, где соседство резиденций смешано с отелями и пляжными клубами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая миля, сегмент между центром Марбельи и Пуэрто Банусом, исторически позиционируемый как одна из наиболее устоявшихся жилых зон побережья с отелями Puente Romano и Marbella Club в качестве ориентиров. В контексте региона объект ближе к городу, чем к пригородным новым комплексам Эстепоны или Михаса: от М TAG Malaga centre, десятки минут по трассе. Для покупателя это выбор между городской насыщенностью Марбельи и тишиной периферийных проектов.
Пляжи: Playa de la Bajadilla 1,3 км, Playa de la Bajadilla/Malagueta-тип городских пляжей; Playa de Casablanca 3,2 км; Playa de Nagüeles 3,9 км. Города: центр Марбельи и Пуэрто Банус, по описанию «короткая поездка на автомобиле»; отель Puente Romano, также в пределах короткой поездки. Аэропорты (по прямой): Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 38 км, Гибралтар (GIB) около 59 км, Аликанте (ALC) около 429 км. В блоке анализа также фигурирует цифра 7,9 км до аэропорта, относящаяся к другой системе измерения, расстояние до AGP следует уточнять (реалистично 45, 50 км по трассе A-7). Гольф: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 км, Magna Marbella 8,9 км, учебный полигон The Range 6,6 км. Международные школы: British International School 3,0 км, English International College 7,7 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: 3 851 солнечный час в год, показатель выше среднего для побережья Коста-дель-Соль; средняя годовая температура 18,3°C; сезон купания с температурой воды не ниже 20°C, около четырёх месяцев (ориентировочно июнь, сентябрь). Высота 81 метр над уровнем моря исключает выраженные перепады высот внутри района; уклон к пляжу 4,9% относится к разряду умеренных. Юго-восточная ориентация дома означает утреннее солнце на основных террасах и затенение во второй половине дня, фактор для тех, кто предпочитает вечернюю прохладу. Смотровые точки в окрестностях: Mirador de los Gitanos 2,5 км, Mirador de Ojén 4,8 км, доступ к природным панорамам без дальних поездок. В году 32 местных праздничных дня, календарная плотность мероприятий, характерная для Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla (1,3 км), рядом с одноимённой мариной. Playa de Casablanca в 3,2 км и Playa de Nagüeles в 3,9 км расширяют выбор зон купания в северном направлении побережья. Данные о флагах Голубой флаг для конкретных пляжей не приведены, статус подлежит проверке на текущий сезон. Гольф-инфраструктура в радиусе 10 км: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella (8,9 км), поле, связанное с именем Севе Бальестероса; учебный полигон The Range (6,6 км). Плавание: муниципальный бассейн 0,9 км, бассейн сети Supera Miraflores 1,0 км. Водные виды и прогулки: три марины в радиусе 1,5 км. Зимнее купание ограничено: сезон воды выше 20°C, четыре месяца.
Источник: OpenStreetMap
Золотая миля, сегмент между центром Марбельи и Пуэрто Банусом, исторически позиционируемый как одна из наиболее устоявшихся жилых зон побережья с отелями Puente Romano и Marbella Club в качестве ориентиров. В контексте региона объект ближе к городу, чем к пригородным новым комплексам Эстепоны или Михаса: от М TAG Malaga centre, десятки минут по трассе. Для покупателя это выбор между городской насыщенностью Марбельи и тишиной периферийных проектов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL265659
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID