Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti The Golden Mile v Marbelle, jednej z etablovaných rezidenčných zón na Costa del Sol. Objekt ponúka šesť spální a šesť kúpeľní pri obytnej ploche 512 m² na pozemku o rovnakej rozlohe. Dom bol postavený v roku 2005 (indikatívne) a nedávno rekonštruovaný a zariadený. Vzdialenosť k najbližšiemu plážám je približne 1,3 km, supermarker sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Cena je uvedená ako od 3 000 000 EUR. Objekt je určený na dlhodobé prenájmy a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
V rámci Costa del Sol sa The Golden Mile zaraďuje medzi cenovo najvyššie segmenty pobrežného trhu. Porovnateľné projekty v dátovej sade, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR), sú Apartmentového typu v lokalitách východnejšieho alebo západnejšieho pobrežia a ich cenová hladina je nižšia o jeden až dva rády. Rozdiel odráža typ nehnuteľnosti (apartmány verzus samostatná vila), vek stavby (novostavby verzus objekt z 2005) a lokalizačnú pozíciu. Región zaznamenal 4 743 realitných transakcií a medián príjmu v provincii 16 450 EUR, čo kontextualizuje kúpnu silu lokálneho dopytu; segment vily v tejto cenovej triede je primárne orientovaný na medzinárodných kupujúcich. V oblasti pôsobí hustá turistická infraštruktúra (52 hotelov, 12 781 lôžok), ktorá v letných mesiacoch zvyšuje zaťaženie pobrežných komunikácií, v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami ako Ojén je tu vyššia mestská aktivita. Výhodou polohy je dopravná obslužnosť (50 MHD zastávok, nemocnica 642 m) a dostupnosť medzinárodných škôľ (3,0, 7,7 km), v čom lokalita prekonáva novšie developerské zóny na východe a západe pobrežia. Golfová infraštruktúra (Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km) je dostupná v automobilovej dochádzke 10, 15 minút.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v mestskej štruktúre Marbelly s pešou dostupnosťou bežných služieb. Supermarket je vzdialený približne 73 m, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 1,3 km pri miernom sklone 4,9 %. Regionálne letisko Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti približne 38 km vzdušnou čiarou.
Objekt pokrýva potreby väčšej domácnosti so šiestimi spálňami, hosťovským apartmánom, úložnými priestormi a práčovňou. Súčasťou je společný bazén, klimatizácia, krb, výťah a krytá terasa. Orientácia juhovýchodná zabezpečuje ranné slnko v obytných priestoroch. Garáž a súkromná príjaznová cesta riešia parkovanie.
Stavba pochádza z roku 2005 (indikatívne) a je označená ako dokončená. Podľa dostupných údajov prebehol nedávny proces rekonštrukcie a nového zariadenia. Nie je to novostavba v stave výstavby; proces dodania teda neprebieha a objekt je k dispozícii v existujúcom stave.
Objekt neponúka súkromný bazén, bazén je společný. Pozemková plocha sa rovná zastavanej ploche, takže neexistuje väčšia voľná záhrada mimo terasových častí. Vchodové dáta neuvádzajú energostupeň ani solárne vykurovanie. Uvádza sa mesačný príplatok za výťah (2 000 EUR/mesiac podľa zdroja).
Objekt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá väčší mestský dom v etablovanej rezidenčnej zóne s celoročnou obsluhou služieb. Príklady rozpoznavateľných scenárov: rodina s deťmi, ktorá oceňuje blízkosť 41 základných a 28 stredných škôl v okruhu 2 km vrátane britských medzinárodných škôľ vo vzdialenosti 3,0 až 7,7 km; domácnosť bez vlastného automobilu pre časť dní, keďže doprava, nákupy a zdravotníctvo sú v dosahu pešo; osoby vyžadujúce výťah v dvojpodlažnej obytnej štruktúre. Objekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s garantovaným energolíštikom, súkromný bazén alebo väčší voľný pozemok, tieto prvky v dátovej sade nie sú uvedené alebo sú vylúčené (společný bazén, pozemok = zastavaná plocha). Pre záujemcov o prenájom platí mesačná sadzba 12 000 až 14 000 EUR. Vzdialenosť k letisku približne 38 km vzdušnou čiarou zodpovedá cca 45, 55 minútam autom po diaľnici.
Podľa dostupných informácií prebehol nedávny proces rekonštrukcie s novým dizajnérskym nábytkom. Fotografixký materiál zobrazuje modernú kuchyňu s ostrovom a mramorovým povrchom, obývaciu izbu s veľkými oknami a spálne s modernými vstavanými skriňami. Z technických prvkov sú uvedené: klimatizácia, krb, výťah, krytá terasa, vstavané skrine, úložný priestor, práčovňa a hosťovský apartmán. Hlavná spálňa obsahuje šatňu a vlastnú kúpeľňu. Stavba pochádza z roku 2005, čo znamená, že konštrukčný štandard zodpovedá obdobiu výstavby, doplnený o recentné renovačné zásahy. Energetický certifikát nie je v dátovej sade uvedený. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti približne 434 m (alternatívne Supercharger Marbella 4,3 km podľa druhej sady), vlastné nabíjanie v garáži nie je explicitne potvrdené. Pohľady smerujú na more, hory, panoramaticky, do záhrady a na bazén. Údržba společného bazéna a záhradnej časti je predmetom společných nákladov, ktorých výška nie je uvedená.
Cena je uvedená ako od 3 000 000 EUR. Zdrojový materiál zároveň uvádza variantu dlhodobého prenájmu: cena bez výťahu 12 000 EUR mesačne, s výťahom 14 000 EUR mesačne. Objekt je v režime jednej konkrétnej nehnuteľnosti, nie projektu s viacerými typmi, takže cenová variabilita podľa typov neexistuje. Zrkadlovým referenčným bodom v regióne sú novostavby v Torre del Mar, Mijas a Estepone s cenami od približne 205 000 do 270 000 EUR, tieto objekty sú však odlišného typu a lokalizácie.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestsky orientovaný. Supermarket vzdialený približne 73 m umožňuje nákupy bez auta, lekáreň a zubár sú v pešom dosahu a nemocnica leží približne 642 m od objektu. V okruhu 2 km sa nachádza 130 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk, čo zodpovedá hustote centra etablovaného pobrežného mesta. Ráno slnko vstupuje do obytných priestorov vďaka juhovýchodnej orientácii; popoludní poskytujú kryté terasy zatienenie. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 1,3 km, pešo približne 15, 20 minút pri miernom sklone. Miestna marína leží približne 1,4 km od objektu. Oblasť má 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od automobilu pre bežné trasy. Športové centrum je vzdialené 0,6 km a mestský bazén 0,9 km. Základné a stredné školy sú v okruhu 2 km hojne zastúpené (41 základných, 28 stredných). Režim oblasti je celoročný, nie sezónny, hustota turistickej infraštruktúry (52 hotelov) znamená vyšší pohyb osôb v letných mesiacoch, najmä v pobrežnej zóne. Sklon smerom k pláži 4,9 % je mierny a pre pešiu chôdzu bežne zvládnuteľný.
Okolie funguje ako mestská rezidenčná zóna s plnou obsluhou. V okruhu 2 km sa nachádza 130 reštaurácií, 24 kaviarní, 28 lekární a 20 bankových pobočiek; zubári 2. Zdravotníctvo zastupuje 5 zdravotných centier v okruhu a nemocnica vo vzdialenosti 642 m. Verejná doprava pokrýva 11 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s centrom Marbelly a Puerto Banús bez auta. Najbližšia pláž je vo vzdialenosti 1,3 km, mestský bazén 0,9 km a športové haly 0,6, 1,0 km. Medzinárodné školy (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km) sú dostupné autom v rámci 10, 20 minút. Marina la Bajadilla a Marina Marbella ležia približne 1,4 km od objektu. Výška lokality 81 m n. m. a sklon 4,9 % smerom k moru znamenajú mierne stúpanie pri návrate z pláže pešo. Región zaznamenáva 3 851 slnečných hodín ročne pri priemernej ročnej teplote 18,3 °C.
Mapa zobrazuje polohu vily v zóne The Golden Mile medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. Kľúčové body v okolí: supermarket 73 m, nemocnica 642 m, pláž 1,3 km a maríny 1,4 km. Táto konfigurácia zodpovedá klasickej horskej rue Costa del Sol, vzdialenosti „à pied“ sú tu krátke a prehľadné, presne ako na juhu Španielska zvyknuté.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
The Golden Mile je časť pobrežného pásu medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. V rámci regionálnej hierarchie ide o etablovanú rezidenčnú zónu s vyššou cenovou hladinou než vnútrozemské obce ako Ojén alebo Estepona. Poloha kombinuje mestskú obsluhu Marbelly (nemocnica 642 m, 11 liniek MHD) s prístupom k medzinárodným letiskám Malaga (približne 38 km vzdušnou čiarou) a Gibraltar (približne 59 km). Región Málaga zaznamenal 4 743 realitných transakcií podľa dátovej sady.
Pláže: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Golfové ihriská: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km. Letiská: Malaga-Costa del Sol približne 38 km vzdušnou čiarou, Gibraltar približne 59 km, Alicante-Elche približne 429 km. Supermarket 73 m, lekáreň 211 m, nemocnica 642 m, EV nabíjanie 434 m. Maríny: Marina la Bajadilla a Marina Marbella po 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Rozhľadne: Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú v automobilovej dochádzke krátkeho trvania.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 81 m nad morom so sklonom 4,9 % smerom k pobrežiu, ide o prechod medzi pobrežnou rovinou a prvými svahmi. Historické dáta uvádzajú 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,3 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, čo definuje hlavné kúpacie obdobie od približne júna do októbra. Mimo tohto obdobia je kúpanie v mori obmedzené, čo kompenzujú mestské bazény (0,9, 1,0 km). Pohľady z objektu smerujú na more aj hory, čo zodpovedá polohe medzi pobrežím a Sierra Blanca. Prírodné výhľadové body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) poskytujú pešie a automobilové výletné ciele.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km); v širšom dosahu Playa de la Misericordia (3,2 km podľa prvej sady). Dátová sada neuvádza Blue Flag status konkrétnych pláží. Golfová infraštruktúra: The Range golf lessons 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km; alternatívne uvádzané ihriská Club de Golf Málaga Parador 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km. Vodné športy a rekreačná plavba sú dostupné v marínach la Bajadilla a Marina Marbella (po 1,4 km). Šport: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Pestrá plážová a marínová infraštruktúra zodpovedá tradičnému charakteru Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
The Golden Mile je časť pobrežného pásu medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. V rámci regionálnej hierarchie ide o etablovanú rezidenčnú zónu s vyššou cenovou hladinou než vnútrozemské obce ako Ojén alebo Estepona. Poloha kombinuje mestskú obsluhu Marbelly (nemocnica 642 m, 11 liniek MHD) s prístupom k medzinárodným letiskám Malaga (približne 38 km vzdušnou čiarou) a Gibraltar (približne 59 km). Región Málaga zaznamenal 4 743 realitných transakcií podľa dátovej sady.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL265659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID