See 2005. aastal valminud eraldiseisev villa asub Marbella Golden Mile piirkonnas Capellanías elurajoonis, ligikaudu 1,3 km kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. Hoone brutopindala on 512 m² kuuel magamistoaga ja kuue vannitoaga, krunt samuti 512 m². Villa on läbi renoveeritud ja möbleeritud, hinnaga alates 3 000 000 eurost. Asukoht kombineerib linnalise infrastruktuuri, supermarkt 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m, mere- ja mäevaadetega. Lennujaam jääb umbes 38 km kaugusele.
Golden Mile objekt erineb võrdlusprojektidest tüübi ja hinnataseme poolest oluliselt. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) on uusehituse korruselamuprojektid, mille ühikud on märgatavalt väiksemad ja asuvad kasummärgina kasutusvalmiduseta. Käesolev villa on 512 m² eraldiseisev hoone, mis on 2005. aastal ehitatud ja seejärel renoveeritud, see tähendab madalamat ehitusriski, kuid nõuab ostueelset tehnilist ülevaatust, mis uusehitusel oleks arendaja garantiiga kaetud. Asukohalt on Golden Mile linnapärasem ja teenindusmahukam kui Estepona ja Torre del Mar piirkonnad, kus ümbrus on madalama ehitustihedusega ja suurema uusehituse osakaaluga. Hinna kuupmeetri kohta erineb see 10-kordselt odavamatest võrdlusobjektidest, mis peegeldab nii tüübi erinevust (villa või korter) kui Golden Mile positsiooni Marbella turul. Piirkonnas toimunud 4 743 kinnisvaratehingu maht ning 52 hotelli ja 12 781 voodikohaga turismimaht näitavad, et nii püsielanikkonna kui hooajalise nõudluse baas on olemas. Ostja, kes võrdleb objekti uusehitusega, peaks arvestama kolme erinevust: renoveeritud hoone süsteemide järelejäänud eluiga, krundi suuruse (512 m²) ja asjaolu, et bassein on märgitud ühiseks. Vastutasuks on kolm aspekti, mida uusprojektides selles hinnaklassis harvemini leidub: külaliskorter, tõstuk ja kohe kasutuskõlblik sisustus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Golden Mile ääreservas, millel on otseühendus nii Marbella keskusega kui Puerto Banúsega. Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 1,3 km kaugusel, kaldteed piki teed on keskmine tõus 4,9%. Ümbruskond on linnastunud: 2 km raadiuses on üle 130 restorani, 28 apteeki ja 20 panka. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella jäävad 1,4 km kaugusele.
Ehitusaeg on 2005 ja ehitusstaatus on valmis; hoone on pärast seda renoveeritud ja sisustatud uue mööbliga. Omaletähtaeg puudub seetõttu, vara on kohe kasutuskõlblik. Andmetes märgitud tõstuki puudumise lisatasu struktuur (12 000 eurot ilma tõstukita, tõstukiga 2 000 eurot kuus) viitab rendivormingule, mis nõuab hinna kohta kinnitust.
Projekt ei paku märgitud andmete põhjal uusehitust ega arendusjärjestuses ostu, tegemist on 2005. aasta valmis hoonega. Krundi suurus võrdub brutopindalaga (512 m²), mis piirab välisala kasutust võrreldes suuremate kruntidega. Bassein on märgitud ühiseks, mitte eksklusiivselt privaatseks. Viietärni hotellitaolist teenindust või kuurordihaldust andmed ei sisalda.
Objekt sobib olukordades, kus on vaja kuue magamistoaga kodu, mis on kohe kasutuskõlblik ja ei nõua renoveerimist või sisustamist. Tüüpilised stsenaariumid on suur leibkond, kus lapsed saavad osaleda lähedalasuvates rahvusvahelistes koolides, British International School 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Samuti sobib see omanikele, kes vajavad külaliskorterit ja panipaika pikemaks külaliskülastuseks. Kui plaanis on elada aasta läbi ilma autota, siis 50 bussipeatuse ja 11 liini võrgustik koos jalgsi tehtavate ostudega teeb selle teostatavaks; eraauto jääb siiski kasulikuks golfi ja lennujaama sõitudeks. Kolmandaks sobib objekt olukorras, kus otsitakse rannikuroonis asuva varaga pikaajalise elamise võimalust koos rendipotentsiaaliga turuhooajal. Piirangud, mida arvesse võtta: bassein on märgitud ühiseks, krunt on võrreldes mõnede naaberobjektidega väiksem ning ehitusaasta 2005 tähendab, et energiamärgis ja tehnilised süsteemid vajavad ostueelses kontrollis täpset ülevaatust.
Fotode andmetel on köögis marmorviimistlusega saareosa, elutoas suured aknad ja diivanigrupid, magamistubades kaasaegsed sisseehitatud kapid ning ühes magamitoas rõdu. Sisustus on pärast renoveerimist uuendatud disainermööbliga. Tehniliste süsteemide hulka kuuluvad konditsioneer, kamin ja märgitud tõstuk (lift), mis ei ole kõigis samas klassis objektides standard. Sisseehitatud kapid on olemas magamistubades. Funktsionaalsed ruumid hõlmavad panipaika, tööruumi ja külaliskorterit, mis suurendavad praktilist kasutusväärtust. Välisalas on kaetud terrass, bassein ja haljastatud aed. Ehitusaasta 2005 tähendab, et kandekonstruktsioonid on loodud eeldatavalt tolliste normide alusel, kuid konkreetse energiamärgise kohta andmed puuduvad ja see tuleb omanikult või registrist kinnitada. Elektriautode laadimise lähim punkt on 434 m kaugusel, seega krundil asuv laadija nõuab paigaldusprojekti. Renoveerimismaht, kasutatud materjalide täpsed nimetused ja garantiitingimused ei ole esitatud andmetes sisaldunud ning need tuleb taotleda dokumentide kaudu.
Hind on alates 3 000 000 eurost. Andmetes esineb kaks hinnastuse viidet: müügihind ja rendivorming, kus tõstukita seisundi hind on 12 000 eurot kuus ning tõstukiga 2 000 eurot kuus lisaks. Uue mööbli ja renoveerimisega on hoone sisustatud kasutuskvaliteedis, mis mõjutab edaspidi kulusid väiksemal määral võrreldes remonti nõudvate objektidega. Aasta jooksul piirkonnas toimunud 4 743 kinnisvaratehingu põhjal on nõudlus linnalistes rannikulähedates piirkondades püsinud kõrgel.
Villa asub Marbella tuntuimas rannikuroonis, kus elu kombineerub linna tiheda teenindusvõrguga. Päevane rütm saab alguse kaguorientatsioonist: hommikupoolne päike jõuab terrassidele ja rõdudele, mis on andmetes märgitud mere-, mäe- ja panoraamvaatega. Poeskäik ei nõua autot, supermarkt on 73 meetri ja apteek 211 meetri kaugusel, mis muudab igapäevase varustatuse jalgsi korraldatavaks. Väljaspool kodu jäävad 2 km raadiuses üle 130 restorani ja 24 kohviku peale keskuse poole. Kehaliseks tegevuseks on Piscina municipal bassein 0,9 km, Supera Miraflores spordikeskus 1,0 km ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km kaugusel. Rannahooajal on Playa de la Bajadilla käeulatuses; veetemperatuur ületab 20 °C ligikaudu neli kuud aastas. Transpordivõrgustik hõlmab 11 liini ja 50 peatust, seega keskuse poole liikumine on võimalik ka ilma autota. Lennujaama ühendus kulgeb mööda rannikuteed ning sõiduaeg on keskmiselt 30, 40 minutit sõltuvalt liiklusest. Piirkonna ajalooline päikesearv on 3 851 tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,3 °C, mis võimaldab väliselu pikka hooaega. Kvartali iseärasuseks on turvaliselt sisustatud elamurajoon ümbritsevate koolide, rannahooled ja restoranidega, kuid lähiümbruse suvine külastajate surve võib parkimist ja liiklust mõjutada.
Lähiümbrus toimib linnapäraselt: poeskäik, apteek ja hambaarst on jalutuskäigu kaugusel, haigla 642 m ja tervisekeskused jaotunud piirkonnas. Koolivõrgustik on tihed, 41 põhikooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses, lisaks kaks rahvusvahelist kooli 3,0 ja 7,7 km kaugusel. Restoranide arv 2 km raadiuses ületab 130, mis hõlbustab nii igapäevast toitlustust kui külaliste võõrustamist. Turismimaht, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, näitab tugevat hooajalist külastajavoolu, mis väljendub suvel suuremas jalgsi- ja autoliikluses ranniku suunas. Kultuuriliselt annab aastas 32 kohalikku püha ja Marbella keskuse lähedus võimaluse osaleda üritustel. Vaatepunktid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) pakuvad matkavõimalusi, samas kui supelrand jääb 1,3 km kaugusele.
Kaardil on märgitud villa asukoht Golden Mile Capellanía rajoonis suhtes lähimate teenustega: supermarkti, apteegi ja haiglaga, samuti ranna ja sadamate suunal. Kaart aitab hinnata jalgsi tehtavaid teekondi ning golfiväljakute ja lennujaama suhtelist asendit, viimane jääb umbes 38 km kaugusele rannikuteed pidi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile positsioon paikneb Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, mis teeb selle piirkonna logistiliselt keskmeks. Linnulennul on Málaga lennujaam umbes 38 km kaugusel. Võrreldes sisemaaga (Ojéni vaatepunktid 4,8 km) jäävad mägede puhkealad autosõidu kaugusele, samas kui rannikuteenused on jalgsi kättesaadavad. Marbella keskuse kaugus on lühike sõit ning piirkonna koolide, rannahooled ja poed asuvad 2 km raadiuses.
Lähim rand Playa de la Bajadilla on 1,3 km kaugusel; alternatiivid on Playa de la Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella jäävad 1,4 km ning Puerto Pesquero 1,5 km kaugusele. Golfivalik: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ja The Range golfitunnid 6,6 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) on sirgjoones umbes 38 km, Gibraltar (GIB) umbes 59 km kaugusel. Ühissõidukite võrk hõlmab 11 liini ja 50 peatust. Elektriauto laadimispunkt asub 434 m kaugusel, pikamaa Supercharger Marbella 4,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 81 m, mis koos 4,9-protsendilise keskmise kaldteega ranna suunas annab kerge, kuid märgatava languse. Ajalooline päikesearv on 3 851 tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,3 °C. Supelhooaeg, mille jooksul veetemperatuur ületab 20 °C, kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Mäevaated ida- ja kaguakendest ning panoraamvaated merele on andmetes kinnitatud. Haljastuse säilitamine nõuab niisutust kuivadel suukuudel, kuna sademed koonduvad peamiselt talveperioodi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de la Casablanca (3,2 km) ja Playa de la Nagüeles (3,9 km). Andmetes puudub Blue Flag sildi kinnitus nende rannabade kohta, seega ametlik sertifitseerimine vajab kontrollimist hooaja algul. Veespordialade jaoks asuvad lähedal Marina la Bajadilla ja Marina Marbella (mõlemad 1,4 km), kus on paadisadama teenused. Ujumiseks sisebasseinides on Piscina municipal 0,9 km ja Supera Miraflores 1,0 km kaugusel. Golfihuvi katavad kolm väljakut 6,6, 8,9 km raadiuses, millest Real Club de Golf Las Brisas on piirkonna tuntud rajatis.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile positsioon paikneb Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, mis teeb selle piirkonna logistiliselt keskmeks. Linnulennul on Málaga lennujaam umbes 38 km kaugusel. Võrreldes sisemaaga (Ojéni vaatepunktid 4,8 km) jäävad mägede puhkealad autosõidu kaugusele, samas kui rannikuteenused on jalgsi kättesaadavad. Marbella keskuse kaugus on lühike sõit ning piirkonna koolide, rannahooled ja poed asuvad 2 km raadiuses.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL265659
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID