Villa isolada concluída em 2005 e recentemente renovada, situada na zona da Capellanía, na Golden Mile de Marbella. O imóvel dispõe de 512 m² construídos, seis quartos e seis casas de banho, com vista para o mar e para a montanha. A localização combina proximidade a pé de comércio e serviços com acesso rápido ao centro de Marbella e a Puerto Banús. O preço apresentado é de €3.000.000. O imóvel encontra-se pronto a habitar e inclui garagem, piscina e vários terraços cobertos.
No contexto da Costa del Sol Ocidental, a Golden Mile constitui um dos segmentos de mercado mais estabelecidos, distinto tanto dos projetos de nova construção em cidades menores como das zonas de expansão recentes. Os comparáveis indicados, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), situam-se num escalão de preço totalmente diferente do desta villa, de €3.000.000. Esta diferença reflete três fatores: o carácter de imóvel distinto e usado com 512 m² construídos, a localização na Golden Mile e a dimensão habitacional de seis quartos. Torre del Mar e Estepona representam mercados em consolidação, com nova construção voltada a compradores de segmento médio e médio-alto. Mijas posiciona-se entre o litoral e a serra, com oferta diversificada. A Golden Mile, em contraste, é um mercado maduro com procura predominantemente de residências de grande dimensão, proximidade imediata de Marbella e Puerto Banús e envolvente de serviços densa, 130 restaurantes, 52 hotéis e mais de 12.700 camas num raio de dois quilómetros. O volume de 4.743 transações registadas na área de análise indica liquidez de mercado superior à de zonas menos consolidadas. Para o comprador, a escolha entre esta villa e os comparáveis depende essencialmente do orçamento e do objetivo: os projetos novos de Estepona ou Mijas respondem a segundas habitações ou investimentos de rendimento acessível, enquanto a Golden Mile se orienta para residência principal ou de luxo com ocupação permanente, aproveitando o clima mediterrânico e a infraestrutura completa da zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se na Golden Mile, corredor residencial entre o centro de Marbella e Puerto Banús. A praia mais próxima fica a cerca de 1,3 km e um supermercado a 73 metros. A envolvente é urbana, com serviços acessíveis a pé e ligações rodoviárias diretas ao Aeroporto de Málaga, a cerca de 38 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades habitacionais de famílias numerosas ou de residências com espaço para hóspedes, dado o número de seis quartos e a presença de apartamento de hóspedes. A orientação sudeste, o ar condicionado e a lareira permitem regulação térmica ao longo do ano. O elevador interno facilita a circulação entre pisos.
O imóvel não é uma construção nova: foi concluído em 2005 e posteriormente renovado e mobilado. A data de conclusão é indicativa. O estado atual corresponde a uma entrega pronta a habitar, com cozinha equipada, roupeiros integrados e mobiliário novo, segundo a informação disponível do promotor.
O projeto não dispõe de piscina privada: a piscina existente é comunitária. Não há indicação de certificação energética detalhada nem de garantia de construção de obra nova, dado tratar-se de um imóvel usado de 2005. O aluguer de longo prazo apresentado implica condições contratuais específicas, incluindo custo adicional pelo elevador.
Este imóvel corresponde a situações que exigem escala e localização central. É adequado a famílias numerosas que pretendam seis quartos e proximidade de escolas internacionais, como o British International School a 3,0 km ou o English International College a 7,7 km. Enquadra-se igualmente em processos de relocation de executivos que necessitem de acesso rápido ao centro de Marbella, a Puerto Banús e ao Aeroporto de Málaga, com possibilidade de residência imediata sem obras. A disponibilidade para arrendamento de longo prazo torna o imóvel uma alternativa para quem pretende testar a zona antes de uma compra definitiva. A presença de apartamento de hóspedes, sala de armazenagem e elevador responde a agregados com pessoal doméstico, familiares de visita ou necessidades de mobilidade reduzida. Não responde, em contrapartida, a procuras de orçamento médio, de piscina privada obrigatória ou de isolamento rural. O comprador típico valoriza a combinação de vista para o mar, serviços a pé e envolvente urbana consolidada, aceitando em troca uma zona com densidade turística elevada, 52 hotéis e mais de 12.700 camas no raio de análise. Quem procura silêncio absoluto ou grandes lotes de terreno deve considerar que o terreno corresponde à área construída, de 512 m², sem espaço adicional significativo.
O imóvel foi objeto de renovação recente e surge mobilado com mobiliário novo de designer, segundo a documentação fornecida. A análise das imagens disponibles mostra cozinha contemporânea com ilha central e acabamentos em mármore, sala com sofás modernos e janelas de grandes dimensões, e quartos com roupeiros modernos e luz natural abundante. O quarto principal inclui walk-in closet e casa de banho privativa. Do ponto de vista técnico, a casa dispõe de ar condicionado e larevia para regulação térmica, elevador interior, terraço coberto, roupeiros integrados, sala de armazenagem e lavandaria. A construção original data de 2005, o que implica uma estrutura com quase duas décadas de uso, posteriormente atualizada nos acabamentos. Não existe certificação energética divulgada nos dados disponíveis; este elemento deve ser solicitado ao proprietário, dado o impacto em custos de climatização numa habitação desta dimensão. A presença de postos de carregamento elétrico a 434 metros indica infraestrutura de mobilidade elétrica na envolvente, mas não no próprio imóvel. O estado geral é descrito como pronto a habitar, com cozinha totalmente equipada. A verificação independente da instalação elétrica, hidráulica e do funcionamento do elevador constitui prática recomendada em imóveis usados desta escala, independentemente da renovação realizada. O garagem fechada e o driveway privado completam o conjunto funcional da propriedade.
O preço de referência é de €3.000.000, correspondendo a cerca de €5.859 por m² construído. Trata-se de um distinto imóvel, sem variação de tipologias ou de preços dentro do projeto. A informação disponível indica ainda uma modalidade de arrendamento de longo prazo: €12.000 mensais sem elevador e €14.000 mensais com elevador. Não existem dados sobre encargos de comunidade, IBI ou custos de manutenção, que devem ser confirmados diretamente. O valor posiciona o imóvel num segmento distinto dos projetos comparáveis da região, que partem de valores entre €205.000 e €269.950.
A villa funciona como residência permanente ou como habitação de longa duração numa das zonas residenciais mais estabelecidas de Marbella. O quotidiano caracteriza-se por proximidade imediata de serviços: supermercado a 73 metros, farmácia a 211 metros e centro hospitalar a 642 metros. Esta densidade de equipamentos reduz a dependência do automóvel para tarefas diárias. O espaço interior de 512 m² distribui-se por seis quartos, áreas de estar e refeições em open plan, cozinha equipada e apartamento de hóspedes com sala de armazenagem e utilidades. Os terraços cobertos e as áreas de chill-out permitem utilização exterior durante a maior parte do ano, sustentada pelas cerca de 3.851 horas de sol anuais registadas na região. A vista para o mar e para a montanha, combinada com a orientação sudeste, condiciona a exposição solar da manhã ao início da tarde. A presença de elevador, garagem fechada e driveway privado estrutura a logística doméstica de uma família com vários membros ou com visitantes frequentes. No período de verão, o软硬件 das escolas internacionais a 3,0 km e 7,7 km alarga o perfil de ocupação a famílias em relocate. O ambiente é urbano: a envolvente inclui 130 restaurantes num raio de dois quilómetros e 11 linhas de transporte público com 50 paragens, o que implica uma zona ativa durante todo o ano, e não apenas em temporada turística.
A vida quotidiana na Capellanía desenrola-se num tecido urbano denso em serviços. Num raio de dois quilómetros contam-se 130 restaurantes, 24 cafés, 28 farmácias, 20 bancos e 2 clínicas dentárias, além de 5 centros de saúde. A educação está representada por 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo internacionais. Esta densidade significa que a maioria das necessidades diárias se resolve a pé ou de bicicleta, com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros. O transporte público compreende 11 linhas e 50 paragens, permitindo deslocações sem automóvel para o centro de Marbella. Para quem circula de carro, o Aeroporto de Málaga dista cerca de 38 km em linha reta e a autovía liga diretamente a Puerto Banús. A zona mantém atividade durante todo o ano, dada a presença de 52 hotéis; o ritmo local acelera nos meses de verão e nas 32 festividades locais anuais. A envolvente imediata da villa é descrita como um enclave residencial tranquilo, embora inserido nesta malha urbana ativa. Para atividades desportivas, existem um pavilhão de ginástica rítmica a 0,6 km e um complexo polidesportivo a 0,9 km, além de piscina municipal a 0,9 km.
O mapa mostra a posição da villa na Golden Mile de Marbella, com destaque para a proximidade da praia de La Bajadilla, das marinas e do centro urbano, num raio de dois quilómetros onde se concentram restaurantes, escolas e serviços de saúde, verdadeiro coração da vida mediterrânica local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile posiciona-se entre o núcleo histórico de Marbella e Puerto Banús, funcionando como zona de transição residencial de alto nível entre os dois polos. O centro de Marbella, com a Plaza de los Naranjos e o casco antigo, fica a poucos minutos, enquanto Puerto Banús concentra a oferta de lazer náutico e comércio de luxo. A villa, na zona da Capellanía, beneficia desta dupla proximidade sem se situar diretamente na frente marítima. No contexto provincial, Málaga capital dista cerca de 38 km em linha reta e Gibraltar 59 km.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 1,3 km, seguida de Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km, todas acessíveis em poucos minutos de carro. O centro de Marbella e as marinas de La Bajadilla e Marina Marbella situam-se a cerca de 1,4 km. Puerto Banús alcança-se em curta viagem rodoviária. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista aproximadamente 38 km em linha reta, com Gibraltar a cerca de 59 km como alternativa. As escolas internacionais ficam a 3,0 km e 7,7 km. Os campos de golfe mais próximos, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e The Range, situam-se entre 6,6 km e 8,9 km, exigindo deslocação de carro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista historicamente 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, valores característicos do litoral mediterrânico andaluz. A estação de banho com água a 20°C ou mais estende-se por cerca de quatro meses, de junho a início de outubro. A altitude de 81 metros e a inclinação de 4,9% em direção à praia classificam-se como moderadas: o percurso pedonal até ao mar é viável para a maioria dos utilizadores, sem escadarias abruptas, mas com alguma subposta no regresso. A orientação sudeste da villa determina exposição solar matinal nos terraços e menor incidência ao final do dia. A combinação de ar condicionado e lareira cobre a amplitude térmica entre verões quentes e invernos suaves. A proximidade da Sierra, visível das áreas exteriores, e do Mediterrâneo define o enquadramento paisagístico da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de referência na envolvente são Playa de la Bajadilla a 1,3 km, a mais próxima, junto à marina homónima, , Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km, na continuação da Golden Mile. Não existem dados sobre distinções Bandeira Azul específicas para estes areais, pelo que essa verificação deve ser feita junto das entidades locais. As marinas de La Bajadilla e Marina Marbella, ambas a cerca de 1,4 km, oferecem serviços náuticos e restauração. Para golfe, os campos de Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e The Range situam-se entre 6,6 km e 8,9 km. A natação alternativa está disponível na piscina municipal a 0,9 km. O desporto em recinto coberto é suportado pelo Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km e pelo Complejo Polidesportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile posiciona-se entre o núcleo histórico de Marbella e Puerto Banús, funcionando como zona de transição residencial de alto nível entre os dois polos. O centro de Marbella, com a Plaza de los Naranjos e o casco antigo, fica a poucos minutos, enquanto Puerto Banús concentra a oferta de lazer náutico e comércio de luxo. A villa, na zona da Capellanía, beneficia desta dupla proximidade sem se situar diretamente na frente marítima. No contexto provincial, Málaga capital dista cerca de 38 km em linha reta e Gibraltar 59 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL265659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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