Bu villa, Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki Capellanía mahallesinde yer alan, 2005 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş 512 m² kullanım alanına sahip müstakil bir konuttur. Altı yatak odası ve altı banyosu bulunur; deniz ve dağ manzaraları, özel yüzme havuzu ve bahçesiyle bilinir. Konum, şehir merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 38 km uzaklıktadır. Fiyat 3.000.000 € seviyesinden başlar ve asansör dahil değilse ek koşullar geçerlidir.
Bu villa, Costa del Sol'un üst segment konut piyasasında konumlanır ve doğrudan karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleriyle farklı bir kategoriye aittir. Veri setindeki karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), fiyat ve ürün tipi açısından giriş ve orta segment apartman konutlarını temsil eder. Bu villanın 3.000.000 € başlangıç fiyatı, 512 m² kullanım alanı, altı yatak odası ve Golden Mile konumu, onu bu projelerden yapısal olarak ayrı kategoride yerleştirir. Fark yalnızca fiyat değil, ürün tipidir de: karşılaştırılabilir projeler toplu yerleşimlerdir; bu konut ise müstakil bir villadır. Konumsal olarak Golden Mile, Marbella'nın merkez ve Puerto Banús arasında yer alan ve yürüyerek şehir erişimi sunan nadir kesimlerdendir; Estepona ve Mijas'taki projeler tipik olarak araca daha bağımlı çevrelerde konumlanır. Yatırım açısından bölgede son dönemde 4.743 işlem kayıtlıdır ve Golden Mile, likidite açısından Marbella'nın en köklü ikincil piyasalarından birine sahiptir; ancak eyalet medyan geliri 16.450 € seviyesinde olduğundan bu segment tamamen uluslararası alıcı talebine yaslanır. Türkçe okuyucular açısından bu, Avrupa kıyı villası edinme pratiğinde üst segmente giriş noktası olarak okunabilir. Kira tarafında asansörsüz 12.000 € ve asansörlü 14.000 € aylık koşullar, bölgedeki üst segment kira piyasasının referans aralığına işaret eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Golden Mile'ın Capellanía bölümünde, denize yakın ve şehre yakın konumlanmış bir yerleşim alanında bulunur. En yakın kumsal Playa de la Bajadilla yaklaşık 1,3 km mesafededir. Süpermarket 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m uzaklıktadır. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat mevcuttur; pek çok tesis yürüyerek veya bisikletle erişilebilir.
Konut, altı yatak odası, giyinme odalı ana suit ve misafir dairesi ile çok kişili hanelerin barınma ihtiyacını karşılayacak şekilde planlanmıştır. Kapalı teras, depo odası, çamaşır odası ve özel otopark günlük kullanımı destekler. Klima ve şömine iklim kontrolü sağlar. Deniz, dağ ve panoramik manzaralar güneydoğu yönüne açılan yaşam alanlarından izlenir.
Bina 2005 yılında tamamlanmıştır (teslim tarihi gösterge niteliğindedir) ve inşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır. Mevcut bilgiler, villanın yakın zamanda yenilendiğini ve yeni mobilyalarla donatıldığını belirtir; bu nedenle kullanıma hazır durumdadır. Devam eden bir yapım aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; enerji verimi etiketine dair kayıtlı veri bulunmamaktadır.
Kayıtlı özelliklere göre yüzme havuzu ortak kullanımdadır; özel havuz verisi bulunmaz. Villada kayıtlı bir asansör bulunur ancak kira koşullarında asansör için ek ücret belirtilmiştir. Enerji sertifikası, kadastrale referans ve aidat bilgisi mevcut veri setinde yer almaz. Bahçe alanı ve yüzme sezonu dışındaki açık hava tesisleri hakkında yapılandırılmış veri bulunmamaktadır.
Bu konut, başta şu durumlarla örtüşür: çok odalı, çok nesilli veya misafir ağırlayan haneler için ana konut ihtiyacı; altı yatak odası, misafir dairesi ve giyinme odalı ana suit bu kullanımı destekler. İkinci olarak, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a yakın, ancak ayrı bir konut dokusunda ikinci ev arayan alıcılar; altı yüz metre içinde süpermarket, eczane ve hastane bulunan bir konum günlük yönetimi kolaylaştırır. Üçüncü olarak, okul çağında çocuk bulunan uluslararası aileler; 2 km yarıçapda 41 ilkokul ve yakın uluslararası okullar bu profille uyumludur. Dördüncü olarak, uzun süreli kiralama üzerinden konaklama ihtiyacı olanlar; villanın kira koşulları açıkça belgelenmiştir. Otomobile ihtiyaç duymayan ya da minimum düzeyde kullanmak isteyen kullanıcılar için 50 otobüs durağı ve 11 hat söz konusu profilin pratik karşılığıdır. Buna karşılık, tamamen izole bir kırsal konum, geniş özel arazi veya yeni inşaat projeleri arayan alıcılar için bu konut veri setiyle örtüşmez; bina 2005 tarihlidir ve yapı yeni inşaat değildir, yenilenmiştir.
Mevcut görüntü analizi ve kayıtlı özellikler, iç mekânın modern bir düzeyde tamamlandığını gösterir: mutfak adası mermer kaplamalı, oturma alanı geniş pencere sistemleriyle donatılmış ve yatak odaları gömme dolaplar ile doğal ışık alacak şekilde düzenlenmiştir. Villanın yakın tarihli yenileme ve yeni tasarımcı mobilyalarla teslim edildiği belirtilir; bu, taşınma sonrası ek tedarik ihtiyacını azaltır. Teknik donanım açısından klima sistemi ve şömine mevcuttur; bu kombinasyon yaz serinletmesi ve kış ısıtması için iki bağımsız seçenek sunar. Kapalı teras, dış mekân kullanımını yıl boyunca genişletir. Asansör, çok katlı kullanımda dikey erişimi sağlar; misafir dairesi, depo ve çamaşır odası gibi yardımcı hacimler hane yönetimini destekler. Enerji verimi etiketi veri setinde kayıtlı olmadığından yapısal enerji performansı hakkında doğrulanabilir bir değerlendirme yapılamaz. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 metre mesafede bulunur; villa içinde özel şarj noktası olup olmadığına dair kayıt yoktur. İnşaat yılı 2005 olduğundan taşıyıcı yapı ve tesisat standartları dönemsel mevzuata göre uygulanmıştır; yenileme kapsamı hakkında ayrıntılı teknik doküman mevcut veriler arasında yer almaz.
Villa için başlangıç fiyatı 3.000.000 € olarak belirtilmiştir. Yenilenmiş iç düzen, yeni mobilya ve 512 m² kullanım alanı fiyatlandırmayı etkileyen somut özelliklerdir. Kayıtlarda asansör dahil olmayan durum için aylık 12.000 € ve asansör dahil durum için ek 2.000 € tutarında kira koşulu geçmektedir; bu, hem satış hem uzun süreli kira seçeneklerinin gündemde olabileceğini gösterir. Çevrede son dönemde 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır, bu da bölgede aktif bir ikincil piyasayı işaret eder. Aidat, vergi ve enerji sertifikası verileri mevcut veri setinde bulunmamaktadır.
Bu villa, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, şehir ile sahil şeridi arasında konumlanan yoğun ama kontrollü bir konut dokusu içinde yer alır. Capellanía, yerleşim karakteri bakımından sakin bir mahalle olarak tanımlanır; market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesindedir. Bu, araca bağımlılığı sınırlayan bir kent içi konumdur; 2 km yarıçapda 130 restoran, 28 eczane ve 20 banka kayıtlıdır. Günlük ritim büyük ölçüde pratik ilerler: sabah alışverişi yürüyerek yapılabilir, öğlen havuz veya bahçe kullanımı mümkündür ve akşam yemekleri için geniş bir restoran yelpazesi çevrede mevcuttur. Güneydoğu yönü, ana yaşam alanlarında sabah güneşi sağlar; deniz ve dağ manzaraları teraslardan izlenir. Yerleşim, 81 metre rakımda ve denize doğru yaklaşık %4,9'luk orta dereceli bir eğim üzerinde bulunur; bu, kısa yürüyüşlerle sahil erişimi anlamına gelir ancak bazı güzergâhlarda hafif yokuş söz konusudur. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul kayıtlıdır; Swans ve British School gibi uluslararası okullar sürüş mesafesindedir. Turizm yoğunluğu yaz aylarını etkiler; 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, sezon boyunca bölgedeki hareketliliği artırır.
Golden Mile, Marbella'nın merkez ile sahil kulüpleri arasındaki ana aksında yer alır; bu, günlük yaşamın hem yürüyerek hem araçla yürütülebileceği bir konum demektir. En yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km mesafededir; yürüyüş mesafesindeki kumsallar günlük deniz erişimi sağlar. Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km uzaklıktadır; Puerto Pesquero 1,5 km mesafededir. Sağlık altyapısı 2 km içinde beş sağlık merkeziyle temsil edilir; hastane 642 metre mesafededir. Spor tesisleri açısından Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve Supera Miraflores 1,0 km uzaklıktadır; Piscina municipal 0,9 km mesafededir. Bölgede yılda 3.851 saat güneş kayıtlıdır ve ortalama yıl sıcaklığı 18,3 °C'dir; bu değerler açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla kapsamlıdır; havalimanı bağlantısı yaklaşık 38 km üzerinden sağlanır.
Harita, villanın Golden Mile'ın Capellanía kesimindeki konumunu; denize, Marbella merkezine ve ana ulaşım akslarına göre gösterir. Süpermarket, eczane ve hastane gibi günlük tesisler harita üzerinde metre cinsinden işaretlenmiştir. Türkçe okuyucu için not: Golden Mile, kıyı boyunca uzanan ve Marbella'nın en tanınmış konut bölgelerinden biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın merkez ile Puerto Banús arasında uzanan ve tarihsel olarak büyük konutlar ile otel yatırımlarının yoğunlaştığı şerittir. Capellanía bölümü, bu şeridin daha sakin, konut ağırlıklı kesimini oluşturur. Konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüşle, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 38-60 km bandında bağlıdır. Bölgesel ölçekte Costa del Sol'un batı aksında, Estepona ve Mijas gibi büyüme bölgelerinin kuzeydoğusunda yer alır.
Villanın konumu, temel destinasyonlara kısa mesafeler sunar: en yakın kumsal 1,3 km, süpermarket 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 38 km, Cebelitarık (GIB) yaklaşık 59 km düz hat mesafesindedir. Golf seçenekleri çevre bölgede yoğunlaşır: The Range golf dersleri 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km mesafededir. Uluslararası okullar açısından British International School 3,0 km, English International College 7,7 km uzaklıktadır. Elektrikli araç süperşarj istasyonu 4,3 km mesafededir; villaya en yakın şarj noktası 434 metredir. Marbella merkez ve Puerto Banüs kısa araç yolculuğu ile erişilir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 81 metre rakımda ve denize doğru %4,9'luk orta düzey bir eğimle yer alır; bu, deniz manzaralı teraslar ile yürüyüşle sahil erişiminin aynı anda mümkün olduğu bir topografyadır. Bölgede yıllık 3.851 saat güneş kayıtlıdır; bu değer, İspanya'nın güney kıyıları için tipik yüksek düzeyin üzerindedir. Ortalama yıl sıcaklığı 18,3 °C'dir; kış aylarında ısıtma ihtiyacı sınırlı kalır, villadaki şömine ve klima bunu karşılar. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık dört ay sürer; bu, yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu ve yılın geri kalanında havuz veya kapalı tesis kullanımının öne çıktığı anlamına gelir. Çevrede Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) gibi seyir noktaları kırsal erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km mesafededir; Playa de la Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Bajadilla aynı zamanda bir balıkçı limanı barındırır; iki marina 1,4 km mesafededir. Golf açısından bölge üç saha ile çevrilidir: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km. Yüzme havuzları Piscina municipal (0,9 km) ve Supera Miraflores (1,0 km) üzerinden erişilebilir. Spor altyapısı ritmik jimnastik salonu (0,6 km) ve çok amaçlı spor kompleksi (0,9 km) ile tamamlanır. Restoran yoğunluğu 2 km içinde 130 işletme ile yüksektir; bu, sezon boyunca ve sezon dışında da geniş bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella'nın merkez ile Puerto Banús arasında uzanan ve tarihsel olarak büyük konutlar ile otel yatırımlarının yoğunlaştığı şerittir. Capellanía bölümü, bu şeridin daha sakin, konut ağırlıklı kesimini oluşturur. Konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüşle, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 38-60 km bandında bağlıdır. Bölgesel ölçekte Costa del Sol'un batı aksında, Estepona ve Mijas gibi büyüme bölgelerinin kuzeydoğusunda yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL265659
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID