Villa atrodas Marbelas Golden Mile rajonā, Capellanía dzīvojamajā zonā, apmēram 1,3 km attālumā no tuvākā pludmales. Ēka celta 2005. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Mājā ir sešas guļamistabas un sešas vannasistabas ar 512 m² dzīvojamās platības. Pārdodas par cenu no 3 000 000 EUR. Atrašanās vieta apvijo pilsētas infrastruktūru ar rezidentiālu raksturu: supermakets atrodas 73 m attālumā, slimnīca, 642 m, aptieka, 211 m. Reģionā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu segmentu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) ir dzīvokļu projekti piecstāvu mērogā ar kopīgām zonām; šī villa ir atsevišķi stāvoša 512 m² ēka ar privātu dārzu un viesu dzīvokli. Atšķirība būtiska arī atrašanās vietā: minētie projekti atrodas piekrastes pilsētās ar mazāk blīvu infrastruktūru, savukārt Golden Mile ir Marbelas centra piejūras josla ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolu 2 km rādiusā un 11 sabiedriskā transporta līniju piekļuvi. Cena uz kvadrātmetru šeit ievērojami pārsniedz jaunbūves vidējo līmeni, kas raksturīgi Marbelas centra tirgus segmentam. Reģiona transakciju skaits (4 743) norāda uz aktīvu tirgu ar pietiekamu likviditāti. Pircējiem, kas izvērtē cenas un platības attiecību, Esteponas un Mihas projekti piedāvā vairāk kvadrātmetru par eiro; pretī Golden Mile sniedz gatavu, pilsētisku vidi bez būvniecības riska un ar gatavu sociālo infrastruktūru. Izvēle starp šiem segmentiem atkarīga no prioritātēm: jaunbūves energostandarti pret esošās ēkas atrašanās vietu. Latvijas pircēju kontekstā, Marbelas klimats ar 3 851 saules stundu gadā ir salīdzināms ar Vidusjūras dienvidu robežu, kas nozīmē garāku āra sezonu nekā lielākajā daļā Eiropas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Golden Mile ir Marbelas piejūras josla starp pilsētas centru un Puerto Banús. Vila atrodas Capellanías apkaimē, līdzenu reljefu rajonā 81 m virs jūras līmeņa. Pludmale ir sasniedzama kājām apmēram 15, 20 minūtēs; nogāzes slīpums virzienā uz jūru ir apmēram 4,9%, kas ir mēreni.
Māja ir paredzēta ģimenes lietošanai ar sešām guļamistabām, no kurām galvenā ietver garderobi un savu vannasistabu. Ir atsevišķs dzīvoklis viesiem, noliktava, veļas mazgātava un autostāvvieta. Bāzes cena neietver liftu; lifts pieejams par papildu 2 000 EUR mēnesī.
Būvstatus ir sagatavots: ēka uzcelta 2005. gadā un nesen renovēta ar jaunu iekārtojumu. Objekts ir pieejams ilgtermiņa īrei; aprakstā minētā 3 000 000 EUR cena attiecas uz pirkuma variantu. Ieviešanas datums ir indikatīvs.
Datu bāze neuzrāda privātu baseinu, ir norādīts koplietošanas baseins. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu. Lifta pieejamība ir atkarīga no papildu maksājuma. Objekts ir esoša ēka, nevis jaunbūve, neskatoties uz atjaunināto stāvokli.
Šī māja atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava dzīvojamā platība bez būvniecības gaidīšanas: ēka ir renovēta un iekārtota. Sešas guļamistabas der lielām ģimenēm vai mājsaimniecībām ar pastāvīgu personālu un viesiem, viesu dzīvoklis un noliktavas telpa to atbalsta. Atrašanās vieta tuvu skolām (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km) padara to izmantojamu ģimenēm ar bērniem starptautiskās skolās. Vide ir pilsētiska: tie, kas meklē izolētu kalnu vai lauku vidi, šo raksturu neatrast. Klātbūtne sabiedriskā transporta pieturās ļauj dzīvot bez automašīnas, kas Costa del Sol kontekstā ir relatīvi reti. Pircējiem, kuri plāno daļēju pārcelšanos un vēlas pārejas perioda īres iespēju, aprakstītie īres nosacījumi sniedz papildu elastību. Tas, ko objekts nesniedz: energodati nav pieejami, baseins ir kopīgs, un platība 512 m² nav salīdzināma ar lielajām lauku villām ārpus pilsētas.
Pēc ren formācijas māja ir aprīkota ar jaunu dizaina mēbelēm, attēlos redzama virtuves sala ar marmora virsmu, modernas dīvānu zonas ar lieliem logiem un guļamistabas ar iebūvētām skapīšu sistēmām. Dzīvojamā un ēdamā telpa ir atvērta plāna. Klīmas kontrole ietver gaisa kondicionēšanu un kamīnu, kas sedz gan vasaras, ziemas vajadzības. Galvenā guļamistaba ietver garderobi un savu vannasistabu. Tehniskie dati: lifts pieejams par papildu maksājumu, ir autostāvvieta un privāta braucamā daļa. Pārklāta terase paplašina izmantojamo platību lietainos mēnešos. Novērtējot kvalitāti, jāatzīmē, ka objekts celts 2005. gadā, renovācija atjaunoja iekšējo iekārtojumu, bet pamata konstrukcijas atbilst tā laika būvnormatīviem. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts, tāpēc patēriņa izmaksas precīzi nav novērtējamas. EV uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, nevis paša objektā.
Norādītā cena ir 3 000 000 EUR. Aprakstā papildus minēts īres variants: 12 000 EUR mēnesī bez lifta un 14 000 EUR ar liftu. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem (Aquamar no 269 950 EUR, Lantana Residencial no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 no 269 000 EUR) šī cena atbilst atsevišķi stāvošu villu segmentam Golden Mile rajonā. Cena jāuztver kā sākuma pozīcija; galīgais līgums var ietvert papildu nosacījumus.
Dzīve šajā villā notiek starp divām dimensijām: klusā rezidentiālā iela un Marbelas pilsētas ritms. No rīta supermakts atrodas 73 m attālumā, pāris minūšu gājiens. Aptieka (211 m) un slimnīca (642 m) atrodas soļu attālumā, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Dienas vidū dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un priekšpusdienas sauli uz terases; pēcpusdienā ēna pāriet uz dārza pusi. Pēcpusdienā var izmantot peldbaseinu vai doties uz pilsētas peldbaseinu 0,9 km attālumā. Vakarā rajonā 2 km rādiusā ir apmēram 130 restorāni un 24 kafejnīcas, izvēle nav ierobežota, taču paša iela paliek klusa. Septiņdesmit divu tūkstošu kvadrātmetru teritorija nav liela pēc Marbelas standartiem, tomēr pietiekama privātumam. Viesu dzīvoklis ļauj uzņemt apmeklētājus bez galvenās mājas plūsmas traucēšanas. Automašīna nav nepieciešama ikdienai, bet noder braucienam uz Puente Romano, Marbelas centru vai Puerto Banús. Ziemā rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju raksturu, jo apkaimē ir 41 pamatskola un 28 vidusskola 2 km rādiusā, tā ir visu gadu apdzīvota vide, nevis sezonas zona.
Ikdienas infrastruktūra ir koncentrēta īsā rādiusā: supermakts 73 m, aptieka 211 m, ātrā palīdzība/slimnīca 642 m. Šis blīvums nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un medicīniskie pakalpojumi ir kājām sasniedzami bez transporta plānošanas. Sporta iespējas: pilsētas peldbaseins 0,9 km, vingrošanas halle 0,6 km, sporta centrs 0,9 km. Sabiedriskais transports, 11 līnijas un 50 pieturas, nodrošina savienojumu ar Marbelas centru un apkārtējām pilsētām. Restauration blīvums (130 restorāni 2 km rādiusā) atspoguļo pilsētvides raksturu. Tomēr 52 viesnīcas un apmēram 12 800 gultu vietu tuvumā norāda uz izteiktu tūrisma klātbūtni: vasarās josla pie jūras kļūst noslogotāka, savukārt paša Capellanías rajons saglabā rezidentiālu raksturu. Auto nav nepieciešams ikdienai, bet noder braucienos uz golfu vai lielveikaliem ārpus centra.
Karte rāda villas atrašanās vietu Capellanías apkaimē starp jūru un Marbelas centru. Blakus ir redzamas tuvākās pludmales, skolas, golfa laukumi un transporta pieturas. Attālumi līdz lidostaim un kaimiņu pilsētām dod mērogu reģiona kontekstam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir Marbelas prestižākā piejūras josla, kas stiepjas starp pilsētas centru un Puerto Banús. Pozicionējums ir pilsētisks: atšķirībā no Esteponas vai Mihas jaunajiem projektiem, šeit nav lielu būvgruntu, bet esoša villu auduma blīvums. Marbela atrodas aptuveni 38 km no Malagas lidostas, kas nozīmē aptuveni 40, 50 minūšu braucienu pa autopūtņu AP-7 vai A-7. Reģiona vidējie ienākumi (16 450 EUR gadā) kontrastē ar šīs joslas nekustamā īpašuma cenu līmeni.
Pludmales: tuvākā ir Playa de la Bajadilla 1,3 km attālumā; citas piejūras joslas pludmales atrodas 3,2, 3,9 km rādiusā. Golfcourse: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, The Range golf lessons 6,6 km. Ostas: Marina la Bajadilla un Marina Marbella 1,4 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 38 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) aptuveni 59 km. Starptautiskās skolas atrodas 3,0 un 7,7 km attālumā. EV uzlāde, Marbella Supercharger 4,3 km un tuvākais uzlādes punkts 434 m.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3 851 saules stundu gadā un 18,3 °C vidējo gada temperatūru. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus, no jūnija līdz septembrim oktobrim. Atrašanās vieta 81 m virs jūras līmeņa ar 4,9% slīpumu uz jūru nozīmē vienmērīgu reljefu bez stāvām nogāzēm. Skats no mājas ietver jūru un kalnus; dienvidaustrumu orientācija dod rīta sauli. Ziemā kamīns papildina centrālo apkuri. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas ietekmē kalendāru un ielu noslogojumu. Kalnu ainavas (Sierra Blanca) ir redzamas no terases pēc datiem par kalnu skatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 1,3 km, kājām apmēram 18 minūtes. Papildus piekrastes zonas: Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km). Peldbaseini: pilsētas baseins 0,9 km un Supera Miraflores 1,0 km. Sporta centri: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km. Skatu punkti dabā: Mirador de los Gitanos 2,5 km un Mirador de Ojén 4,8 km. Marinas atrodas 1,4, 1,5 km attālumā un sniedz piekļuvi ūdens sporta iespējām. Golfam tuvākie laukumi atrodas 6,6, 8,9 km rādiusā, tāpēc ikdienas gājiens uz golfu nav iespējams.
Avots: OpenStreetMap
Golden Mile ir Marbelas prestižākā piejūras josla, kas stiepjas starp pilsētas centru un Puerto Banús. Pozicionējums ir pilsētisks: atšķirībā no Esteponas vai Mihas jaunajiem projektiem, šeit nav lielu būvgruntu, bet esoša villu auduma blīvums. Marbela atrodas aptuveni 38 km no Malagas lidostas, kas nozīmē aptuveni 40, 50 minūšu braucienu pa autopūtņu AP-7 vai A-7. Reģiona vidējie ienākumi (16 450 EUR gadā) kontrastē ar šīs joslas nekustamā īpašuma cenu līmeni.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL265659
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID