Η βίλα βρίσκεται στη περιοχή The Golden Mile της Marbella, σε στάσιμο απόσταση από την παραλία, σε αστικό περιβάλλον με πλήρεις υποδομές. Πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία 512 τ.μ. οικιστικής επιφάνειας σε οικόπεδο 512 τ.μ., με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2005 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και επιπλωθεί. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €3.000.000. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα στο κέντρο της Marbella με πρόσβαση σε παραλίες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός μικρών αποστάσεων.
Σε σύγκριση με τρέχοντα νέα έργα στην ευρύτερη Costa del Sol, η βίλα της Golden Mile τοποθετείται σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) απευθύνονται σε τμήμα οικονομικότερο κατά ένα βαθμό μεγέθους, κυρίως σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρεις παραμέτρους: τύπο κατοικίας (ανεξάρτητη βίλα έναντι διαμερίσματος), θέση εντός καθιερωμένου αστικού ιστού της Marbella και ολοκληρωμένη κατάσταση με επίπλωση. Το επίπεδο τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €5.860/τ.μ.) ευθυγραμμίζεται με το ανώτερο τμήμα της αγοράς της Marbella, όπου η προσφορά ανεξάρτητων κατοικιών στη Golden Mile είναι περιορισμένη. Σε αντίθεση με τα υπό ανάπτυξη έργα σε άλλες περιοχές, το παρόν αντικείμενο δεν φέρει κίνδυνο καθυστέρησης κατασκευής, αλλά ο αγοραστής αποκτά κτίσμα του 2005 με ανακαίνιση, χωρίς τα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα νέας κατασκευής. Σε επίπεδο περιβάλλοντος, η περιοχή διαθέτει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών από προαστιακές τοποθεσίες如 όπως η Mijas ή η Estepona, με 130 εστιατόρια εντός 2 χλμ., αλλά και μεγαλύτερη τουριστική επιβάρυνση εντός της ίδιας ακτίνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα εντάσσεται στην αστική δομή της Marbella, σε απόσταση 1,3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και περίπου 1,4 χλμ. από τις μαρίνας. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων και νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η πρόσβαση γίνεται πεζά ή ποδηλατικά για τις καθημερινές ανάγκες.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες ευρύχωρης οικογενειακής διαβίωσης, με έξι υπνοδωμάτια, ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών και αποθηκευτικούς χώρους. Ο κήπος, η πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την κίνηση μεταξύ ορόφων.
Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2005 και έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση με νέα επίπλωση. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο· η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη. Το έτος ολοκλήρωσης είναι ενδεικτικό, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων.
Σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά, η πισίνα είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Το οικόπεδο ισούται με την οικοδομική επιφάνεια, που σημαίνει περιορισμένο επιπλέον υπαίθριο χώρο σε σχέση με μεγαλύτερα κτήματα της ίδιας κατηγορίας.
Το αντικείμενο αντιστοιχεί σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν ευρύχωρη, έτοιμη κατοικία σε καθιερωμένη αστική περιοχή της Marbella, χωρίς διαδικασίες νέας κατασκευής. Ενώνονται εδώ: οικογένειες που χρειάζονται έξι υπνοδωμάτια και εγγύτητα σε σχολεία· αγοραστές που επιθυμούν δευτερεύουσα κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα και πλήρη επίπλωση· και όσοι εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες αντί της απομόνωσης προαστιακής κατοικίας. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα, η υπάρχουσα είναι κοινόχρηστη, ή μεγάλο οικόπεδο με εκτεταμένο κήπο, καθώς το οικόπεδο 512 τ.μ. ισούται με την οικοδομική επιφάνεια. Επίσης, όποιος δίνει προτεραιότητα σε απόλυτη ησυχία εκτός αστικού ιστού θα βρει το περιβάλλον πιο κινητοποιημένο. Το προφίλ προϋποθέτει προϋπολογισμό άνω των €3 εκατ., συμπεριλαμβανομένων των επιπλέον κόστους ασανσέρ και των τακτικών εξόδων κατοχίας κατηγορίας πολυτελείας.
Η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα και επιπλώθηκε εξ ολοκλήρου με νέα έπιπλα, σύμφωνα με τα στοιχεία της καταχώρισης. Το υλικό επίπεδο περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με νησί και μαρμάρινες επιφάνειες, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και κύρια σουίτα με walk-in ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Οι φωτογραφίες επιβεβαιώνουν σύγχρονη αισθητική με μεγάλα ανοίγματα παραθύρων και φυσικό φωτισμό. Τεχνικά, το κτίσμα διαθέτει κλιματισμό, τζάκι, ασανσέρ, αποθήκη, χώρο υπηρεσιών και σκεπαστή βεράντα. Η παρουσία ανελκυστήρα σε μονοοικογενειακή κατοικία είναι σχετικά σπάνια και διευκολύνει μακροχρόνια χρήση από μεγαλύτερες ηλικίες. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία ή μελέτη θερμομόνωσης, που σε κτίσμα του 2005, αν και ανακαινισμένο, παραμένει άγνωστη μεταβλητή για τον υποψήφιο αγοραστή. Η στάθμη φινιρίσματος περιγράφεται ως σύγχρονη και πλήρης, με γυάλινες επιφάνειες προς τον κήπο και την πισίνα. Η δομή παρέχει χωρισμό λειτουργιών: ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, χώροι υποδοχής σε ανοιχτή διάταξη και πολλαπλές εξωτερικές ζώνες.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €3.000.000, γεγονός που τοποθετεί το αντικείμενο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Για κατοικία 512 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €5.860 ανά τ.μ., επιπεδο που συνάδει με τη θέση της στην περιοχή Golden Mile. Επιπλέον κόστος αναφέρεται για το ασανσέρ: €12.000 εφάπαξ χωρίς ασανσέρ, ή €2.000 μηνιαίως με ασανσέρ, σύμφωνα με τα στοιχεία του αναgeber. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και επιπλωθεί. Τιμές συγκρίσιμων νέων έργων σε άλλες περιοχές της Costa del Sol κυμαίνονται σημαντικά χαμηλότερα, γεγονός που αντανακλά τη διαφορά θέσης και τύπου κατοικίας.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή εκτεταμένη δευτερεύουσα κατοικία σε ένα από τους πιο καθιερωμένους οικιστικούς θύλακες της Marbella. Το καθημερινό ρυθμό ορίζει η πεζή πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια: το σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και η φαρμακείο 211 μέτρα. Αυτό περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Με έξι υπνοδωμάτια και διαμέρισμα επισκεπτών, το αντικείμενο δομείται γύρω από πολυμελείς οικογένειες ή παρατεταμένες επισκέψεις. Οι εξωτερικοί χώροι, κήπος, βεράντες, περιοχές διαμονής υπαίθρια, χρησιμοποιούνται ευρέως λόγω του κλίματος, με 3.851 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C. Η νοτιοανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή έκθεση στον ήλιο στα κύρια καθιστικά και βεράντες. Η θέα συνδυάζει θάλασσα, βουνό και τον κήπο. Για άτομα που εργάζονται ή σχολολούν παιδιά, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός ακτίνας 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων σε απόσταση 3, 8 χλμ. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης προς το κέντρο και ευρύτερα.
Η καθημερινή ζωή στη Golden Mile χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρεις υπηρεσίες. Εντός ακτίνας 2 χλμ. λειτουργούν 130 εστιατόρια, 24 καφέ, 28 φαρμακεία και 20 τράπεζες, γεγονός που καθιστά τις περισσότερες καθημερινές συναλλαγές εφικτές πεζά. Πέντε κέντρα υγείας καλύπτουν την περιοχή, με νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων από το αντικείμενο. Η μετακίνηση προς το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús γίνεται με αυτοκίνητο σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το δημόσια συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 11 γραμμές και 50 στάσεις. Για σωματική άσκηση, αθλητικά κέντρα απέχουν 0,6, 1,0 χλμ. και δημοτική πισίνα 0,9 χλμ. Η περιοχή δέχεται τουριστική πίεση, 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες εντός της ίδιας ακτίνας, που μεταφράζεται σε αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και σε μόνιμη προσφορά εστίασης και υπηρεσιών εκτός σεζόν.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του αντικειμένου στη Golden Mile, ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και την παραλία. Ένδειξη παρέχεται για αποστάσεις προς παραλίες, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνας. Στην ευρύτερη περιοχή εμφανίζονται οι σημαντικότερες λεωφόροι και η σύνδεση προς το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στο περιφερειακό πλαίσιο της Costa del Sol, η Golden Mile καταλαμβάνει το τμήμα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με γειτνίαση σε τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella και το Puente Romano καλύπτεται σε σύντομο αυτοκινητόδρομο. Σε σχέση με εναλλακτικές περιοχές κατοικίας εντός της Marbella, η τοποθεσία διακρίνεται από πυκνότητα υπηρεσιών και πεζή προσβασιμότητα σε καθημερινές λειτουργίες.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ., με πρόσθετες παραλίες σε 1,8, 3,9 χλμ. Οι μαρίνας Bajadilla και Marbella βρίσκονται σε απόσταση 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ή περίπου 45, 55 λεπτά οδικώς. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 59 χλμ. Για γκολφ, τα Real Club de Golf Las Brisas (8,1 χλμ.), Magna Marbella (8,9 χλμ.) και Club de Golf Parador (8,2 χλμ. βάσει της ανάλυσης τοποθεσίας) καλύπτουν την περιοχή. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 434 μέτρων, με πρόσθετο Supercharger στα 4,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 4,9%, μέτριο βαθμό που σημαίνει ήπια ανηφόρα στην πεζή προσέγγιση της ακτής. Το κλίμα καταγράφει 3.851 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C. Το κολυμβητικό сезона με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, δηλαδή περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η θέα προς τα βουνά της ενδοχώρας συνδυάζεται με τη θαλάσσια οπτική επαφή. Το μικροκλίμα παραμένει σταθερό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν τις Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ.), Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ.). Για κολύμβηση εκτός σεζόν, δημοτική πισίνα λειτουργεί σε απόσταση 0,9 χλμ. και το αθλητικό κέντρο Supera Miraflores σε 1,0 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ εντός 8, 11 χλμ. περιλαμβάνουν τα Las Brisas, Magna Marbella, Parador, Guadalhorce και Miguel Ángel Jiménez. Για πεζοπορία και θέα, οι συγκεκριμένοιMirador de los Gitanos (2,5 χλμ.) και Mirador de Ojén (4,8 χλμ.) προσφέρουν σημεία θέας προς την ακτή. Αθλητικοί χώροι εσωτερικού, όπως η γυμναστική αίθουσα Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 χλμ.), συμπληρώνουν την προσφορά.
Πηγή: OpenStreetMap
Στο περιφερειακό πλαίσιο της Costa del Sol, η Golden Mile καταλαμβάνει το τμήμα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με γειτνίαση σε τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella και το Puente Romano καλύπτεται σε σύντομο αυτοκινητόδρομο. Σε σχέση με εναλλακτικές περιοχές κατοικίας εντός της Marbella, η τοποθεσία διακρίνεται από πυκνότητα υπηρεσιών και πεζή προσβασιμότητα σε καθημερινές λειτουργίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL265659
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID