यह अलग विला मारबेला के गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र और तट के बीच की स्थिति वाला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति में 6 शयनकक्ष, 6 स्नानघर और लगभग 512 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है। निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था और इसके बाद नवीनीकरण किया गया है। मूल्य लगभग 30 लाख यूरो से शुरू होता है। स्थान शहरी सुविधाओं, समुद्र तट और अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों की निकटता से चिह्नित है। यह विवरण स्वतंत्र विश्लेषण के रूप में प्रस्तुत है और किसी विक्रय प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।
कोस्ता डेल सोल के भीतर गोल्डन माइल एक अलग बाजार खंड दर्शाता है। तुलनीय सूचीबद्ध नई परियोजनाएँ, अक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेन्सियल (मिहास, €205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), अपार्टमेंट-प्रधान और कम केंद्रीय स्थानों पर केंद्रित हैं। इनके विपरीत यह विला लगभग €5,860 प्रति वर्ग मीटर के स्तर पर एक स्थापित, सेवा-घने क्षेत्र में स्थित है। व्यावहारिक अंतर तीन स्तरों पर दिखता है। पहला, स्थान की परिपक्वता: 73 मीटर पर सुपरमार्केट और 642 मीटर पर अस्पताल जैसे आंकड़े केवल पूर्ण विकसित शहरी ताने-बाने में संभव हैं; नई परियोजनाएँ अक्सर सेवा अवसंरचना के विकास की प्रतीक्षा में होती हैं। दूसरा, आवास प्रकार: अलग विला में निजी भूमि, गैराज और अतिथि अपार्टमेंट जैसी विशेषताएँ अपार्टमेंट प्रारूप में सीमित होती हैं, हालाँकि यहाँ पूल साझा है, जो इस खंड में असामान्य है और सत्यापन के योग्य है। तीसरा, जोखिम संरचना: 2005 की संपत्ति में निर्माण-जोखिम शून्य है, परंतु इमारत की आयु से जुड़ा रखरखाव का पहलू सक्रिय रहता है; नई परियोजनाओं में स्थिति इसके विपरीत होती है। स्पेनिश तट पर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए यह चयन अनिवार्य रूप से केंद्रीयता और तैयार स्थिति बनाम नवीनता और कम प्रवेश मूल्य के बीच है। क्षेत्रीय आँकड़े, 4,743 अंतर्क्षेत्रीय लेनदेन और 52 होटल, वर्षभर सक्रिय बाजार और अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला गोल्डन माइल के कैपेलानिया क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के केंद्र और पुएंते रोमानो के बीच आता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 73 मीटर पर और अस्पताल 642 मीटर पर स्थित है, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकल से सुलभ हैं।
संपत्ति 6 शयनकक्षों और 6 स्नानघरों वाले बड़े परिवारों या स्थायी निवास की मांग रखने वाले खरीदारों के कार्यात्मक प्रोफ़ाइल से मेल खाती है। इसमें मुख्य सुइट, अतिथि अपार्टमेंट, भंडारण कक्ष, लिफ्ट और गैराज शामिल हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह की धूप प्राप्त होती है।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इसके बाद संपत्ति का नवीनीकरण और पुनः फर्नीशिंग की गई है। वर्तमान स्थिति 'तैयार' श्रेणी में दर्ज है, यानी तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण जोखिम या वितरण अनिश्चितता मौजूद नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति केवल साझा पूल (communal) प्रदान करती है, निजी पूल नहीं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। भूमि क्षेत्र निर्मित क्षेत्र के बराबर (512 वर्ग मीटर) दर्ज है। 2005 की इमारत होने से नवीनतम बिल्डिंग नियमों की तुलना में तकनीकी मानक भिन्न हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों से मेल खाती है जहाँ छह शयनकक्षों तक की आवश्यकता है, बड़ा परिवार, बहुपीढ़ीगत निवास, या स्थायी आधार पर स्पेन में रहने की योजना वाले खरीदार। अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों की निकटता (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 3 किलोमीटर पर) परिवार-केंद्रित स्थानांतरण के लिए प्रासंगिक है। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी पूल वाली पृथक संपत्ति चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यहाँ पूल साझा है, हालाँकि उपलब्ध विवरण में उद्यान और टेरेस का उल्लेख है। जो खरीदार नवीनतम ऊर्जा-दक्ष निर्माण मानक चाहते हैं, वे 2005 की इमारत पर तकनीकी निरीक्षण करा सकते हैं; नवीनीकरण के बावजूद इन्सुलेशन और सिस्टम का स्तर स्वतंत्र सत्यापन का विषय है। यह स्थान उनके लिए भी कार्यशील है जो वाहन के बिना रहना चाहते हैं: 73 मीटर पर सुपरमार्केट, 50 बस स्टॉप और 11 लाइनें यह संभावना समर्थित करती हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार शांत ग्रामीण या पर्वतीय स्थान खोजते हैं, उनके लिए यह केंद्रीय शहरी परिवेश कम उपयुक्त है, 2 किमी में 130 रेस्टोरेंट और 52 होटल वाला क्षेत्र वर्षभर गतिशील रहता है।
उपलब्ध छवि विश्लेषण से सामग्री का सामान्य स्तर दर्ज होता है: आधुनिक रसोई मार्बल फिनिश के साथ, बड़ी खिड़कियों वाला बैठक कक्ष, आधुनिक अलमारियों और प्राकृतिक प्रकाश वाले शयनकक्ष, और बाल्कनी दृश्य वाला शयनकक्ष। विवरण के अनुसार संपत्ति का हालिया नवीनीकरण और डिज़ाइनर फर्नीचर के साथ पुनः फर्नीशिंग की गई है। तकनीकी विशेषताओं में वातानुकूलन और फायरप्लेस दोनों शामिल हैं, साथ ही लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब, कवर्ड टेरेस, यूटिलिटी रूम, स्टोरेज रूम और गैराज। मुख्य सुइट में वॉक-इन क्लोज़ेट और अनसुइट बाथरूम दर्ज है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है, इसलिए 2005 की इमारत के थर्मल प्रदर्शन का आकलन स्वतंत्र रिपोर्ट के बिना संभव नहीं। संरचनात्मक रूप से इमारत लगभग बीस वर्ष पुरानी है, जिसका अर्थ है कि विद्युत, प्लंबिंग और नमी संबंधी पहलुओं का तकनीकी निरीक्षण उचित प्रक्रिया का हिस्सा होना चाहिए। नवीनीकरण की गुणवत्ता दृश्य स्तर पर आधुनिक मानकों के अनुरूप प्रतीत होती है, परंतु उपयोग की गई सामग्री की वारंटी और दस्तावेज़ीकरण स्रोत के माध्यम से सत्यापित करना आवश्यक है।
सूचीबद्ध मूल्य €3,000,000 के आसपास है, जो लगभग €5,860 प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आता है। यह स्तर गोल्डन माइल के बाजार खंड के अनुरूप है और आसपास के नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स (जैसे एस्तेपोना या मिहास में €205,000, €270,000 से शुरू होने वाले) से स्पष्ट रूप से भिन्न श्रेणी में है। मूल्य संरचना में एक अतिरिक्त बात दर्ज है: लिफ्ट के बिना आधार मूल्य में €12,000 का मासिक घटक और लिफ्ट के साथ €2,000 प्रति माह अतिरिक्त, यह विवरण वास्तविक लागत संरचना की पुष्टि के लिए स्रोत के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए।
यह विला एक स्थापित शहरी आवासीय परिवृत्त में स्थित है जहाँ दैनिक जीवन अधिकांशतः पैदल संभव है। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर की दूरी पर है, फार्मेसी 211 मीटर पर और अस्पताल 642 मीटर पर, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र पूर्ण रूप से विकसित है और वाहन पर निर्भरता सीमित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में लगभग 130 रेस्टोरेंट, 28 फार्मेसी और 20 बैंक दर्ज हैं, जो सेवाओं की उपलब्धता को दैनिक स्तर पर सुनिश्चित करता है। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप अतिरिक्त गतिशीलता विकल्प देते हैं। आवासीय उपयोग की दृष्टि से घर का दक्षिण-पूर्व ओरिएंटेशन सुबह के घंटों में टेरेस पर धूप देता है, जबकि समुद्र और पर्वत दृश्य दर्ज हैं। 512 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र छह शयनकक्षों के साथ बड़े परिवार संरचना या स्थायी निवास का प्रारूप समर्थित करता है। अतिथि अपार्टमेंट और भंडारण कक्ष लचीलापन जोड़ते हैं। लिफ्ट की उपस्थिति बहुस्तरीय उपयोग को सुगम बनाती है। उल्लेखनीय है कि गोल्डन माइल क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, केवल मौसमी पर्यटन पर निर्भर नहीं, इसलिए सेवाओं की निरंतरता बनी रहती है। समुद्र तट 1.3 किलोमीटर पर है और ढलान मध्यम (लगभग 4.9%) है, जिसका अर्थ है कि पैदल वापसी मार्ग में हल्की चढ़ाई शामिल है।
दैनिक जीवन की दृष्टि से स्थान का घनत्व उच्च है: 2 किमी त्रिज्या में 130 रेस्टोरेंट, 24 कैफे, 28 फार्मेसी, 20 बैंक और 2 डेंटिस्ट दर्ज हैं। स्वास्थ्य सेवा में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 642 मीटर पर अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी में उपलब्ध हैं, जबकि अंतरराष्ट्रीय विकल्प (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3 किमी, इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 7.7 किमी) थोड़ी अधिक दूरी पर हैं। परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप शहरी गतिशीलता का समर्थन करते हैं। EV चार्जिंग 434 मीटर पर और टेस्ला सुपरचार्जर 4.3 किमी पर स्थित है। खेल सुविधाओं में दो स्पोर्ट्स सेंटर 0.6, 1.0 किमी के भीतर हैं। स्थानीय तटीय अर्थव्यवस्था महत्वपूर्ण है, 52 होटल और लगभग 12,781 बेड, जिसका अर्थ है कि क्षेत्र वर्षभर सेवा-घना बना रहता है।
नक्शा गोल्डन माइल के भीतर संपत्ति की स्थिति, 1.3 किमी पर तट तक पहुँच, 73 मीटर पर सुपरमार्केट और आसपास के 50 बस स्टॉप दर्शाता है। यह दृश्य शहरी सेवा घनत्व और तटीय निकटता का संयोजन स्पष्ट करता है, एक संयोजन जो इस स्पेनिश तट पर हर स्थान पर नहीं मिलता।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गोल्डन माइल मारबेला के शहरी केंद्र और पुएर्तो बानुस के बीच स्थित एक स्थापित प्रीमियम आवासीय कॉरिडोर है। यह स्थान मारबेला के शहरी ताने-बाने के भीतर रहते हुए तट और सेवा घनत्व दोनों प्रदान करता है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के नए परियोजना विकल्प (मिहास, एस्तेपोना, टोरे डेल मार) कम केंद्रीय और कम स्थापित क्षेत्रों में स्थित हैं। ऊँचाई 81 मीटर और तट तक 1.3 किमी की दूरी तट के निकट शहरी निवास की श्रेणी में आती है।
निकटतम तट लगभग 1.3 किलोमीटर पर है, जिसमें 4.9% की मध्यम ढलान शामिल है। मारबेला शहर का केंद्र और पुएंते रोमानो क्षेत्र लघु वाहन यात्रा की दूरी पर हैं। गोल्फ के लिए निकटतम विकल्प रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (8.1 किमी) और मैग्ना मारबेला गोल्फ (8.9 किमी) हैं। मरीना ला बाजादिला 1.4 किमी पर स्थित है। मलागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 38 किलोमीटर है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 59 किलोमीटर पर है। स्थानीय डेटा में अस्पताल 642 मीटर और सुपरमार्केट 73 मीटर पर दर्ज हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे दर्ज है, यह स्तर तटीय स्पेन के उच्च खंड में आता है। समुद्र में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने (जल तापमान ≥20°C) तक सीमित है, जबकि बाकी वर्ष में तट पर टहलना और बाहरी गतिविधियाँ संभव रहती हैं। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 81 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र दृश्य के साथ मध्यम ढलान वाले शहरी भूभाग से मेल खाती है। दक्षिण-पूर्व ओरिएंटेशन सुबह की धूप को टेरेस तक लाता है और दोपहर के बाद छाया प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया डे ला बाजादिला लगभग 1.3 किमी पर है; प्लाया डे कासाब्लांका 3.2 किमी और प्लाया डे नागुएलेस 3.9 किमी पर स्थित हैं। मरीना सुविधाएँ लगभग 1.4, 1.5 किमी की सीमा में तीन स्थानों पर उपलब्ध हैं। तैराकी के लिए नगरपालिका पूल 0.9 किमी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए क्षेत्रीय विकल्प व्यापक हैं: रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास, मैग्ना मारबेला और अन्य बान लगभग 6.6, 9 किमी की दूरी पर हैं। पैनोरमिक दृश्य बिंदु मिराडोर डे लोस गितानोस 2.5 किमी पर हैं। खेल केंद्र जिमनास्टिक और सामूहिक सुविधाओं के साथ 0.6, 1.0 किमी के भीतर उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
गोल्डन माइल मारबेला के शहरी केंद्र और पुएर्तो बानुस के बीच स्थित एक स्थापित प्रीमियम आवासीय कॉरिडोर है। यह स्थान मारबेला के शहरी ताने-बाने के भीतर रहते हुए तट और सेवा घनत्व दोनों प्रदान करता है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के नए परियोजना विकल्प (मिहास, एस्तेपोना, टोरे डेल मार) कम केंद्रीय और कम स्थापित क्षेत्रों में स्थित हैं। ऊँचाई 81 मीटर और तट तक 1.3 किमी की दूरी तट के निकट शहरी निवास की श्रेणी में आती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL265659
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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