تقع هذه الفيلا الرائعة في ماربيسا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة على شاطئ البحر. يقع العقار في منطقة ماربيسا الحصرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بالمرافق، ويقدم مزيجًا من الهدوء والراحة. بمساحة أرض تبلغ 890 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 485 مترًا مربعًا، تضم الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة العائلية والترفيه. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها على الفور، مما يتيح لك بدء حياتك على البحر الأبيض المتوسط بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ماربيسا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، فإنها توفر نمط حياة مريح وهادئ في نفس الوقت. المنطقة متصلة جيدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومريح وعملي. مع 6 غرف نوم و 5 حمامات، يمكنها تلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تخلق مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح والحدائق الناضجة والمطبخ المجهز بالكامل أجواءً مثالية للترفيه والاستمتاع اليومي.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال دون انتظار والاستمتاع بموقعه المتميز ومرافقه الفاخرة على الفور. الفيلا تتم صيانتها جيدًا، مما يضمن تجربة انتقال سلسة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار صغير قليل الصيانة. تتطلب أحجامه الواسعة ومساحة أرضه الكبيرة صيانة مستمرة. علاوة على ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، فإن العقار نفسه ليس على الواجهة البحرية المباشرة. يجب على المشترين المهتمين بشرائه كعمل تجاري (B&B) أن يضعوا في اعتبارهم أن هذا سيتطلب مفاوضات إضافية لشراء العمل التجاري.
Ref: VL746080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح في منطقة ماربيسا. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، ومساحات المعيشة الواسعة، والإطلالات الرائعة على البحر، فهذا العقار هو الخيار الأمثل. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في إدارة منزل عطلات ناجح أو عمل B&B في قلب ماربيلا، حيث يعمل العقار حاليًا كعمل B&B ناجح. تتيح بنية الفيلا، التي تسمح بمناطق سكنية متعددة، مرونة كبيرة للإقامة الطويلة أو التجمعات العائلية أو التأجير.
تشتهر الفيلا بجودتها الفائقة وتشطيباتها الرائعة. تتميز بمناطق معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع إطلالات خلابة على البحر، مع وصول مباشر إلى مسبح خاص مدفأ وحديقة ذات مناظر طبيعية جيدة. تشمل التشطيبات الداخلية تدفئة أرضية (الطابق العلوي فقط)، وتكييف هواء فردي للغرف (ساخن/بارد)، وساونا، وحوض استحمام ساخن، ومدفأة مدمجة، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف المطبخ المجهز بالكامل، وغرف النوم الملحقة بحمامات، ونظام الأمان الاحترافي إلى جاذبية العقار. يستفيد العقار أيضًا من إنترنت الألياف الضوئية عالي السرعة وغلايات مياه جديدة، مما يضيف إلى وسائل الراحة في الحياة الحديثة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الرائعة في ماربيسا 2,150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، ومرافقها الفاخرة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة للانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة. السعر ثابت وغير قابل للتفاوض، مما يضمن عملية معاملة شفافة. تتمتع الفيلا بإمكانية استخدامها كمناطق سكنية منفصلة، بما في ذلك منزل من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي، وشقة من غرفتي نوم في الطابق العلوي، وشقة استوديو، مما يزيد من قيمتها ومرونتها.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا نمط حياة هادئ وفاخر. يمتد العقار على مساحة 890 مترًا مربعًا من الأرض، ويحتوي على 485 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، والتي تشمل 6 غرف نوم و 5 حمامات. تتميز مناطق المعيشة الفسيحة بتصميم مفتوح مع إطلالات خلابة على البحر، مما يؤدي إلى مسبح خاص مدفأ وحديقة ذات مناظر طبيعية جيدة. يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، وعلى بعد دقائق بالسيارة من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمراكز الرياضية. يوفر الحي، الذي يستضيف ما معدله 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، تجربة ثقافية غنية، في حين يعكس متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو الاستقرار الاقتصادي للمنطقة.
يمزج أسلوب الحياة في ماربيسا بين هدوء الحياة الساحلية وراحة الحياة الحضرية. تقع الفيلا على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بالقرب من بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تتميز المنطقة المحيطة بأكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي و بنك واحد، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تعد المنطقة وجهة سياحية تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن نظام التعليم والرعاية الصحية المتكامل، الذي يشمل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، و 5 مراكز صحية، يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات.
توضح الخريطة موقع ماربيسا، وهي منطقة فريدة على الواجهة البحرية شرق ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المريح للعقار، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمراكز الرياضية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، بين ماربيا وكالاخوندا. إنها منطقة راسخة تشتهر بفيلاتها على الواجهة البحرية وقربها من الشواطئ. تقع المنطقة بالقرب من ميناء إل فيريا وكابوبينو الساحر، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. على بعد حوالي 31 كم من مالاغا، توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على سحر منتجع ساحلي حصري.
يقع الفيلا في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، فهي مكان مثالي للعيش بجوار البحر. السفر الدولي مريح بفضل القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 31 كم فقط ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 65 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب كابوبينو للجولف في 1.6 كم فقط، مع وجود ملاعب أخرى شهيرة في مكان قريب. تقع محلات السوبر ماركت (490 مترًا) والصيدلية (1.6 كم) في متناول اليد، بينما يوفر المستشفى (6.4 كم) الرعاية الطبية القريبة. يتم ضمان سهولة التنقل من خلال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية مع منحدر 0٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. يضمن اتجاهها الجنوبي تعرضًا كافيًا لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيسا بمجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاخوندا (2.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب كابوبينو للجولف في 1.6 كم فقط، مع وجود ملاعب سانتا ماريا للجولف والريف وكلوب وملعب جرينلايف للجولف ماربيا بالقرب منهم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في ماربيسا العديد من حمامات السباحة والمراسي، مثل بويرتو كابوبينو (1.8 كم)، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، بين ماربيا وكالاخوندا. إنها منطقة راسخة تشتهر بفيلاتها على الواجهة البحرية وقربها من الشواطئ. تقع المنطقة بالقرب من ميناء إل فيريا وكابوبينو الساحر، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. على بعد حوالي 31 كم من مالاغا، توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على سحر منتجع ساحلي حصري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز فيلا ماربيسا المنفصلة هذه بموقعها الفريد على الواجهة البحرية، وحجمها الواسع، وحالتها الممتازة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أسعارًا أكثر معقولية، ولكنها عادةً ما تكون أصغر حجمًا ولا تقدم دائمًا نفس مستوى إطلالات البحر والراحة الشاطئية التي توفرها فيلا ماربيسا. تقدم Alba Benalmádena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) خيارًا متوسطًا، ولكن عقار ماربيسا، بسعر 2,150,000 يورو، يوفر سكنًا على نطاق أوسع ومجتمعًا أكثر نضجًا وحصرية. تستفيد الفيلا أيضًا من إمكانية تشغيلها كعمل تجاري ناجح B&B، وهو أمر غير شائع في المشاريع الجديدة الأخرى ويزيد من جاذبيتها الاستثمارية. كما أن قربها من مطار مالاغا (31 كم) ومركز ماربيا (10 دقائق بالسيارة) يعزز مكانتها في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
