וילה מפוארת זו במרבסה, עם נופים עוצרי נשימה של הים, אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים יוקרתיים על שפת הים. ממוקם באזור האקסקלוסיבי של מרבסה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה נוחות, הנכס מציע שילוב של שלווה ונגישות. בשטח של 890 מ"ר של קרקע ו-485 מ"ר של שטח מגורים, הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המספקים מרחב בשפע לחיים משפחתיים ואירוח. הוילה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי, ומאפשרת לכם להתחיל במהירות את חייכם הים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרבסה, אזור מבוקש הידוע בקרבתו לחופים ובנוחות אורבנית. במרחק צעדים ספורים בלבד מהחוף וממגוון מתקנים, היא מציעה אורח חיים שהוא גם נוח וגם שליו. האזור מקושר היטב, ומספק גישה קלה לערים סמוכות ולצמתי תחבורה ראשיים.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים מרווחים, נוחים ופונקציונליים. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, היא יכולה לענות על צרכיהן של משפחות גדולות או אלה הזקוקים למרחב נוסף. אזורי המגורים הפתוחים, הגנים הבוגרים והמטבח המאובזר במלואו יוצרים אווירה המתאימה הן לאירוח והן לחיים יומיומיים.
הנכס הושלם ובמצב מצוין, מוכן למעבר מיידי. זה אומר שקונים יכולים לעבור ללא דיחוי וליהנות מיד ממיקומו המעולה ומהמתקנים היוקרתיים שלו. הוילה מטופחת היטב, מבטיחה חווית מעבר חלקה.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים נכס קטן הדורש מעט תחזוקה. גודלו המרווח ושולחן הקרקע הגדול דורשים תחזוקה שוטפת. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הנכס עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף. קונים המעוניינים לרכוש אותו כעסק B&B צריכים לקחת בחשבון שזה ידרוש משא ומתן נוסף לרכישת העסק.
Ref: VL746080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות או למשקיעים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח באזור מרבסה. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, חללי מגורים מרווחים ונופים עוצרי נשימה של הים, נכס זה הוא הבחירה האידיאלית. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להפעיל בית נופש מצליח או עסק B&B בלב מרבלה, מכיוון שהנכס פועל כיום כ-B&B מצליח. מבנה הוילה, המאפשר יחידות דיור מרובות, מספק גמישות רבה לשהיות ארוכות, מפגשים משפחתיים או השכרות.
הוילה ידועה באיכותה המעולה ובגימור המעולה שלה. היא כוללת חללי מגורים מרווחים בתכנית פתוחה עם נוף מדהים של הים, עם גישה ישירה לבריכה פרטית מחוממת ולגן מטופח. מאפייני הוילה הפנימיים כוללים חימום תת-רצפתי (רק בקומה העליונה), מיזוג אוויר אישי לכל חדר (חם/קר), סאונה, ג'קוזי וקמין מובנה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ומערכת אבטחה מקצועית מוסיפים עוד לאטרקטיביות הנכס. הנכס נהנה גם מאינטרנט סיבים אופטיים מהיר ודודים חדשים, המוסיפים לנוחות החיים המודרניים.
וילה מפוארת זו במרבסה מוצעת למכירה במחיר של 2,150,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, התכנון המרווח שלה והמתקנים היוקרתיים שלה. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לעבור במהירות לביתם החדש. המחיר קבוע ואינו נתון למשא ומתן, מה שמבטיח תהליך עסקה שקוף. לוילה יש פוטנציאל לשמש כשלוש יחידות דיור נפרדות, כולל בית עם 3 חדרי שינה בקומת הקרקע, דירה עם 2 חדרי שינה בקומה העליונה ודירת סטודיו, מה שמגדיל את ערכה וגמישותה.
וילה נפרדת זו במרבסה מציעה אורח חיים שליו ויוקרתי. הנכס, המשתרע על פני שטח של 890 מ"ר, כולל 485 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. אזורי המגורים המרווחים כוללים תוכנית פתוחה עם נוף מרהיב של הים, המוביל לבריכה פרטית מחוממת ולגן מטופח. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף, מסעדות וסופרמרקטים, ובמרחק דקות נסיעה ספורות ממגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט. האזור, שאירח בממוצע 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, מציע חוויה תרבותית עשירה, בעוד שההכנסה הממוצעת במחוז של 16,450 אירו משקפת את היציבות הכלכלית של האזור.
אורח החיים במרבסה משלב את השלווה של החיים על חוף הים עם הנוחות של החיים העירוניים. הוילה נמצאת במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף, קרוב ל-Playa de Artola (1.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (1.6 ק"מ), ומציעה גישה קלה ליהנות מהשמש ומהים. האזור הסובב מתגאה ביותר מ-30 מסעדות, 9 בתי קפה ובנק אחד, המספקים צרכים יומיומיים. האזור הוא מרכז תיירותי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. בנוסף, מערכת חינוך ובריאות מקיפה, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות, הופכת אותו למקום אידיאלי למשפחות.
התרשים מציג את מיקומה של מרבסה, אזור חוף אקסקלוסיבי מזרחית למרבלה. הוא מדגיש את המיקום הנוח של הנכס, קרבתו לחופים, למגרשי גולף, למסעדות ולמרכזי ספורט. התרשים מציג גם גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה.
מרבסה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, בין מרבלה לקאלהונדה. זהו אזור מבוסס הידוע בוילותיו על שפת הים ובקרבתו לחופים. האזור ממוקם בסמוך לנמל האלגנטי של אלביריה וקאבופינו, ומציע שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. כ-31 ק"מ ממלאגה, הוא מספק לתושבים גישה קלה לערים הראשיות של האזור, תוך שמירה על קסמו של אתר נופש חוף אקסקלוסיבי.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה קלה למתקנים שונים. בהיותה במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, היא מהווה מיקום אידיאלי למגורים על שפת הים. נסיעות בינלאומיות נוחות הודות לקרבת נמל התעופה מלאגה (AGP) במרחק 31 ק"מ בלבד ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 65 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף קאבופינו תוך 1.6 ק"מ בלבד, עם מגרשים ידועים נוספים בקרבת מקום. סופרמרקט (490 מ') ובית מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים בהישג יד, בעוד שבית חולים (6.4 ק"מ) מספק סיוע רפואי קרוב. הנגישות מובטחת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 17 מטר מעל פני הים על קרקע שטוחה עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנגישה ברגל. כיוונה הדרומי מבטיח חשיפה מספקת לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבסה מתגאה במגוון עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק 1.1 ק"מ בלבד, חוף דגל כחול. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף קאבופינו תוך 1.6 ק"מ בלבד, כאשר גם סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וגרינליף גולף מרבלה קרובים. חובבי ספורט יכולים למצוא את מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, במרבסה יש מספר בריכות ומרינות יאכטות, כמו פורטו קאבופינו (1.8 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, בין מרבלה לקאלהונדה. זהו אזור מבוסס הידוע בוילותיו על שפת הים ובקרבתו לחופים. האזור ממוקם בסמוך לנמל האלגנטי של אלביריה וקאבופינו, ומציע שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. כ-31 ק"מ ממלאגה, הוא מספק לתושבים גישה קלה לערים הראשיות של האזור, תוך שמירה על קסמו של אתר נופש חוף אקסקלוסיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו במרבסה בולטת במיקומה הייחודי על שפת הים, בגודלה הנדיב ובמצבה המצוין. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נוחים יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר ולא תמיד מציעים את אותו רמת נוף לים ונוחות חוף כמו וילה במרבסה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה אפשרות ביניים, אך נכס מרבסה, במחיר של 2,150,000 אירו, מציע מגורים גדולים יותר וקהילה בוגרת ובלעדית יותר. הוילה נהנית גם מהפוטנציאל שלה לפעול כעסק B&B מצליח, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים חדשים אחרים ומגביר את אטרקטיביות ההשקעה שלה. מיקומה הנוח ליד נמל התעופה מלאגה (31 ק"מ) ומרכז מרבלה (10 דקות נסיעה) מחזקים עוד יותר את מעמדה בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
