Cette villa individuelle à Marbesa, un quartier exclusif de Marbella, offre une généreuse surface habitable de 485 m² sur un terrain plat de 890 m² orienté sud-ouest. Le bien est prêt à être occupé et se caractérise par des jardins paysagers, une piscine chauffée et une vue panoramique sur la mer. Sa localisation permet d'accéder à la plage et à diverses commodités à pied, rendant la villa attrayante aussi bien comme résidence de vacances de luxe que comme domicile permanent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, Marbella, à proximité immédiate de la plage et des centres urbains. L'infrastructure accessible à pied comprend des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, tandis que des nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga ne sont qu'à 31 km. Cela crée un équilibre entre tranquillité privée et connexion urbaine.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou comme maison intergénérationnelle. La disposition spacieuse, la possibilité de créer des unités de logement distinctes et les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et la climatisation répondent aux besoins de vie exigeants.
La villa est un nouveau projet et est sur le point d'être achevée, permettant une occupation immédiate. Des techniques de construction modernes et l'utilisation de matériaux de haute qualité sont attendues. L'immobilier est classé comme 'Gereed' (terminé), ce qui permet une prise de possession rapide après l'achat.
Il convient de noter que le prix de vente indiqué n'est pas négociable. La villa est actuellement exploitée comme une entreprise d'hébergement de luxe très réussie (Bed & Breakfast), dont l'acquisition est facultative et nécessite des négociations supplémentaires. Le mobilier est également facultatif et doit être négocié séparément. Il n'y a pas de restrictions explicites quant à son utilisation comme simple résidence, à condition que l'activité B&B ne soit pas poursuivie.
Ref: VL746080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe sur la Costa del Sol et appréciant la proximité de la plage. Elle convient aux familles qui ont besoin d'espace et d'intimité, car la villa dispose de six chambres et d'une disposition flexible qui peut potentiellement être divisée en trois unités de logement distinctes. L'objet est également intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement exploité avec succès comme Bed & Breakfast et cette opportunité d'affaires peut être acquise en option. Les personnes recherchant une combinaison de vie tranquille et de bonne accessibilité aux centres urbains, à l'aéroport et aux installations de loisirs telles que les terrains de golf se sentiront ici chez elles.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et son excellente finition. Elle dispose du chauffage par le sol à l'étage supérieur, de la climatisation dans chaque pièce et est équipée d'un système de sécurité professionnel. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont modernes avec salle de bains privative. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée chauffée et un jardin paysager, soulignant le caractère luxueux. De nouvelles chaudières à eau, un sauna et un jacuzzi contribuent au confort.
La villa individuelle est proposée à un prix fixe de 2 150 000 €. Cela reflète l'exclusivité de l'emplacement à Marbesa, Marbella, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. L'immobilier est prêt à être occupé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'acquisition. Le prix n'est pas négociable. Des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer pour l'acquisition facultative de l'activité Bed & Breakfast en cours et pour le mobilier, qui seront négociés séparément.
Marbesa, un tronçon côtier exclusif près de Marbella, combine la proximité de la plage avec le confort urbain. La villa est située dans un environnement calme mais bien connecté, idéal pour ceux qui apprécient la vie privée tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec des plages accessibles à pied comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que de nombreux restaurants et magasins, l'emplacement offre une grande valeur récréative. La bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé à proximité rend également la région attrayante pour les familles. La villa elle-même, avec ses vastes jardins et sa piscine chauffée, est un havre de paix qui promet détente et régénération au cœur d'une région dynamique.
La vie à Marbesa offre un mélange de proximité de la plage et de connexion urbaine. La villa est située à quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de restaurants et de supermarchés. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée avec de nombreuses possibilités de loisirs, notamment plusieurs terrains de golf (Cabopino Golf, Santa María Golf) et centres sportifs (Don Carlos Tennis Club). La proximité d'Elviria et du port de Cabopino complète l'offre. Malgré la proximité urbaine, l'emplacement offre une atmosphère de vie paisible.
Cette villa est située à Marbesa, un quartier côtier établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute A-7. Le positionnement souligne l'équilibre entre la vie à la plage et la bonne accessibilité aux centres urbains.
La villa est située à Marbesa, un district côtier de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et le charmant village d'Elviria. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. La proximité de Marbella offre un accès à une gastronomie haut de gamme, des boutiques et des événements culturels, tandis que la nature environnante et les plages offrent calme et détente.
La villa est excellemment desservie. Des plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,1 km, Playa de Cabopino à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 31 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf réputés sont à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (1,6 km). La connexion au réseau de transports en commun est bonne avec 50 arrêts et 11 lignes dans les environs. Pour les automobilistes, des places de parking pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an, avec des températures supérieures à 20°C. L'emplacement de la villa à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et une légère brise. La topographie vallonnée de la région offre des vues pittoresques, tandis que la proximité de la côte influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière à Marbesa offre un accès direct à plusieurs belles plages. Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont accessibles à pied et sont connues pour leur beauté naturelle et leurs bonnes infrastructures. Le port de Cabopino avec ses restaurants et ses yachts est également à seulement 1,8 km. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer font partie de la vie quotidienne ici.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Marbesa, un district côtier de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et le charmant village d'Elviria. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. La proximité de Marbella offre un accès à une gastronomie haut de gamme, des boutiques et des événements culturels, tandis que la nature environnante et les plages offrent calme et détente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Marbesa se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui est dû à son emplacement exclusif, à sa taille et à ses équipements complets. Alors que les biens de comparaison mentionnés à Estepona et Benalmádena sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et présentent souvent des concepts de nouvelle construction plus modernes, l'immobilier décrit ici offre un emplacement établi dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella. La proximité de la plage et la possibilité d'utiliser la propriété comme une entreprise B&B lucrative constituent des caractéristiques uniques qui ne sont pas au premier plan des biens de comparaison. La taille généreuse du terrain et le jardin paysager établi sont également des caractéristiques qui distinguent cette villa des projets de nouvelle construction plus compacts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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