Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Marbesa της Μάλαγας, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής ή επένδυσης. Με εκτεταμένη επιφάνεια 485 τ.μ. σε οικόπεδο 890 τ.μ., η βίλα διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις, ενώ απέχει μόλις 31 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Marbesa, μια αστική περιοχή που ευνοεί την άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία και την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία καλύπτει ευρείες ανάγκες διαμονής, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η διαμόρφωση της βίλας, η οποία μπορεί να χωριστεί σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες, προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά σενάρια χρήσης, όπως ενοικίαση ή φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι κατασκευής και είναι άμεσα διαθέσιμο για παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίσμα σε άριστη κατάσταση, που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση ή χρήση χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή. Δεν περιλαμβάνονται νέες υποδομές ή αναβαθμίσεις που σχετίζονται με πρόσφατα κατασκευαστικά πρότυπα. Η τιμή πώλησης είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση.
Ref: VL746080
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costal del Sol, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η δυνατότητα διαμόρφωσης τριών ανεξάρτητων μονάδων την καθιστά ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να διατηρήσουν την ιδιωτικότητά τους, αλλά και για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους μέσω βραχυχρόνιων ή μακροχρόνιων ενοικιάσεων, ιδιαίτερα αν σκεφτούν την προηγούμενη λειτουργία της ως επιχείρηση B&B. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά επίσης κατάλληλη για διεθνείς αγοραστές που εκτιμούν την καλή συνδεσιμότητα και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες ανέσεις. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου) σε κάθε δωμάτιο, η ενδοδαπέδια θέρμανση στον επάνω όροφο και τα νέα boiler νερού υποδηλώνουν προσοχή στην άνεση. Η παρουσία τζακιού, σάουνας και τζακούζι προσθέτει στοιχεία πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η διάθεση για πώληση επίπλων (με διαπραγμάτευση) επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν την κατοικία στις ανάγκες τους. Το σύστημα ασφαλείας 24 ωρών και η σύνδεση οπτικής ίνας ενισχύουν την πρακτικότητα και την ασφάλεια.
Η τιμή πώλησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa ανέρχεται στα 2.150.000 €. Η τιμή αυτή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, καθώς είναι έτοιμο προς παράδοση, σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν άμεσα. Η εναλλακτική αγορά της εν εξελίξει επιχείρησης Bed & Breakfast είναι επίσης διαθέσιμη, με την τιμολόγηση αυτής της επιλογής να καθορίζεται ξεχωριστά.
Η Marbesa, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για την πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια δημιουργεί έναν άνετο ρυθμό ζωής. Η περιοχή προσφέρει επίσης κοντινές αποστάσεις από γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας και οι ήπιες θερμοκρασίες συμβάλλουν στην ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η πυκνότητα των ξενοδοχείων και των τουριστικών κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή, αν και όχι υπερβολικά τουριστική, κοινότητα.
Η ζωή στην Marbesa προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η δυνατότητα να περπατήσει κανείς μέχρι την παραλία, τα εστιατόρια, τα σούπερ μάρκετ (490μ) και τις φαρμακευτικές υπηρεσίες (1.6χλμ) μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 30 εστιατόρια, 9 καφέ και 1 τράπεζα ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως ανεπτυγμένης κοινότητας. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών κοινωνικών αναγκών.
Η τοποθεσία της βίλας στην Marbesa, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή της Μεσογείου. Η οπτικοποίηση των αποστάσεων προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, τονίζει την ευκολία πρόσβασης και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (10 λεπτά οδήγησης) και των παραθαλάσσιων προορισμών όπως το Elviria και το Puerto Cabopino. Η εγγύτητα σε αυτές τις περιοχές επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν άμεση πρόσβαση στην πολυπλοκότητα και τις υπηρεσίες μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
Η τοποθεσία Marbesa παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Artola βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά, ενώ οι Playa de Cabopino και Playa de Calahonda είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club και Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε ακτίνα 2.6 χλμ. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή επωφελείται από σημαντική ηλιοφάνεια, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο οικόπεδο με μηδενική κλίση προς την παραλία, συμβάλλοντας στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση ευρυχωρίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής, ιδιαίτερα όσον αφορά τις παραλίες και τον αθλητισμό. Οι Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) και Playa de Calahonda (2.1 km) είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Cabopino Golf (1.6 km). Αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 km) και η δυνατότητα χρήσης πισινών όπως η Playa Real (0.5 km) και η Camping Marbella Playa (0.5 km) συμπληρώνουν τις προσφερόμενες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (10 λεπτά οδήγησης) και των παραθαλάσσιων προορισμών όπως το Elviria και το Puerto Cabopino. Η εγγύτητα σε αυτές τις περιοχές επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν άμεση πρόσβαση στην πολυπλοκότητα και τις υπηρεσίες μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα εναλλακτικά έργα που αναφέρονται, όπως το Acqua Gardens, Aby Upper στην Εστεπόνα και Alba Benalmádena, αυτή η βίλα στην Marbesa τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €2.150.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την ανεξάρτητη φύση της βίλας, το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου (890 τ.μ. έναντι των πιθανώς μικρότερων οικοπέδων σε πολυκατοικίες όπως το Acqua Gardens) και την ύπαρξη 6 υπνοδωματίων. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμαδένα προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, αυτή η βίλα στην Marbesa απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στην παραλία, χαρακτηριστικά που συνήθως συνεπάγονται υψηλότερο κόστος στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της λειτουργίας ως B&B, προσθέτει μια επενδυτική διάσταση που δεν είναι άμεσα εμφανής στα άλλα έργα, τα οποία πιθανότατα εστιάζουν περισσότερο στην ιδιωτική χρήση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
