Questa villa indipendente a Marbesa, un quartiere esclusivo di Marbella, offre una generosa superficie abitabile di 485 m² su un terreno pianeggiante di 890 m² esposto a sud-ovest. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per giardini paesaggistici, una piscina riscaldata e vista panoramica sul mare. La sua posizione consente di raggiungere a piedi la spiaggia e vari servizi, rendendo la villa attraente sia come residenza di vacanza di lusso che come domicilio permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, Marbella, nelle immediate vicinanze della spiaggia e dei centri urbani. L'infrastruttura raggiungibile a piedi comprende supermercati, farmacie e ristoranti, mentre importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga si trovano a soli 31 km. Ciò crea un equilibrio tra tranquillità privata e connessione urbana.
Con sei camere da letto e cinque bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o come casa multigenerazionale. La spaziosa disposizione, la possibilità di creare unità abitative separate e i servizi di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano le esigenze abitative più esigenti.
La villa è un nuovo progetto e si avvicina al completamento, consentendo un'occupazione immediata. Ci si aspettano tecniche di costruzione moderne e l'uso di materiali di alta qualità. La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata), il che consente una pronta consegna dopo l'acquisto.
Si noti che il prezzo di vendita indicato non è negoziabile. La villa è attualmente gestita come un'attività di Bed & Breakfast di successo, la cui acquisizione è opzionale e richiede ulteriori trattative. Anche l'arredamento è opzionale e deve essere negoziato separatamente. Non ci sono restrizioni esplicite riguardo al suo utilizzo come semplice residenza, a condizione che l'attività B&B non venga continuata.
Ref: VL746080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza alla spiaggia. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, poiché la villa offre sei camere da letto e una disposizione flessibile che può potenzialmente essere divisa in tre unità abitative separate. L'oggetto è interessante anche per gli investitori, poiché attualmente viene gestito con successo come Bed & Breakfast e questa opportunità di business può essere acquisita opzionalmente. Coloro che cercano una combinazione di vita tranquilla e buona accessibilità ai centri urbani, all'aeroporto e alle strutture ricreative come i campi da golf si sentiranno a casa qui.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e l'eccellente finitura. Dispone di riscaldamento a pavimento al piano superiore, aria condizionata in ogni stanza ed è dotata di un sistema di sicurezza professionale. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono moderni con bagno privato. Un camino nel soggiorno aggiunge comfort. Le aree esterne comprendono una piscina privata riscaldata e un giardino paesaggistico, sottolineando il carattere lussuoso. Nuovi boiler dell'acqua, sauna e jacuzzi contribuiscono al comfort.
La villa indipendente è offerta a un prezzo fisso di 2.150.000 €. Questo riflette l'esclusività della posizione a Marbesa, Marbella, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto. Il prezzo non è negoziabile. Costi aggiuntivi possono applicarsi per l'acquisizione opzionale dell'attività Bed & Breakfast in corso e per l'arredamento, che saranno negoziati separatamente.
Marbesa, un'esclusiva zona costiera vicino a Marbella, combina la vicinanza alla spiaggia con il comfort urbano. La villa si trova in un ambiente tranquillo ma ben collegato, ideale per coloro che apprezzano la privacy e allo stesso tempo desiderano beneficiare della vicinanza ai servizi. Con spiagge raggiungibili a piedi come Playa de Artola e Playa de Cabopino, oltre a numerosi ristoranti e negozi, la posizione offre un elevato valore ricreativo. La buona infrastruttura con scuole e centri sanitari nelle vicinanze rende la zona attraente anche per le famiglie. La villa stessa, con i suoi ampi giardini e la piscina riscaldata, è un rifugio che promette relax e rigenerazione nel cuore di una regione vivace.
La vita a Marbesa offre un mix di vicinanza alla spiaggia e connessione urbana. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con accesso immediato a ristoranti e supermercati. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata con numerose opportunità ricreative, tra cui diversi campi da golf (Cabopino Golf, Santa María Golf) e centri sportivi (Don Carlos Tennis Club). La vicinanza a Elviria e al porto di Cabopino completa l'offerta. Nonostante la vicinanza urbana, la posizione offre un ambiente di vita tranquillo.
Questa villa si trova a Marbesa, una zona costiera consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e all'autostrada A-7. Il posizionamento sottolinea l'equilibrio tra la vita da spiaggia e la buona accessibilità ai centri urbani.
La villa si trova a Marbesa, un distretto costiero di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica posiziona la proprietà tra la vivace Marbella e l'incantevole villaggio di Elviria. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella offre accesso a gastronomia di alto livello, negozi ed eventi culturali, mentre la natura circostante e le spiagge offrono calma e relax.
La villa è ottimamente collegata. Spiagge come Playa de Artola distano solo 1,1 km, Playa de Cabopino 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 31 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,6 km). La connessione alla rete di trasporti pubblici è buona con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze. Per gli automobilisti sono disponibili posti auto per un massimo di quattro veicoli.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi all'anno, con temperature superiori ai 20°C. La posizione della villa a 17 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e una leggera brezza. La topografia collinare della zona offre viste pittoresche, mentre la vicinanza alla costa influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Marbesa offre un accesso diretto a diverse bellissime spiagge. Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono raggiungibili a piedi e sono note per la loro bellezza naturale e le buone infrastrutture. Il porto di Cabopino con i suoi ristoranti e yacht si trova anch'esso a soli 1,8 km. Per i golfisti, campi di prima classe come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e relax in riva al mare fanno parte della vita quotidiana qui.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Marbesa, un distretto costiero di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica posiziona la proprietà tra la vivace Marbella e l'incantevole villaggio di Elviria. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella offre accesso a gastronomia di alto livello, negozi ed eventi culturali, mentre la natura circostante e le spiagge offrono calma e relax.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa a Marbesa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, attribuibile alla sua ubicazione esclusiva, alle dimensioni e alle dotazioni complete. Mentre i progetti di confronto menzionati a Estepona e Benalmádena sono più orientati alla fascia di prezzo media e spesso presentano concetti di nuova costruzione più moderni, l'immobile qui descritto offre una posizione consolidata in una delle zone più ambite di Marbella. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di utilizzare la proprietà come una redditizia attività B&B sono caratteristiche uniche che non emergono nei progetti di confronto. L'ampia metratura del terreno e il giardino paesaggistico consolidato sono anch'essi elementi che distinguono questa villa dai progetti di nuova costruzione più compatti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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