立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベサに位置し、ビーチへの近さと便利な都市設備で知られる人気のエリアです。ビーチや様々なアメニティへもすぐ近く、便利で穏やかなライフスタイルを提供します。このエリアは交通の便が良く、周辺の都市や主要な交通ハブへのアクセスが容易です。
このヴィラは、広々とした快適で機能的な住居を求める家族に特に適しています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、大家族や追加のスペースを必要とする方々のニーズを満たすことができます。オープンフロアのリビングエリア、成熟した庭園、設備の整ったキッチンは、もてなしと日常の生活の両方に適した雰囲気を作り出します。
この物件は完成しており、素晴らしい状態ですぐに入居できます。これにより、購入者は待つことなく入居でき、その優れた立地と豪華なアメニティをすぐに楽しむことができます。ヴィラはよく手入れされており、スムーズな入居体験を保証します。
この物件は、小さくてメンテナンスの少ない物件を探している購入者には適していません。その広々としたサイズと広大な敷地は、継続的なメンテナンスを必要とします。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、物件自体は直接海岸沿いには位置していません。B&Bとして運営することに関心のある購入者は、追加の事業購入交渉が必要となることに留意する必要があります。
Ref: VL746080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベサ地域で贅沢で快適なライフスタイルを求める家族や投資家に適しています。ビーチへの近さ、広々とした生活空間、そして息をのむような海の景色を高く評価するなら、この物件は理想的な選択です。また、マルベラ中心部で成功した別荘やB&Bビジネスを運営したい投資家にも適しています。なぜなら、この物件は現在、成功したB&Bとして機能しているからです。複数の宿泊ユニットを可能にするヴィラの構造は、長期滞在、家族の集まり、または賃貸に大きな柔軟性をもたらします。
このヴィラは、その優れた品質と洗練された職人技で知られています。海への素晴らしい眺めを持つ広々としたオープンフロアのリビングエリアがあり、暖房付きのプライベートプールと手入れの行き届いた庭園に直接アクセスできます。ヴィラの室内設備には、床暖房（最上階のみ）、個別の部屋用エアコン（暖房/冷房）、サウナ、ジャグジー、そして一年中快適さを保証する組み込み暖炉が含まれます。設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム、プロフェッショナルなセキュリティシステムが、物件の魅力をさらに高めています。また、高速ファイバーオプティックインターネットと新しい給湯器も利用でき、モダンな生活の利便性を高めています。
マルベサにあるこの壮大なヴィラは、2,150,000ユーロで販売されています。この価格は、その優れた立地、広々とした間取り、そして豪華なアメニティを反映しています。物件は完成しており、すぐに移住可能で、潜在的な購入者に新しい家に素早く移る機会を提供します。価格は固定されており、交渉の対象外であるため、透明な取引プロセスが保証されます。ヴィラは、3ベッドルームのグラウンドフロアハウス、2ベッドルームの上階アパートメント、スタジオアパートメントを含む3つの別個の宿泊ユニットとして使用できる可能性があり、その価値と柔軟性を高めています。
マルベサにあるこの独立型ヴィラは、穏やかで贅沢なライフスタイルを提供します。890平方メートルの土地に広がるこの物件は、6つのベッドルームと5つのバスルームを含む485平方メートルの生活空間を誇ります。広々としたリビングエリアは、海への素晴らしい眺めを持つオープンフロアプランで、暖房付きのプライベートプールと手入れの行き届いた庭園へと続いています。戦略的に配置されたヴィラは、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットまで徒歩数分、ゴルフコース、インターナショナルスクール、スポーツセンターまで車でわずか数分です。年間平均32の地元のお祭りを開催するこの地域は、豊かな文化的体験を提供し、州の平均所得16,450ユーロは、地域の経済的安定性を反映しています。
マルベサのライフスタイルは、海岸沿いの静けさと都市生活の利便性を組み合わせています。ヴィラはビーチからわずか数分、Playa de Artola (1.1km) と Playa de Cabopino (1.6km) の近くにあり、太陽と海を楽しむための簡単なアクセスを提供します。周辺エリアには30以上のレストラン、9つのカフェ、1つの銀行があり、日常のニーズを満たしています。この地域は、52のホテルと12,781のベッドを持つ観光の中心地です。さらに、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む包括的な教育および医療システムにより、家族にとって理想的な場所となっています。
この地図は、マルベラの東に位置する高級な海岸沿いのエリアであるマルベサの位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スポーツセンターへの近さなど、物件の便利な立地を強調しています。地図には、マラガ空港への簡単なアクセスも示されています。
マルベサは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部、マルベラとカランダの間に位置しています。それは、海辺のヴィラとそのビーチへの近さで知られる、確立された地域です。この地域は、魅力的なエルビリアとカボピノの港の近くにあり、静けさと利便性のユニークなブレンドを提供しています。マラガから約31kmの距離にあり、住民は地域の主要都市への簡単なアクセスを確保しながら、高級ビーチリゾートの魅力を維持しています。
ヴィラは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、海辺の生活に理想的な場所です。国際的な旅行は、わずか31km先のマラガ空港（AGP）と65km先のジブラルタル空港（GIB）の近さにより便利です。ゴルフ愛好家は、わずか1.6km先のカボピノゴルフコースに簡単にアクセスでき、近くには他の有名なコースもあります。スーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）はすぐに利用でき、病院（6.4km）は近くの医療支援を提供します。交通の便は、この地域の11の公共交通機関の路線と50のバス停によって確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間で、平均年間気温は17.8℃です。この地域は豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜17メートルの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜は0%で、徒歩でアクセス可能です。南向きのため、十分な日光浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサは、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。最も近いビーチはPlaya de Artolaで、わずか1.1km先にある、ブルーフラッグ認証ビーチです。他の近くのビーチには、Playa de Cabopino (1.6km) と Playa de Calahonda (2.1km) があります。ゴルフ愛好家は、わずか1.6km先のカボピノゴルフコースに簡単にアクセスでき、Santa María Golf & Country ClubやGreenlife Golf Marbellaも近くにあります。スポーツ愛好家は、1.3km先のドン・カルロス・テニス・クラブを見つけることができます。さらに、マルベサには、Puerto Cabopino (1.8km) のような複数のプールやマリーナがあり、様々なレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部、マルベラとカランダの間に位置しています。それは、海辺のヴィラとそのビーチへの近さで知られる、確立された地域です。この地域は、魅力的なエルビリアとカボピノの港の近くにあり、静けさと利便性のユニークなブレンドを提供しています。マラガから約31kmの距離にあり、住民は地域の主要都市への簡単なアクセスを確保しながら、高級ビーチリゾートの魅力を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクトと比較して、マルベサのこの独立型ヴィラは、そのユニークな海岸沿いのロケーション、広々としたサイズ、そして優れた状態によって際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格を提供していますが、通常は小さく、マルベサのヴィラが提供するような海の眺めやビーチへの近さのレベルを常に提供しているわけではありません。ベナエルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は中間的な選択肢を提供しますが、€2,150,000の価格のマルベサの物件は、より大規模な宿泊施設と、より成熟した、より排他的なコミュニティを提供します。このヴィラは、他の新しいプロジェクトではあまり一般的ではない、成功したB&B事業として運営される可能性からも恩恵を受けており、投資の魅力を高めています。マラガ空港（31km）やマルベラ中心部（車で10分）への便利なアクセスも、コスタ・デル・ソル不動産市場におけるその地位をさらに強化しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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