Esta moradia isolada em Marbesa, um bairro exclusivo de Marbella, oferece uma generosa área de estar de 485 m² num terreno plano de 890 m² voltado a sudoeste. A propriedade está pronta a ser ocupada e caracteriza-se por jardins paisagísticos, uma piscina aquecida e vista panorâmica para o mar. A sua localização permite o acesso à praia e a diversos serviços a pé, tornando a moradia atrativa tanto como residência de férias de luxo como domicílio permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbesa, Marbella, muito perto da praia e de centros urbanos. A infraestrutura acessível a pé inclui supermercados, farmácias e restaurantes, enquanto importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga ficam a apenas 31 km. Isto cria um equilíbrio entre tranquilidade privada e ligação urbana.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta moradia é adequada para famílias numerosas ou como casa para várias gerações. A disposição espaçosa, a possibilidade de criar unidades de habitação distintas e as comodidades de alta qualidade, como aquecimento de piso e ar condicionado, satisfazem as exigentes necessidades de habitação.
A moradia é um novo projeto e está prestes a ser concluída, permitindo uma ocupação imediata. Esperam-se técnicas de construção modernas e a utilização de materiais de alta qualidade. O imóvel é classificado como 'Gereed' (concluído), o que permite uma rápida tomada de posse após a compra.
Note-se que o preço de venda indicado não é negociável. A moradia está atualmente a funcionar como um negócio de Bed & Breakfast de sucesso, cuja aquisição é opcional e requer negociações adicionais. O mobiliário é também opcional e deve ser negociado separadamente. Não há restrições explícitas quanto à sua utilização como residência simples, desde que o negócio de B&B não continue.
Ref: VL746080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo na Costa del Sol e valorizam a proximidade da praia. É adequada para famílias que necessitam de espaço e privacidade, pois a moradia oferece seis quartos e uma disposição flexível que pode ser potencialmente dividida em três unidades de habitação distintas. O objeto é também interessante para investidores, pois está atualmente a funcionar com sucesso como Bed & Breakfast e esta oportunidade de negócio pode ser adquirida opcionalmente. Aqueles que procuram uma combinação de vida tranquila e boa acessibilidade a centros urbanos, ao aeroporto e a instalações de lazer como campos de golfe sentir-se-ão aqui em casa.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e excelente acabamento. Dispõe de piso radiante no piso superior, ar condicionado em cada divisão e está equipada com um sistema de segurança profissional. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são modernas com casa de banho privativa. Uma lareira na sala de estar acrescenta conforto. As áreas exteriores incluem uma piscina privada aquecida e um jardim paisagístico, sublinhando o carácter luxuoso. Novos esquentadores, sauna e jacuzzi contribuem para o conforto.
A moradia isolada é oferecida a um preço fixo de 2.150.000 €. Isto reflete a exclusividade da localização em Marbesa, Marbella, bem como o tamanho e os equipamentos da propriedade. A propriedade está pronta a ser ocupada, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a aquisição. O preço não é negociável. Custos adicionais podem aplicar-se à aquisição opcional do negócio de Bed & Breakfast em curso e ao mobiliário, que serão negociados separadamente.
Marbesa, um exclusivo trecho costeiro perto de Marbella, combina a proximidade da praia com o conforto urbano. A moradia está localizada num ambiente tranquilo mas bem conectado, ideal para quem valoriza a privacidade e ao mesmo tempo beneficia da proximidade das comodidades. Com praias acessíveis a pé como Playa de Artola e Playa de Cabopino, bem como numerosos restaurantes e lojas, a localização oferece um elevado valor recreativo. A boa infraestrutura com escolas e centros de saúde próximos também torna a área atraente para famílias. A própria moradia, com os seus vastos jardins e piscina aquecida, é um refúgio que promete relaxamento e recreação no meio de uma região vibrante.
A vida em Marbesa oferece uma mistura de proximidade da praia e ligação urbana. A moradia está localizada a poucos minutos a pé da praia, com acesso imediato a restaurantes e supermercados. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe (Cabopino Golf, Santa María Golf) e centros desportivos (Don Carlos Tennis Club). A proximidade de Elviria e do porto de Cabopino complementa a oferta. Apesar da proximidade urbana, a localização oferece um ambiente de vida tranquilo.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma área costeira estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e da autoestrada A-7. O posicionamento enfatiza o equilíbrio entre a vida na praia e a boa acessibilidade aos centros urbanos.
A moradia está situada em Marbesa, um distrito costeiro de Marbella na Costa del Sol. Esta localização estratégica posiciona a propriedade entre a animada Marbella e a charmosa vila de Elviria. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade a Marbella oferece acesso a gastronomia de luxo, lojas e eventos culturais, enquanto a natureza circundante e as praias oferecem calma e relaxamento.
A moradia está excelentemente conectada. Praias como Playa de Artola estão a apenas 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 31 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (490 m) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo Cabopino Golf (1,6 km). A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 50 paragens e 11 linhas nas proximidades. Para os automobilistas, estão disponíveis lugares de estacionamento para até quatro veículos.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O mar é adequado para nadar durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas acima de 20°C. A localização da moradia a 17 metros acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis e uma brisa ligeira. A topografia montanhosa da região proporciona vistas pitorescas, enquanto a proximidade da costa influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Marbesa oferece acesso direto a várias praias bonitas. Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) são acessíveis a pé e são conhecidas pela sua beleza natural e boas infraestruturas. O porto de Cabopino, com os seus restaurantes e iates, também fica a apenas 1,8 km. Para os golfistas, campos de primeira classe como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar fazem parte da vida quotidiana aqui.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada em Marbesa, um distrito costeiro de Marbella na Costa del Sol. Esta localização estratégica posiciona a propriedade entre a animada Marbella e a charmosa vila de Elviria. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade a Marbella oferece acesso a gastronomia de luxo, lojas e eventos culturais, enquanto a natureza circundante e as praias oferecem calma e relaxamento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Marbesa posiciona-se no segmento de preço superior, o que se deve à sua localização exclusiva, tamanho e completos equipamentos. Enquanto os imóveis de comparação mencionados em Estepona e Benalmádena estão mais no segmento de preço médio e frequentemente apresentam conceitos de nova construção mais modernos, a propriedade aqui descrita oferece uma localização estabelecida numa das áreas mais procuradas de Marbella. A proximidade da praia e a possibilidade de utilizar a propriedade como um lucrativo negócio de B&B são características únicas que não se destacam nos imóveis de comparação. O generoso tamanho do terreno e o jardim paisagístico estabelecido são também características que distinguem esta moradia de projetos de nova construção mais compactos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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