关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尔贝萨（Marbesa），一个备受追捧的地区，以其靠近海滩和便利的城市环境而闻名。距离海滩和各种设施仅几步之遥，提供了一种方便而悠闲的生活方式。该地区交通便利，可轻松前往周边城镇和主要交通枢纽。
这栋别墅特别适合寻求宽敞、舒适且功能齐全的住宅的家庭。拥有6间卧室和5间浴室，可满足大家庭或需要额外空间的家庭的需求。开放式起居区、成熟的花园和设备齐全的厨房，营造出一种适合款待和日常享受的氛围。
该物业已竣工，状态良好，可立即入住。这意味着买家无需等待即可搬入，并可立即享受其优越的地理位置和豪华的设施。该别墅维护得当，确保了无忧的入住体验。
该房产不适合寻求小型、低维护物业的买家。其宽敞的面积和占地面积需要持续的维护。此外，虽然临近海滩，但该房产本身并不直接位于海滨。有兴趣购买作为 B&B 业务的买家应注意，这需要额外的业务购买谈判。
Ref: VL746080
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在马尔贝萨（Marbesa）地区提供奢华舒适生活的家庭或投资者。如果您喜欢靠近海滩，并希望拥有宽敞的居住空间和壮丽的海景，这栋房产是理想的选择。它也适合希望在马贝拉（Marbella）中心地带经营成功度假屋或 B&B 业务的投资者，因为该房产目前已作为成功的 B&B 业务运营。该别墅的结构允许多个住宿区域，为长期居住、家庭聚会或出租提供了极大的灵活性。
该别墅以卓越的品质和精美的装修而闻名。它拥有宽敞的开放式起居空间，可欣赏到壮丽的海景，并可直接通往带加热功能的私人泳池和维护良好的花园。别墅内配备了地板采暖（顶层）、独立的房间空调、一个桑拿房、一个按摩浴缸和一个内置壁炉，确保了全年舒适。设备齐全的厨房、带套间浴室的卧室以及专业安保系统，进一步提升了房产的吸引力。该物业还受益于高速光纤互联网和新的热水锅炉，为现代生活增添了便利。
这栋位于 Marbesa 的宏伟别墅的售价为 €2,150,000。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的空间和豪华的设施。该物业已竣工，可立即入住，为潜在买家提供了迅速搬入其新家的机会。该价格是固定的，不容协商，确保了透明的交易过程。该别墅有潜力用作独立的住宿区域，包括一个三居室的底层住宅，一个两居室的顶层公寓和一个单间公寓，增加了其价值和灵活性。
Marbesa 的这栋独立别墅提供了一种宁静而奢华的生活方式。该物业建在890平方米的地块上，拥有485平方米的居住空间，分布着6间卧室和5间浴室。宽敞的起居区设计开放，可欣赏到壮丽的海景，与带加热功能的私人泳池和维护良好的花园融为一体。该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩、餐厅和超市，同时距离高尔夫球场、国际学校和体育中心仅几分钟路程。该地区拥有平均每年32个地方节日，提供丰富的文化体验，而€16,450的中位数收入则反映了该地区经济的稳定。
Marbesa 的生活方式融合了海滨的宁静与城市生活的便利。该别墅距离海滩仅几分钟步行路程，靠近 Playa de Artola（1.1公里）和 Playa de Cabopino（1.6公里），提供享受阳光和海滩的便利。周边地区拥有30多家餐厅、9家咖啡馆和1家银行，满足日常需求。该地区拥有52家酒店和12781张床位，表明其旅游吸引力。此外，完善的教育和医疗保健系统，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心，使其成为家庭的理想居住地。
该地图显示了 Marbesa 的位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）东部的一个独特的海滨区域。它突出了该房产的便利位置，靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和体育中心。地图还展示了前往马拉加机场（Málaga Airport）的便捷交通。
Marbesa 位于西班牙南部 Costa del Sol 的中心地带，马尔贝拉（Marbella）与卡拉洪达（Calahonda）之间。它是一个成熟的区域，以其海滨别墅和靠近海滩而闻名。该地区靠近 Elviria 和 Puerto Cabopino 的迷人港口，提供了独特的混合了宁静与便利的生活方式。它距离马拉加（Málaga）市中心约 31 公里，为居民提供了通往区域主要城市的便捷通道，同时保留了其专属海滨度假胜地的魅力。
该别墅的地理位置非常优越，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅 1.1 公里，是理想的海滨住宅。前往马拉加机场（AGP）仅需 31 公里，而前往吉布拉尔塔（GIB）机场则为 65 公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 1.6 公里内到达 Cabopino 高尔夫球场，附近还有其他几家著名球场。超市（490米）和药店（1.6公里）近在咫尺，而医院（6.4公里）也方便就近就医。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，全年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，平均年气温为 17.8°C。该地区阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续 4 个月，水温通常在 20°C 以上。该别墅位于海拔 17 米处，地势平坦，前往海滩的坡度为 0%，非常适合步行。其朝南的朝向确保了充足的阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是 Playa de Artola，距离仅 1.1 公里，这是一个享有盛誉的蓝旗海滩。其他附近的海滩包括 Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里）。高尔夫爱好者可以在 1.6 公里内到达 Cabopino 高尔夫球场，附近还有 Santa María Golf & Country Club 和 Greenlife Golf Marbella。体育爱好者可以在 1.3 公里内找到 Don Carlos 网球俱乐部。此外，Marbesa 附近有多个游泳池和游艇码头，如 Puerto Cabopino（1.8公里），提供了多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于西班牙南部 Costa del Sol 的中心地带，马尔贝拉（Marbella）与卡拉洪达（Calahonda）之间。它是一个成熟的区域，以其海滨别墅和靠近海滩而闻名。该地区靠近 Elviria 和 Puerto Cabopino 的迷人港口，提供了独特的混合了宁静与便利的生活方式。它距离马拉加（Málaga）市中心约 31 公里，为居民提供了通往区域主要城市的便捷通道，同时保留了其专属海滨度假胜地的魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，Marbesa 的这栋独立别墅因其独特的海滨位置、宽敞的面积和卓越的条件而脱颖而出。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）虽然价格更实惠，但通常面积较小，且不一定享有 Marbesa 别墅所提供的同等程度的海景和海滩便利性。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）提供了一个介于中间的选择，但 Marbesa 的房产以其 €2,150,000 的价格，提供了更大规模的住宅和更成熟、更专属的社区。该别墅还受益于其作为成功 B&B 业务的运营潜力，这在其他新开发项目中并不常见，并增加了其投资吸引力。其靠近马拉加机场（31公里）和马贝拉（Marbella）市中心（10分钟车程）的便利性，进一步巩固了其在 Costa del Sol 房产市场中的地位。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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