Diese freistehende Villa in Marbesa, einem exklusiven Viertel von Marbella, bietet auf einem flachen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von 890 m² eine großzügige Wohnfläche von 485 m². Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch angelegte Gärten, einen beheizten Pool und einen Panoramablick auf das Meer aus. Die Lage ermöglicht es, den Strand und diverse Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, was die Villa sowohl als luxuriöses Feriendomizil als auch als dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, Marbella, in unmittelbarer Nähe zum Strand und urbanen Zentren. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants, während wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Flughafen Málaga nur 31 km entfernt sind. Dies schafft eine Balance zwischen privater Ruhe und städtischer Anbindung.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich diese Villa für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügige Aufteilung, die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Die Villa ist ein Neubauprojekt und steht kurz vor der Fertigstellung, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Moderne Bautechniken und die Verwendung hochwertiger Materialien sind zu erwarten. Die Immobilie wird als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was eine zeitnahe Übernahme nach dem Kauf gestattet.
Es ist zu beachten, dass der angegebene Verkaufspreis nicht verhandelbar ist. Die Villa wird derzeit als B&B-Gewerbe betrieben, dessen Erwerb optional ist und zusätzliche Verhandlungen erfordert. Die Möblierung ist ebenfalls optional und separat zu verhandeln. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung als reines Wohnobjekt, sofern das B&B-Gewerbe nicht weitergeführt wird.
Ref: VL746080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zum Strand legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, da die Villa sechs Schlafzimmer und eine flexible Aufteilung bietet, die potenziell in drei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da es derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast betrieben wird und diese Geschäftsmöglichkeit optional erworben werden kann. Personen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, dem Flughafen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen suchen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und exzellente Ausführung aus. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung im Obergeschoss, eine Klimaanlage in jedem Raum und ist mit einer professionellen Sicherheitsanlage ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Badezimmer sind modern gestaltet mit Ensuite-Bädern. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Außenbereiche umfassen einen beheizten privaten Pool und einen angelegten Garten, was den luxuriösen Charakter unterstreicht. Neue Warmwasserboiler und eine Sauna sowie ein Jacuzzi tragen zum Komfort bei.
Die freistehende Villa wird zu einem festen Preis von 2.150.000 € angeboten. Dies spiegelt die Exklusivität der Lage in Marbesa, Marbella, sowie die Größe und Ausstattung des Anwesens wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass Käufer nach Abschluss des Erwerbs sofort einziehen können. Der Preis ist nicht verhandelbar. Zusätzliche Kosten können für den optionalen Erwerb des laufenden Bed & Breakfast-Geschäfts sowie für die Möblierung anfallen, die separat ausgehandelt werden.
Marbesa, ein exklusiver Küstenabschnitt nahe Marbella, verbindet Strandnähe mit städtischem Komfort. Die Villa liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung, ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und dennoch von der Nähe zu Annehmlichkeiten profitieren möchten. Mit fußläufig erreichbaren Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in Reichweite macht das Gebiet auch für Familien attraktiv. Die Villa selbst, mit ihren weitläufigen Gärten und dem beheizten Pool, ist ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung inmitten einer lebendigen Region verspricht.
Das Leben in Marbesa bietet eine Mischung aus Strandnähe und städtischer Anbindung. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit direkter Nähe zu Restaurants und Supermärkten. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze (Cabopino Golf, Santa María Golf) und Sportzentren (Don Carlos Tennis Club). Die Nähe zu Elviria und dem Hafen von Cabopino ergänzt das Angebot. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Küstenbereich westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7. Die Positionierung betont die Balance zwischen Strandleben und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenbezirk von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage positioniert das Anwesen zwischen dem lebhaften Marbella und dem charmanten Dorf Elviria. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, während die umliegende Natur und die Strände Ruhe und Erholung ermöglichen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,1 km entfernt, Playa de Cabopino 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis gut. Für Autofahrer sind Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge vorhanden.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meer ist etwa 5 Monate im Jahr mit über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage der Villa auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die hügelige Topografie der Umgebung sorgt für malerische Ausblicke, während die Nähe zur Küste das Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Marbesa bietet direkten Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind fußläufig erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit und gute Infrastruktur. Der Hafen von Cabopino mit seinen Restaurants und Yachten ist ebenfalls nur 1,8 km entfernt. Für Golfer liegen erstklassige Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind hier Teil des täglichen Lebens.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenbezirk von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage positioniert das Anwesen zwischen dem lebhaften Marbella und dem charmanten Dorf Elviria. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, während die umliegende Natur und die Strände Ruhe und Erholung ermöglichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Marbesa preislich im oberen Segment, was auf ihre exklusive Lage, die Größe und die umfassende Ausstattung zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft durch modernere Neubaukonzepte auszeichnen, bietet die hier beschriebene Immobilie eine etablierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit, das Anwesen als lukratives B&B-Gewerbe zu nutzen, stellen Alleinstellungsmerkmale dar, die in den Vergleichsobjekten nicht im Vordergrund stehen. Die großzügige Grundstücksgröße und die etablierte Gartenanlage sind ebenfalls Merkmale, die diese Villa von kompakteren Neubauprojekten abheben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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