Този апартамент се намира в квартал Калахонда, провинция Малага. Сградата е завършена през 1982 г. и е слята с градската тъкан. Обектът разполага с един спалня и една баня, а общата жилищна площ е 49 квадратни метра. Ориентацията е южна. Жилището е разположено на около 900 метра от морето в урбанизирана зона с достъп до услуги. Сградата разполага с асансьор и общ сезонен басейн. Цена на имота започва от 265 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в изграден квартал на Калахонда, на кратко разстояние пеша от брега на морето. В непосредствена близост се намират търговски обекти и услуги за ежедневно ползване. Намирането на сградата в градска среда осигурява директен достъп до инфраструктурата на населеното място и публичния транспорт.
Планировката на апартамента е предвидена за едно домакинство или двойка. Жилището предлага функционално разпределение с дневна зона и спалня. Наличието на балкон разширява жилищното пространство навън. Конфигурацията е подходяща за постоянно живеене или сезонно ползване, отговаряйки на основните нужди за обитаване в компактна форма.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1982 година. Към момента обектът се намира в състояние, описано като отлично. Това показва, че са извършени поддръжка или актуализации на конструкцията и интериора, за да отговарят на съвременните стандарти за обитаемост, въпреки възрастта на сградата.
Жилището не разполага със собствен двор или паркомясто; паркирането е предвидено на улицата. Жилищната площ от 49 квадратни метра ограничава възможностите за разширяване на интериора или настаняване на повече хора. Сградата е част от по-голям комплекс, което предполага споделено ползване на съоръженията.
Този тип жилищен имот отговаря на ситуации, изискващи ниска поддръжка и висока достъпност до услуги. Поради компактната си площ от 49 квадратни метра, имотът е подходящ за един човек или двойка без деца. Наличието на туристически лиценз предполага възможност за краткосрочно отдаване под наем, което е релевантно за инвеститори, търсещи доходност в утвърден крайбрежен район. Състоянието на сградата и обзавеждането позволяват незабавно обитаване без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт. Локацията е подходяща и за хора, които предпочитат да разчитат на пеша достъп до плаж и магазини.
Техническото състояние на имота е определено като „отлично“. Инсталираната климатизация предоставя контрол над температурата през цялата година, което е съществено за комфорт в региона с високи летни температури. Наличието на двойно стъклопастрение допринася за шумоизолацията и енергийната ефективност. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана. Южната ориентация на балкона осигурява директна слънчева експозиция. Общите части включват сезонен басейн и озеленени градини. В сградата е монтиран асансьор.
Цената на този имот започва от 265 000 евро. За район Калахонда и тип апартамент с една спалня, това представлява средно ниво на ценообразуване за готово жилище. Сравнението с други проекти като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона показва вариации в ценовия диапазон в зависимост от новизната и площта. Стойността отразява както местоположението в близост до морето, така и факта, че сградата е от вторичния пазар с възстановено състояние.
Калахонда е плотно застроен крайбрежен квартал, където ежедневният ритъм се определя от близостта до морето и наличието на услуги. Разстоянието до плажа е под един километър, което позволява достигането му пеша. В радиус от 600 метра се намират супермаркети и аптеки, улесняващи битовите нужди без използване на автомобил. Гъстотата на заведенията за обществено хранене в района, близо 40 в радиус от два километра, създава оживена атмосфера, особено през летния сезон. Наличието на асансьор в сградата допринася за удобството при придвижване. Жилището е част от градска тъкан с доказана инфраструктура, подходяща за хора, търсещи достъпност до удобства. Въпреки това, близостта до основни пътни артерии и туристически потоци трябва да се вземе предвид при оценка на нивото на шум.
Жизнената среда около Калахонда се характеризира с комбинация от жилищни комплекси и туристическа инфраструктура. Наличието на 15 основни и 10 средни училища в по-широкия район подкрепя семейната среда. Здравната грижа е обезпечена с два здравни центъра в близост. Летище Малага се намира на 28 километра. В радиус от два километра са налични множество банкови клонове и стоматологични кабинети. Местните празници, 32 годишно, добавят контекст към живота в общината.
Картата показва позицията на жилищния комплекс в северната част на Калахонда на около 900 метра от бреговата линия. Визуализирани са основните пътни артерии, водещи до Марбеля и летище Малага. Отбелязани са близките голф игрища и марината Puerto Cabopino. Релефът показва леко повишение на терена към севера от морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен на територията на община Михас Коста, източно от Марбеля и западно от Фуенхирола. Тази позиция позволява използването на удобствата на двата по-големи градски центъра. Местоположението е стратегическо по отношение на магистрала A-7, която минава в близост и свързва цялата крайбрежна ивица. Калахонда функционира като зона, обединяваща туристическия и постоянен жилищен сектор.
Транспортната достъпност е ключова черта на локацията. Разстоянието до най-близкия плаж е около 900 метра. Голф игрището Cabopino е на 1.9 километра. Марината Puerto Cabopino се намира на два километра. Автомобилната връзка с международното летище на Малага е пряка. В района има четири линии на градски транспорт и 50 спирки, което намалява зависимостта от личен автомобил за базови премествания.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18.6 градуса по Целзий, с вариации между 12 и 26 градуса според сезона. Годишните слънчеви часове възлизат на 3889. Периодът за морско къпане продължава около пет месеца. Надморската височина от 58 метра оказва леко влияние върху влажността, осигурявайки вентилация от морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата ивица в близост предлага достъп до няколко плажа, включително Playa de Calahonda и La Luna-Royale. В региона има шест плажа със „Син флаг“, което потвърждава качеството на водата. Спортните възможности се допълват от наличието на спортни центрове като La Siesta Golf Club и Club del Sol в рамките на един километър. Наличието на голф игрища като El Soto и Par 3 Course на разстояние под четири километра разширява рекреативния профил.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL294674
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Lantana Residencial в Михас, който е нов проект с начална цена от 205 000 евро, настоящият апартамент в Калахонда предлага по-висока цена за квадратен метър, оправдана от непосредствената близост до морето и наличието на туристически лиценз. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона, цитиран на цена от 239 000 евро, обикновено предлага по-модерни строителни стандарти и по-големи площи, но е по-отдалечен от основните国际机场. Aquamar в Торемар с цена от 269 950 евро се намира в по-източна и по-традиционно испанска част от брега, докато Калахонда е по-интернационализирана и смесена среда. Калахонда се отличава от конкурентите с по-високата гъстота на услуги и по-бързия достъп до марините.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
