Situado em Calahonda, Málaga, este apartamento representa uma unidade residencial completa numa zona consolidada da Costa del Sol. Originalmente construído em 1982, o imóvel está pronto para habitação imediata, inserido num ambiente urbano com elevada densidade de serviços. A localização permite o acesso pedestre a praias e comércio local, distinguindo-se por integrar-se numa urbanização madura onde a infraestrutura já se encontra totalmente desenvolvida, evitando os inconvenientes associados a zonas em obras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na urbanização de Calahonda, parte integrante do município de Mijas Costa. A sua posição é definida pela proximidade linear ao litoral, situando-se a menos de um quilómetro do mar. Esta inserção geográfica proporciona um equilíbrio entre residência permanente e turismo, estando envolvido por outras unidades habitacionais de tipologia similar.
Com uma área de 49 m² e um quarto, a unidade responde a necessidades de alojamento compacto. É funcional para casais ou indivíduos que priorizam a eficiência espacial e baixa manutenção sobre grandes áreas de habitação. A disposição interna é desenhada para otimizar o espaço disponível, atendendo a requisitos básicos de permanência de curto ou longo prazo sem excessos formais.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1982, o que implica que o processo de construção está terminado e consolidado. Diferente de desenvolvimentos novos em fase de planeamento, este projeto apresenta uma estrutura já estabilizada ao longo do tempo. O estado de conservação é descrito como excelente, sugerindo obras de manutenção ou atualização realizadas posteriormente à construção original.
O imóvel apresenta limitações físicas decorrentes da sua metragem quadrada reduzida, não sendo adequado para famílias grandes. Não dispõe de estacionamento privado, dependendo de espaços públicos. A ausência de jardim privado restringe o exterior à varanda e áreas comunitárias. A localização numa zona turística pode implicar variações na densidade populacional e ruído ambiente durante a época alta.
Este enquadramento adequa-se a investidores que procuram rendimento imediato através de arrendamento turístico, dada a licença válida. Também é apropriado para indivíduos que procuram uma residência secundária para uso pessoal desejando minimizar o trabalho de manutenção, graças às áreas comuns geridas. Não é indicado para quem exige privacidade total ou grandes terrenos. A opção é viável para quem vive sozinho ou em casal e não necessita de espaço de trabalho em casa extensivo.
O interior apresenta acabamentos típicos de renovações recentes, incluindo vidros duplos que contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha está equipada, o que dispensa intervenções imediatas. A presença de ar condicionado quente e frio garante controlo climático anual. As paredes podem apresentar espessuras padrão de construção espanhola da década de 80, oferecendo inércia térmica. O estado excelente indicado sugere que as infraestruturas internas foram mantidas ou atualizadas para padrões atuais.
O preço indicado é de 265.000 euros, o que reflete uma taxa de aproximadamente 5.408 euros por metro quadrado. Este valor posiciona o imóvel no segmento de entrada para investimentos na Costa del Sol, considerando a licença turística disponível. A disponibilidade de mobiliário como opcional permite flexibilidade no investimento inicial. Existem variações no mercado local, mas o preço alinha-se com propriedades de dimensão similar com potencial de rendimento em zonas turísticas consolidadas.
O ritmo diário em Calahonda é caracterizado pela acessibilidade a pé. O residente pode realizar compras no supermercado situado a cerca de 600 metros e aceder à praia numa caminhada de dez minutos. A área circundante possui uma concentração elevada de restaurantes e cafés, o que proporciona dinamismo urbano. A presença de duas piscinas comunitárias sugere uma utilização partilhada do lazer. Durante o inverno, a localização mantém-se ativa devido à população residente permanente, enquanto o verão intensifica o movimento turístico. A orientação sul permite aproveitar a luz natural ao longo do dia, influenciando o conforto térmico interior.
A vida quotidiana é servida por uma densa rede de serviços. Existem 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, indicando forte orientação para serviços de conveniência. A proximidade de centros desportivos como o La Siesta Golf Club reforça a oferta de lazer. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações básicas. No entanto, para acesso rápido a Malaga ou Gibraltar, o veículo privado é recomendado.
O mapa ilustra a posição da urbanização em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. A localização destaca-se pela interseção entre zonas residenciais e áreas de lazer, mostrando a curta distância ao Porto de Cabopino e aos acessos rodoviários para Malaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, servindo como zona de transição. Esta localização permite acesso equidistante aos centros urbanos maiores. Ao contrário de zonas mais exclusivas a oeste, Calahonda mantém uma densidade mais elevada e um misto de urbanizações. Serve como ponto de partida para explorar a costa sem estar inserido no núcleo urbano denso de Fuengirola.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a 28 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de cerca de 25 minutos de carro. O acesso às praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda é possível a pé devido à distância inferior a um quilómetro. As opções de golfe são abundantes, com o Campo de Golfe Cabopino a apenas 1,9 km. O hospital mais próximo está a 9,5 km, o que exige transporte motorizado para emergências médicas graves.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar mitiga efeitos extremos de humidade. Com 3.889 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, favorecendo o uso de painéis solares se instalados. A estação de banho prolonga-se por cinco meses, facilitada por temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar permite drenagem natural e vistas desobstruídas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata de praias com Bandeira Azul, como Del Cañon-La Pelá e Torrenueva na região mais ampla, garante qualidade das águas e serviços de salvamento. O campo de golfe Cabopino oferece uma opção de desporto verde a menos de dois quilómetros. A infraestrutura recreativa inclui ainda clubes desportivos e centros de fitness na vizinhança imediata. A variedade de hotéis indica uma vocação turística forte, o que pode traduzir-se em praias movimentadas durante o verão.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL294674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Lantana Residencial em Mijas (iniciando em 205.000 euros), este imóvel apresenta um preço superior por metro quadrado, justificado pela localização mais próxima da praia e pela existência da licença turística ativa, que nem sempre está disponível em novos projetos. Em contraste com o Aquamar em Torre del Mar (269.950 euros), o valor é semelhante, mas Calahonda oferece uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental, com acesso mais rápido a Marbella. O Etherna Homes 2 em Estepona é mais barato, mas Calahonda possui uma maturidade urbana e acesso a serviços imediato que zonas em expansão podem ainda não ter.
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