To stanovanje v okrožju Calahonda, zgrajeno leta 1982, ponuja 49 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Objekt se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu, na manj kot kilometru od morja, kar omogoča peš dostop do plaž. Stavba je v odličnem stanju in ima veljavno turistično licenco za kratkoročni najem. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi notranjosti. Nahaja se v bližini lokalne infrastrukture, vključno s supermarketi in restavracijami, medtem ko do letališča Malaga vozi približno 30 minut.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Calahondi, obalnem območju med Fuengirolom in Marbello. Oddaljenost od plaže je manj kot en kilometer. Okolica je urbanizirana z mešano stanovanjsko in turistično namembnostjo. Bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z drugimi obmorskimi mesti.
Razporeditev s 49 m² ponuja kompakten tloris, primernega za posameznike ali par. Ena spalnica in kopalnica zagotavljajo osnovne bivalne potrebe. Obstoj balkona in skupnega bazena dopolnjuje bivalni prostor. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za nadzor temperature.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 1982, zato ne gre za novogradnjo. Vse stavbe so zgrajene in takoj naseljive. Stanje je opisano kot odlično, kar nakazuje na vzdrževanje skupnih površin in notranjosti. Za objekt ni potrebno čakati na gradbeno dokončanje.
Zaradi leta izgradnje 1982 stavba ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov novogradenj. Stanovanje nima lastnega garažnega prostora; parkiranje je možno na javnih površinah. Bivalna površina 49 m² omejuje prostorske zmogljivosti za več oseb ali goste. Objekt se ne nahaja neposredno ob igrišču za golf.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo objekt z obrazloženo zgodovino najema in veljavno licenco. Poleg tega ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor na obali brez zahtev po velikem zemljišču ali bazenu. Zaradi kompaktnosti je primerna tudi za tiste, ki iščejo nizkovzdrževalno hišo ('lock up and go'). Upokojencev, ki iščejo bližino zdravstvenih storitev in infrastrukture brez potrebe po avtu vsak dan, bo zanimala ta lokacija.
Notranjost vključuje opremljeno kuhinjo s praktičnimi napravami. Podlage so ohranjene, pri čemer je v spalnici opažena lesena podlaga. Stavba ima dvojno zasteklitev, kar prispeva k zmanjšanju hrupa in izolaciji. Prisotnost klimatske napravo omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Kopalnica je opisana kot sodobna. Skupni prostori, kot so vrt in bazen, so urejeni, kar kaže na skrbno upravljanje urbanizacije. Gradbena tehnika odraža standarde zgodnjih 80-ih let 20. stoletja, z omejitvami glebe toplotne prevodnosti v primerjavi s sodobnimi standardi.
Cena nepremičnine se začna pri €265.000. To pozicionira objekt v dostopen razred za vlagatelje, ki iščejo vhodno točko na trg na območju Costa del Sol z možnostjo dohodka od najema. Ob upoštevanju veljavne turistične licence cena odraža potencial donosnosti, ne le materialne vrednosti stanovanja. V primerjavi z novimi gradnjami v regiji je cena konkurenčna, vendar upošteva starost stavbe.
Dnevno življenje v Calahondi poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi bližine trgovin na razdalji manj kot 600 metrov so dnevna opravila, kot so nakupovanje, dostopna peš. Okolica je gosto pozidana, kar pomeni, da so občutne vibracije turističnega življenja, zlasti v poletnih mesecih. Dostop do plaže omogoča redne hoje ob morju. V soseski je prisotna mednarodna skupnost, kar se odraža v raznoliki ponudbi restavracij. Večerja na balkonu z razgledom na bazen in sosednje stavbe je standardni del dneva zaradi urbanega značaja lokacije.
Okolica ponuja visoko gostoto lokalnih storitev. Na razdalji dveh kilometrov je na voljo 39 restavracij in 14 kavarne, kar omogoča raznoliko izbiro hrane. V neposredni bližini je 7 lekarn, kar zagotavlja hitro dostop do zdravil. Dostop do šolskega sistema je razmeroma dober, saj je v bližini 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Urbanizirani značaj pomeni, da so vse potrebe dosegljive brez uporabe avtomobila, vendar to prinaša tudi določeno stopnjo hrupa in prometa, značilnega za obalna središča.
Kartografski prikaz kaže položaj Calahonde v zahodnem delu province Málaga. Vidna je razdalja do obale in bližina letališča Malaga proti vzhodu ter Gibltarja proti zahodu. Oznake prikazujejo lokacije bližnjih golf igrišč in dostop do glavne ceste AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži geografsko med Fuengirolom in Marbello, kar omogoča prebivalcem enakovreden dostop do obeh mestnih središč. Ta pozicija jo naredi za strateško točko za tiste, ki želijo dostop do infrastrukture večjih mest brez bivanja v njihovih središčih. Lokacija je del mesta Mijas Costa in ponuja uravnoteženo mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je oddaljena približno 900 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 28 km stran, kar pomeni približno 25 do 30 minut vožnje z avtomobilom. Luka Puerto Cabopino je dostopna v 2 kilometrih. Do igrišč za golf, kot so Cabopino Golf (1,9 km), je kratek vožnji ali prevoz z javnim prevozom. Supermarketi so oddaljeni manj kot 600 metrov. V okolici obratuje 4 linije javnega prevoza s 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s povprečno letno temperaturo 18,6°C in približno 3.889 sončnimi urami letno. Najtoplejši meseci dosegajo povprečje 26°C. Zaradi nadmorske višine 58 metrov in blagega naklona proti morju (5,1 %) je podnebje zmerno. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20°C, traja pet mesecev. Število lokalnih praznikov v letu je 32, kar vpliva na kulturni ritem okoliškega območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Calahonda in La Luna-Royale Beach. V širši regiji je prisotnih šest plaž z Modro zastavo, ki označujejo visoke standarde kakovosti vode in storitev. Rekreativne možnosti vključujejo dostop do treh golf igrišč v radiju 5 kilometrov. Športni center La Siesta Golf Club je oddaljen le 700 metrov. Marina Puerto Cabopino nudi dodatne možnosti za vodne športe in prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL294674
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z objektom Aquamar v Torre del Mar, ki ima podobno začetno ceno okoli €270.000, ponuja ta nepremičnina v Calahondi bolj centralno lego glede na Marbello in Fuengirolo, vendar je starejša. Lantana Residencial v Mijas je cenejši (od €205.000), a gre za novogradnjo, kar pomeni višje energetske standarde, vendar morda manj razvito neposredno okolje. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) tudi predstavlja novogradnjo z nižjo vhodno ceno, vendar je oddaljena od jedrnega dela Costa del Sol. Glavna razlika tega projekta je kombinacija stanovalskega statusa in obstoječe dohodnine zaradi turistične licence, ki jo novi projekti pogosto nimajo ali proces pridobivanja traja dlje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
