Tai 49 kvadratinių metrų butas Kalahondoje, Málagoje, pastatytas 1982 metais. Jame yra viena miegamasis ir viena vonios kambarys. Nekilnojamasis turtas turi galiojančią turistinės nuomos licenciją, leidžiančią jį naudoti trumpalaikėms nuomoms. Pastatas orientuotas į pietus, o komplekse įrengtas bendras baseinas ir želdiniai. Objektas įsikūręs urbanizuotame rajone, derinančiame gyvenamuosius ir poilsinius funkcijas. Absoliutus aukštis yra 58 metrai virš jūros lygio, o iki netoliausio paplūdimio yra mažiau nei kilometras. Tai antrinės rinkos objektas su paruošta technine įranga, tokiu kaip oro kondicionierius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Kalahondos kvartale, tarp Fuengirolos ir Marbeljos. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 850 metrų atstumu nuo Playa de Mijas paplūdimio. Rajonas pasižymi dideliu paslaugų tankiu, nes maisto prekybos centrai ir vaistinės yra mažiau nei 600 metrų atstumu. Reljefas leidžiasi link jūros su 5,1 procento nuolydžiu. Aplinka yra mišri, susidedanti iš nuolatinių gyventojų namų ir atostogaujančių viešbučių.
49 m² plotas yra skirtas vieno ar dviejų asmenų poreikiams. Butas turi galiojančią licenciją trumpalaikei nuomai, kas atitinka investicinius tikslus. Orientacija į pietus užtikrina natūralią šviesą. Balkonas suteikia papildomą erdvę laisvalaikiui. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą vasarą ir žiemą.
Pastatas pastatytas 1982 metais ir priklauso antrinei rinkai. Statybos darbai baigti, todėl objektas yra paruoštas gyvenimui iš karto. Nėra numatyta jokių naujų statybų šiame projekte. Komplekso būklė priklauso nuo bendrijos priežiūros kokybės, kuri vykdoma jau keletą dešimtmečių.
Projekte nenumatyta privačių parkavimo vietų, tik gatvės parkavimas. Bendras plotas 49 m² riboja galimybes didelėms šeimoms ar renginiams. Nėra privato sodo teritorijos, tik bendrosios zonos. Pastato amžius gali reikšti, kad energinio efektyvumo klasė neatsitinka moderniems standartams be papildomo renovavimo.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nedelsiant pajamų generuojančio turto dėl galiojančios licencijos. Jis taip pat tinka asmenims, ieškantiems antrojo namo atostogoms netoli jūros. Nedidelis plotas reiškia, kad jis nėra tinkamas didelėms šeimoms ar ilgesnėms bendravimo grupėms. Vieta taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi vietoje, kur nereikia automobilio kiekvieną dieną pagrindinėms paslaugoms gauti.
Pastatas, pastatytas 1982 metais, atspindi to laikmečio statybos standartus su betoninėmis konstrukcijomis. Aprašyme paminėti dvigubi stiklai ir oro kondicionieriai rodo, kad atlikti daliniai atnaujinimai. Virtuvė yra pilnai įrengta su buitine technika. Bendrosios zonos turi baseiną ir sodus, kurių priežiūra yra bendruomenės atsakomybė. Energinio naudojimo efektyvumas greičiausiai yra žemesnis nei naujuose projektuose, nebent buvo atlikta izoliacijos renovacija.
Kaina prasideda nuo 265 000 eurų. Palyginti su kitais 1 miegamjo butais regione, ši kaina atspindi galiojančią turistinę licenciją ir vietą prie jūros. Panašūs projektai, tokie kaip Lantana Residencial, siūlo žemesnes pradžios kainas, bet gali būti toliau nuo jūros ar neturėti nuomos licencijos. Pirkėjas taip pat turi apskaičiuoti bendrijos mokesčius ir mokesčius už nekilnojamąjį turtą, kurie papildo suformuotą kainą.
Kalahonda veikia kaip tankiai apgyvendinta gyvenamoji zona su stipriu turistiniu akcentu. Kasdienį gyvenimą apima pirkimai ir paslaugos, pasiekiamos pėsčiomis, nes netoliese yra 39 restoranai ir parduotuvės. Kelionė į paplūdimį reikalauja įveikti šiek tiek pakilimą ir nusileidimą, kas gali būti svarbu judrumui ribotiems asmenims. Vasaromis rajonas tampa aktyvesnis dėl padidėjusios apkrovos, o žiemos mėnesiais gyvenimas tampa ramesnis. Geležinkelio ar metro sistemos čia nėra, todėl vietos gyventojai priklauso nuo automobilių ar autobusų, nors ir daugybė paslaugų yra arčiau.
Aplinka pasižymi aukšta infrastruktūros aprūpinimo lygmeniu. 2 km spinduliu veikia 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 2 sveikatos centrai. Tai rodo, kad rajonas pritaikytas nuolatinei gyvenamajai veiklai, ne tik turizmui. Tačiau 10 viešbučių netoliese pabrėžia pajūrio charakterį. Yra 4 viešojo transporto linijos, sujungiančios rajoną su gretinomis miestais, kas leidžia judėti be privačiojo automobilio.
Žemėlapis parodyta teritorija atspindi būdingą užmiesčio plėtrą, kuri sujungia natūralią pakrantės liniją su urbanizuota vida erdve. Matyti artumas N-340 greitkeliui, kuris jungia visą regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra strategiškai padėta tarp Marbeljos ir Fuengirolos, veikianti kaip tarpinė zona. Nors ji neturi savo istorinio senamiesčio, ji naudojasi gretimų didmiesčių infrastruktūra. Tai leidžia gyventojams pasiekti didesnius prekybos centrus ir ligonines, išlaikant mažesnės gyvenvietės atmosferą. Rajonas dažnai laikomas tarpiniu sprendimu tiems, kurie nori būti arti Marbeljos, bet nemokti už aukštesnes kainas.
Malagos oro uostas yra apie 28 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka maždaug 25 minutes. Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale, yra mažiau kaip 1 km nuo buto. Prekybos centras yra maždaug 600 metrų atstumu. Marbelja ir Fuengirola lengvai pasiekiamos per N-340 kelią, kuris eina palei pajūrį. Golfo aikštynas Cabopino yra 1,9 km atstumu, o jachtklubas Puerto Cabopino - 2 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3889 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, o temperatūros svyravimas nuo 12 iki 26°C leidžia gyventi lauke beveik visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 58 metrų aukštyje, kas padeda mažinti drėgmės poveikį lyginant su pavieniuose namuose tiesiogiai ant paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, įskaitant Torrenueva, kuris yra trumpo važiavimo atstumu. Sporto mėgėjams turi La Siesta Golf Club ir kitos sporto aikštelės, esančios mažiau nei 1 km atstumu. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio veiklų, o Cabopino golf aikštas yra vienas artimiausių. Aplinka siūlo aktyvų gyvenimo būdą su fokusu į sportą ir jūrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL294674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Lantana Residencial Mijase, kur kainos prasideda nuo 205 000 eurų, šis Kalahondos objektas yra brangesnis, tačiau siūlo galiojančią turistinę licenciją ir artesnę vietą prie jūros. Aquamar Torre del Mar panašiomis kainomis siūlo panašų produktą, tačiau kitame provincijos sektoriuje, kuris gali būti labiau skirtas ispanų vidurinei klasei nei tarptautiniam investuotojui. Etherna Homes Esteponoje brangesnė už šį objektą, bet pasižymi naujesne architektūra. Kalahonda užpildo tarpinę nišą, siūlydama brandžią infrastruktūrą be naujų projektų premijų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
