关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝利亚和丰希罗拉之间的卡拉翁达城市化区域。海拔58米，前往海滩需要经过适度的下坡路段。这是一个住宅密集的成熟社区，周边步行范围内即可到达超市、餐厅和药房等日常服务设施，地理位置功能性强。
该布局适合单身人士或情侣，提供一室一卫共49平方米的居住空间。该房产符合“随到随住”的需求，适合作为度假居所或投资物业。由于持有旅游租赁许可，其功能性侧重于短期住宿需求，南向保证了良好的采光。
这是一个二手房项目，已于1982年竣工交付。目前不存在新的建设阶段。该建筑遵循了那个时期典型的安达卢西亚城市化设计风格，社区内的花园和游泳池等设施已经成熟定型，无需等待施工即可入住。
49平方米的室内空间有限，不适合大家庭居住。该物业不包含私人花园或室内车库停车位。由于是上世纪80年代的建筑，其能源效率低于现代新建住宅的标准。部分设施如游泳池可能具有季节性开放限制。
该物业适合那些在旅游热点地区寻求产生收益资产的买家。有效的旅游租赁许可证允许立即进行合法的短期租赁，这规避了其他城市常见的严格法规限制。它也适合那些寻求紧凑型度假屋的人士，由于占地面积小，维护需求较低。考虑到步行即可到达便利设施，该位置非常适合那些不希望每日驾车的个体。然而，对于寻求宁静僻静隐居处所或需要多间卧室的大家庭来说，这并不是最合适的选择。此房产也适合作为进入西班牙房地产市场或寻求季节性生活方式的切入点。
该建筑可追溯至1982年，表明其采用了那个时代典型的建筑方法。描述中提到的“极佳”状况评级暗示了近期的翻新，特别是在现代化的浴室和开放式起居区方面。设施包括双层玻璃和空调（冷热），这是夏季舒适度的必要条件。厨房配备了齐全的电器。石铺小径和景观花园暗示了公共区域得到了维护，尽管私人室内空间以高效实用为主，而非奢华风格。电梯的存在使得中层楼层的出入更加便利。虽然建筑年代较久，但内部的翻新程度决定其实际居住体验符合现代标准。49平方米的布局需要对空间进行高效利用，家具通常作为可选项包含在内，这为买家提供了灵活性。
挂牌价格为265,000欧元。在卡拉翁达地区，对于一套一室公寓来说，这属于中等价位区间。与可比项目相比，米哈斯的 Lantana Residencial 起价较低（205,000欧元），而托雷德马的 Aquamar 起价略高（269,950欧元）。此定价反映了房产即可交付的状态以及旅游租赁许可证带来的附加价值，作为二手房没有新建筑的等待期。
在这里的日常生活围绕着便利的海岸生活和成熟的社区配套展开。周边区域主要由低层公寓楼组成，形成了一个人口密集但功能齐全的居住区。日常行程通常包括步行前往附近的超市或光顾周围众多的餐厅和咖啡馆。由于地势向海洋方向有5.1%的坡度，前往海滩是下坡路，较为轻松，但返程则需要一定的体力。该地区吸引了许多国际居民，社区氛围多元化。社区内的游泳池和花园为公共海滩提供了一个私人的休闲替代方案。由于拥有旅游租赁许可证，周边的租客流动可能会对环境氛围产生季节性影响。这是一个不需要时刻依赖汽车的地点，大多数基本服务都在步行范围内，生活节奏融合了安达卢西亚的悠闲与国际社区的活力。
周边环境高度城市化。在2公里半径内，设有39家餐厅和7家药房，表明这里拥有以服务为导向的基础设施。交通十分便利，附近有4条公交线路和50个公交站点。公路网络连接便捷，可轻松通往A-7沿海高速公路，便于到达马拉加机场（28公里）和马尔贝利亚。该区域的特点不是自然风光或与世隔绝，而是便利性和连通性。永久居民和游客的混合使得全年氛围都充满活力。附近的医疗设施和超市密度高，减少了对外出购物的依赖，对于习惯了城市生活便利性的人来说，这个环境非常容易适应。
地图显示了该物业在卡拉翁达城市化区域内的具体位置，特别是在 Calypso 地区附近。高亮显示其靠近A-7高速公路和沿海地带的位置对于理解交通便利性很有帮助。图中标注了通往海滩和主要高尔夫球场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于太阳海岸的中心地带，充当了较为繁忙的丰希罗拉和奢华的马尔贝利亚之间的枢纽。它本身不是一个城市，而是一个横跨米哈斯和马尔贝利亚市的大型住宅城市化区域。其位置使其能够方便地利用这两个较大城市提供的设施，同时保持了稍微低密度的社区环境。
海滩距离约900米，步行需10至15分钟。卡沃皮诺（Cabopino）等高尔夫球场距离不到2公里。超市在600米范围内。马拉加机场距离28公里，车程大约25分钟。马尔贝利亚约15分钟车程可达。由于社区位于主要旅游路线上，公共交通选项充足，使得无车出行在某些情况下也是可行的。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔58米的高度既提供了海景，又不至于过于深入内陆。通往海滩的下坡有助于排水和引入海风。气候特点是年平均气温18.6°C，年日照时数达3,889小时。游泳季节持续5个月，水温保持在20°C以上。这种微气候使得户外生活方式在一年中的大部分时间里都可行。南朝向的阳台确保了充足的日照，这在冬季尤为宝贵。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的蓝旗海滩包括 Torrenueva，虽然最近的是 La Luna-Royale 海滩，距离900米。海岸线提供沙滩和 Chiringuitos（海滩酒吧）。卡沃皮诺高尔夫球场是最近的球场，提供适合初学者的9洞球场。卡沃皮诺港增添了航海娱乐的层面。该地区拥有众多的体育中心和俱乐部，支持积极的户外生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL294674
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的 Lantana Residencial 项目相比，该公寓价格略高，但优势在于它是已完工的现房，并且包含了极具价值的旅游租赁许可证，而新房项目通常面临较长的交付期且不自动包含此类许可证。与托雷德马的 Aquamar 相比，两者的价格区间相似，但卡拉翁达的地理位置更靠近马尔贝利亚，且高尔夫和海滩的步行距离更近。在更广泛的区域内，相比于丰希罗拉市中心的密集高层建筑，卡拉翁达提供了一种更加低密度的城市化居住体验，同时依然保持了高度的便利性。
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