Квартира розташована в міській зоні Калагонда, провінція Малага, на відстані близько 850 метрів від узбережжя. Будівля зведена у 1982 році. Об'єкт пропонує 49 м² житлової площі з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Наявність діючої ліцензії на туристичну оренду дозволяє використовувати нерухомість для комерційних цілей. Комплекс обладнаний спільним басейном та озелененими територіями. Локація забезпечує доступ до міських послуг та транспортної розв'язки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта характеризується інтеграцією в міське середовище Калагонда. Наявність супермаркетів, ресторанів та аптечних закладів у радіусі 600 метрів забезпечує побутову зручність без використання автомобіля. Близькість до пляжів Плая-де-Міхас та порту Кабопіно визначає рекреаційну спрямованість локації. Зона має розвинену мережу громадського транспорту.
Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату, що відповідає потребам індивідуального проживання або пари. Житловий простір площею 49 м² включає вбудовану кухню та вітальню з виходом на терасу. Встановлена система кондиціонування регулює мікроклімат протягом року. Наявність меблів є опціональною, що дозволяє адаптувати інтер'єр під вимоги власника.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1982 році та належить до категорії вторинної нерухомості. Фактичний стан квартири оцінюється як добрий. Будівельні роботи не проводяться. Наявність ліфта в будинку забезпечує доступність житла для мешканців. Комунікації, включаючи інтернет та водопостачання, підключені та функціональні.
Проект не пропонує власного паркувального місця в гаражі; доступне лише паркування на громадській проїжджій частині. Відсутні приватний сад або індивідуальний басейн. Житлова площа обмежена 49 м², що створює обмеження для розміщення великих сімей або груп. Немає додаткових кімнат для домашнього офісу або гостьового спалення.
Цей об'єкт відповідає вимогам інвесторів, які шукають нерухомість з готовою правовою базою для короткострокової оренди. Діюча ліцензія дозволяє уникнути бюрократичних процедур з отримання дозволів. Планування підходить для пар або одиноких осіб, які планують сезонне проживання на узбережжі. Також варто розглядати цей варіант як базу для відпочинку в пішій доступності від моря. Міська інфраструктура забезпечує зручності для тривалого перебування без залежності від автомобіля. Це актуально для пенсіонерів або цифрових кочівників, яким необхідний стабільний інтернет та близькість до сервісів. Важливою умовою є відсутність необхідності в великій площі або приватному саду.
В якості будівельних матеріалів використовувалися типові для 1980-х років залізобетонні конструкції та цегла. Стан об'єкта описується як відмінний, що свідчить про проведений капітальний або поточний ремонт. Встановлено сучасні металопластикові вікна з подвійним склопакетом, що забезпечує шумоізоляцію та терморегуляцію. Система клімат-контролю включає функції охолодження та опалення. Підлогові покриття виконані з дерева або ламінату, згідно з фотофіксацією. Санітарні вузли обладнані сучасною сантехнікою. Кухня має вбудовані меблі та побутову техніку. Архітектурний стиль комплексу відповідає традиційному андалусійському низькоповерховому будівництву з черепичними дахами. Спільні зони включають бетонні доріжки та садову рослинність, адаптовану до місцевого клімату.
Початкова ціна об'єкта встановлена на рівні 265 000 євро, що відповідає середньому сегменту ринку вторинної нерухомості в Калагонді. Вартість квадратного метра становить приблизно 5 400 євро. Наявність діючої туристичної ліцензії може впливати на інвестиційну привабливість, формуючи потенційний потік доходів. Варіативність цін в районі залежить від відстані до моря та стану ремонту. Цей конкретний об'єкт пропонується за фіксованою ставкою без можливості розстрочки платежу.
Калагонда представляє собою урбанізовану зону з високою щільністю населення, особливо в туристичний сезон. Повсякденне життя тут фокусується навколо доступу до послуг та рекреації. Вранці мешканці мають можливість відвідувати місцеві кафе та супермаркети, розташовані в межах десяти хвилин ходьби. Пішохідна доступність до пляжу дозволяє поєднувати прогулянки з морським повітрям без необхідності користуватися транспортом. Проект розташований на території закритого типу з ландшафтним дизайном, що створює буфер від зовнішнього шуму основних вулиць. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення квартир протягом дня. Вечорі в цьому районі часто проводяться в ресторанах поблизу порту Кабопіно. Для любителів активного відпочинку в безпосередній близькості знаходяться гольф-поля. Проте варто враховувати інтенсивність руху в літні місяці через наявність великої кількості курортних об'єктів.
Район забезпечений розвиненою інфраструктурою першої необхідності. Аптека розташована за 600 метрів, супермаркет, за 592 метри. Громадський транспорт представлений чотирма автобусними маршрутами, що пов'язують Калагонду з Марбельєю та Фуенхіролою. Наявність 50 зупинок в районі підвищує мобільність без особистого транспорту. Медичне обслуговування доступне через два місцеві центри здоров'я, а велика лікарня знаходиться за 9,5 кілометрів. Навколишнє середовище включає значну кількість громадського харчування, 39 ресторанів та 14 кафе в радіусі двох кілометрів. Розважальна інфраструктура доповнена спортивними центрами, такими як La Siesta Golf Club. Урбанізація має стихійний характер забудови 70-80-х років, що створює щільний міський ландшафт.
Карта демонструє щільну міську забудову безпосередньо біля узбережжя. Маркери вказують на велику кількість точок громадського харчування та сервісу в радіусі 500 метрів. Видно розташування гольф-поля Кабопіно на схід від проекту та швидкісну трасу AP-7 на півночі. Рельєф показує плавне зниження до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда займає стратегічну позицію між туристичними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це частина муніципалітету Міхас (Міхас Коста). Район має статус спального приморського передмістя з високою концентрацією експатів. Географічне розташування дозволяє використовувати інфраструктуру обох більших міст, залишаючись при цьому в більш спокійній зоні. Це місце є транзитним пунктом для тих, хто подорожує узбережжям.
Ближче пляжу, La Luna-Royale Beach, розташований на відстані 881 метра від об'єкта. Шлях до нього займає близько 10-12 хвилин пішки. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 28 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 25-30 хвилин залежно від трафіку. Портом Кабопіно можна дістатися за 2 кілометри. Гольф-поля представлені в безпосередній близькості: гольф-клуб Cabopino, за 1,9 км. Доступ до основних автомагістралей N-340 та AP-7 забезпечує зв'язок з усім узбережжям. Відсутність власної парковки компенсується можливістю паркування на вулиці. Залізничні станції потребують використання автобуса для пересадки.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря на помірному схилі з ухилом 5,1% у бік моря. Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6°C. Згідно зі статистичними даними, на рік припадає 3889 сонячних годин. Період, придатний для купання, триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Зимовий сезон м'який, з середніми температурами 12-16°C, що дозволяє використовувати відкриті тераси цілий рік. Літні місяці характеризуються високими температурами, які помірно знижуються близькістю до моря. Орієнтація на південь сприяє максимальному сонячному освітленню протягом дня. Рельєф місцевості є рівнинним з невеликими підйомами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжна інфраструктура представлена кількома піщаними ділянками, найближча з яких знаходиться в межах одного кілометра. В регіоні присутні пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa Granada та Torrenueva, що свідчить про високу якість води та сервісу. Рекреаційні можливості включають гольф-інфраструктуру: в радіусі 5 кілометрів знаходяться три гольф-поля, включаючи Cabopino Golf. Спортивні об'єкти включають фітнес-центри та тенісні корти в клубах La Siesta та Club del Sol. Морський порт Кабопіно пропонує можливості для водних видів спорту та чартерів. Навколишнє середовище дозволяє займатися пішим туризмом уздовж берегової лінії.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL294674
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (початкова ціна €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), цей об'єкт в Калагонді пропонує вторинний ринок житла, зведеного у 1982 році. Основна відмінність полягає у наявності вже діючої туристичної ліцензії, яку нові проекти часто не мають або вона знаходиться в процесі отримання. Це дозволяє почати отримувати дохід негайно після покупки. Порівняно з Lantana Residencial в Міхас (початкова ціна €205 000), даний об'єкт дорожчий за квадратний метр, що обумовлено ближчістю до моря та статусом локалізації. Калагонда як район більш насичений інфраструктурою та має більш розвинену транспортну мережу порівняно з деякими новими районами периферії. Однак, вік будівлі означає менш енергоефективні матеріали порівняно з сучасними стандартами будівництва нових проектів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
