Questo appartamento, situato a Calahonda, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1982, l'immobile offre un'esperienza abitativa in un contesto urbano dinamico, con servizi e spiaggia facilmente accessibili. La proprietà si posiziona come una soluzione abitativa o d'investimento con una solida base di mercato e una storia di attrattiva turistica, inserita in un'area nota per il suo clima e le sue infrastrutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, con una prossimità notevole alla costa. La sua ubicazione a Calahonda, Mijas Costa, la rende accessibile a piedi a numerose attività commerciali e alla spiaggia, suggerendo un modello di vita dove l'auto non è sempre indispensabile per le esigenze quotidiane. Questa vicinanza ai servizi e al mare definisce il contesto abitativo.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale, con un focus sulla vita all'aria aperta e la comodità dei servizi a portata di mano. La sua configurazione e la vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane lo rendono adatto a chi desidera una residenza secondaria, un punto d'appoggio per vacanze o un'abitazione con potenziale di reddito da locazione.
L'immobile, completato nel 1982, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'architettura e le finiture riflettono lo stile costruttivo dell'epoca, con interventi di ristrutturazione che possono aver aggiornato gli interni. La sua natura di proprietà esistente implica una disponibilità immediata, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
L'appartamento non è un'unità di nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo tipiche degli sviluppi recenti. Non dispone di parcheggio privato incluso, affidandosi al parcheggio su strada. Le finiture interne potrebbero riflettere l'anno di costruzione e richiedere aggiornamenti a seconda delle preferenze individuali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria funzionale o un investimento con potenziale di reddito da locazione, grazie alla sua vicinanza al mare e ai servizi. Si rivolge a individui o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, senza la necessità di dipendere costantemente da un veicolo per gli spostamenti quotidiani verso la spiaggia, i negozi o i ristoranti. È anche una scelta per chi desidera un punto d'appoggio per godere del clima della Costa del Sol, con la possibilità di accedere a infrastrutture ricreative come piscine comuni e giardini. La sua natura di immobile datato ma potenzialmente redditizio la rende interessante per investitori che mirano a un flusso di cassa da affitti turistici, beneficiando di una licenza turistica già esistente.
L'appartamento, essendo stato completato nel 1982, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Sebbene la descrizione indichi una condizione 'eccellente' e menzioni interni accoglienti, la cucina completamente attrezzata e il bagno moderno suggeriscono che potrebbero essere stati effettuati aggiornamenti. L'uso di doppi vetri ('Double Glazing') contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale. La presenza di un ascensore ('Lift') nell'edificio migliora l'accessibilità. La qualità costruttiva generale si inserisce nel contesto degli sviluppi residenziali della Costa del Sol degli anni '80, con potenziali margini per personalizzazioni future in linea con le aspettative contemporanee.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €265.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona della Costa del Sol. La tipologia di immobile, un appartamento con una camera da letto e un bagno, e le dimensioni di 49 m², influenzano il suo valore. Essendo una proprietà già esistente e completata nel 1982, la sua disponibilità è immediata. La zona di Calahonda, Málaga, presenta un mercato immobiliare attivo con un elevato numero di transazioni, il che suggerisce una domanda costante per proprietà come questa, specialmente quelle vicine ai servizi e alla costa.
Vivere a Calahonda, in questa specifica area, significa integrarsi in un ambiente urbano vivace, caratterizzato da una forte vocazione turistica ma anche da una comunità residente stabile. La prossimità a numerosi ristoranti, negozi e alla spiaggia consente uno stile di vita attivo e comodo, dove gran parte delle necessità quotidiane sono soddisfatte con una breve passeggiata. L'area offre un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di spazi comuni come piscine e giardini, pur rimanendo vicini ai centri nevralgici della Costa del Sol. La presenza di numerosi servizi e l'attrattiva turistica garantiscono un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno, seppur con variazioni stagionali.
Il contesto di Calahonda, Mijas Costa, offre un'esperienza di vita urbana con un forte legame con la costa. La vicinanza a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'abbondanza di servizi. La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) indica opportunità per il tempo libero attivo. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) copre le esigenze familiari e di benessere. Il numero di transazioni immobiliari (3.800) segnala un mercato vivace. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni residenziali, con la spiaggia a meno di un chilometro, integrando la vita quotidiana con le opportunità ricreative del litorale.
Il punto sulla mappa indica la posizione dell'appartamento a Calahonda, Málaga. Questa localizzazione nel cuore della Costa del Sol lo colloca in prossimità di spiagge, servizi urbani e infrastrutture ricreative. La visualizzazione cartografica permette di apprezzare la densità urbana dell'area, la vicinanza alla costa e la rete di collegamenti con le principali località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità di queste città e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti secondo la descrizione originale, stimati 15-20 km) permette l'accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Fuengirola offre un'atmosfera più familiare e accessibile. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 28 km) ottimizza i collegamenti internazionali, rendendo la regione un hub comodo per residenti e visitatori.
L'accessibilità è un punto di forza per questa proprietà. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 28 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in tempi ragionevoli. La vicinanza a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) facilita gli acquisti quotidiani. Le spiagge come Playa de Calahonda sono a meno di 1 km, mentre campi da golf come Cabopino Golf si trovano a 1.9 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 5 linee operative all'interno della zona indica una buona connettività locale, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi e medi.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C e una media annuale di 18.6°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3.889, è elevato, favorendo attività all'aperto. Il 'nuotabile' stagione si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso la spiaggia contribuiscono al comfort climatico. Questi fattori ambientali supportano uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina si trova a meno di un chilometro, facilitando l'accesso al mare. Sebbene questo specifico comune non sia menzionato tra le spiagge con Bandiera Blu, la regione circostante ne vanta diverse, come Del Cañon-La Pelá e La Guardia, a distanze variabili. La presenza di campi da golf di alto livello come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Centri sportivi e ricreativi aggiuntivi, come Club del Sol, sono situati nelle immediate vicinanze, offrendo un'ampia gamma di attività.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità di queste città e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti secondo la descrizione originale, stimati 15-20 km) permette l'accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Fuengirola offre un'atmosfera più familiare e accessibile. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 28 km) ottimizza i collegamenti internazionali, rendendo la regione un hub comodo per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL294674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda si posiziona come un'opzione di mercato medio-accessibile, specialmente se confrontato con nuove costruzioni o proprietà in zone più esclusive come Marbella centro o Puerto Banús. Il prezzo di partenza di €265.000 per un 1 camera/1 bagno è in linea con altre proprietà esistenti nella zona, ma generalmente inferiore ai prezzi medi di lanci di nuovi complessi residenziali che spesso superano i €300.000 per metrature simili. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar, con un prezzo di partenza leggermente superiore (€269.950), si trova in una località differente, più a est. 'Lantana Residencial' a Mijas, con un prezzo inferiore (€205.000), potrebbe rappresentare un'alternativa più economica ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazione differenti. 'Etherna Homes 2' a Estepona, anch'esso con un prezzo di partenza inferiore (€239.000), si colloca in un'altra località della costa occidentale, spesso associata a sviluppi più recenti. La caratteristica distintiva di questa proprietà è la sua costruzione del 1982 in una zona consolidata, che offre un accesso immediato ai servizi e alla vita urbana, in contrasto con le nuove costruzioni che possono richiedere tempo per raggiungere la piena maturità dell'area circostante. La presenza di una licenza turistica attiva rappresenta un ulteriore elemento di differenziazione per gli investitori.
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