Questo appartamento situato a Calahonda, Málaga, offre una residenza a breve distanza dalla costa. Costruito nel 1982, l'edificio presenta una superficie abitabile di 49 m² con una camera da letto e si trova in una zona urbanizzata ben servita. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare. La struttura include un ascensore e aree comuni come una piscina. La posizione strategica permette l'accesso pedonale ai servizi locali e alle aree balneari, integrandosi nel contesto residenziale consolidato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a circa 900 metri dal mare, all'interno del tessuto urbano di Calahonda. Il contesto è caratterizzato da una densa urbanizzazione residenziale con disponibilità di servizi nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dalla costa è inferiore al chilometro, e l'area è servita da infrastrutture stradali che collegano le località limitrofe.
Con una metratura di 49 m², l'abitazione soddisfa esigenze abitative compatte, adatte a una o due persone. La disposizione interna prevede una zona notte separata e una zona giorno con accesso a una terrazza. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al piano intermedio. La cucina è attrezzata per l'uso quotidiano, rendendo l'unità funzionale per la residenza o la permanenza stagionale.
Il progetto rientra nella categoria del residenziale esistente, essendo stato completato nel 1982. Non sono presenti fasi di costruzione in corso o future pianificazioni di sviluppo per l'unità specifica. Lo stato della proprietà è riportato come eccellente, suggerendo una manutenzione regolare nel corso degli anni. Si tratta di una soluzione immediatamente disponibile sul mercato secondario.
L'immobile non dispone di un garage privato o di un parcheggio assegnato, pertanto il posteggio avviene su strada pubblica. La superficie di 49 m² non prevede spazi aggiuntivi come una seconda camera da letto o un studio separato. Non sono presenti giardini privati, ma solo aree comuni condivise. La piscina condominiale è ad uso stagionale.
Questa soluzione è adatta a investitori alla ricerca di una proprietà con licenza turistica attiva per locazioni brevi, o a chi desidera una residenza secondaria per l'uso estivo. La dimensione contenuta è funzionale per single o coppie. La vicinanza all'aeroporto di Malaga, raggiungibile in circa 30 minuti, agevola chi viaggia frequentemente dall'estero. Non è l'opzione adatto per famiglie numerose che necessitano di più camere o per coloro che cercano isolamento e tranquillità assoluta, essendo situato in un'area densamente urbanizzata.
L'edificio del 1982 presenta finiture mantenute in stato eccellente. I serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione in grado di fornire aria calda e fredda. La pavimentazione appare in buone condizioni, con materiali adatti all'uso abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. Le parti comuni, inclusi i giardini e la piscina, sono curate dalla comunità, garantendo un standard di manutenzione adeguato.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 265.000 €. Considerando la superficie di 49 m², il valore al metro quadrato si aggira intorno a 5.408 €, in linea con le quotazioni di mercato per questa zona della Costa del Sol. Il costo comprende finitures come l'aria condizionata e l'arredamento opzionale. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di un'unità unica già completata.
La vita quotidiana in questa zona di Calahonda è definita dalla vicinanza al mare e dalla comodità dei servizi. L'orientamento a sud dell'edificio garantisce una buona illuminazione naturale negli ambienti interni. La piscina condominiale costituisce un luogo di socializzazione durante la stagione estiva. Raggiungere la spiaggia a piedi è possibile, nonostante la pendenza del 5% del terreno. La presenza di supermercati e ristoranti a breve distanza riduce la necessità dell'automobile per la spesa quotidiana. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, con una miscela di residenti permanenti e turisti.
L'ambiente circostante supporta uno stile di vita pratico. A meno di un chilometro sono accessibili diverse spiagge come Playa de Mijas. L'area è servita da una rete di trasporto pubblico con numerose fermate. Per la spesa, un supermercato si trova a circa 600 metri. La presenza di ristoranti e caffè offre opzioni per la ristorazione senza dover utilizzare l'auto. L'ospedale più distante è a 9,5 km, mentre centri di salute minori sono presenti entro 2 km. La connettività digitale è garantita dalla disponibilità di rete Wi-Fi e fibra ottica.
La mappa illustra la posizione dell'edificio all'interno dell'area urbana di Calahonda, evidenziando la breve distanza dalla linea costiera. I marcatori indicano la prossimità dei servizi essenziali come supermercati e fermate del trasporto pubblico. La visualizzazione topografica mostra un lieve dislivello tra la proprietà e il mare, caratteristica del territorio della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella, all'interno del comune di Mijas Costa. Questa collocazione permette di fruire dei servizi delle due città principali senza risiedere nei centri più congestionati. La località funge da snodo strategico lungo la costa, offrendo un buon compromesso tra accessibilità alle attrazioni principali e contesto residenziale. La posizione equidistante facilita gli spostamenti verso i vari poli d'interesse della Costa del Sol occidentale.
La distanza verso le spiagge è inferiore al chilometro, rendendole accessibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga dista circa 28 km, con un tempo di percorrenza in auto di circa 25-30 minuti. Le città di Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada costiera. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino si trova a 1,9 km, mentre altri tre campi sono disponibili entro 5 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino è situato a circa 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,6 °C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare e l'orientamento a sud favoriscono la ventilazione e l'esposizione solare. La pendenza del terreno verso il mare è moderata (5,1%), influenzando leggermente il percorso pedonale verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, offrono servizi balneari completi. Nella regione sono presenti diverse spiagge Bandiera Blu, come Torrenueva, indicative di elevati standard qualitativi. L'offerta ricreativa comprende centri sportivi come La Siesta Golf Club nelle vicinanze. La presenza di tre campi da golf nel raggio di 5 km soddisfa la domanda sportiva legata al turismo. L'area ospita anche diversi hotel, confermando la sua vocazione turistica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL294674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con progetti simili, si nota che il prezzo di 265.000 € si colloca in una fascia media rispetto a nuove costruzioni come Lantana Residencial a Mijas (205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (239.000 €). Rispetto a queste ultime, l'appartamento a Calahonda offre il vantaggio di un'ubicazione già consolidata e vicina al mare, nonché la disponibilità immediata, evitando i tempi di attesa per la costruzione. Tuttavia, trattandosi di una costruzione del 1982, gli standard di efficienza energetica possono differire da quelli delle nuove edificazioni. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, il costo è leggermente inferiore per una metratura comparabile, riflettendo le dinamiche specifiche del mercato locale di Calahonda, che offre una elevata densità di servizi e una vita sociale attiva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
