Acest apartament situat în Calahonda, Málaga, oferă o suprafață de 49 m² și a fost finalizat în 1982. Poziționat la aproximativ 900 de metri de coasta Mării Mediterane, imobilul se află într-o zonă urbanizată cu densitate medie. Orientarea spre sud asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiază de o locație care permite accesul pietonal la facilitățile locale, integrându-se în infrastructura turistică și rezidențială a Costa del Sol. Clădirea dispune de lift și se află în apropierea unor zone de golf și a portului Cabopino.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în sectorul Calahonda, apartamentul funcționează ca un punct de legătură între Mijas Costa și Marbella. Relația cu mediul este definită de proximitatea zonelor comerciale și de frecvența traficului turistic, în special în sezonul estival. Topografia este ușor înclinată spre mare, la o altitudine de 58 de metri. Această poziționare facilitează accesul rapid la autostrada A-7, integrând proprietatea în rețeaua logistică regională.
Proprietatea este concepută pentru a satisface nevoile de locuire compactă, potrivită pentru una sau două persoane. Dispunerea pe un singur nivel, cu un dormitor și o baie, optimizează spațiul pentru eficiență. Prezența unei licențe turistice răspunde necesității legale de exploatare comercială a imobilului. Absența unor spații exterioare private extinse este compensată de accesul la facilitățile comune, potrivind unui stil de viață cu implicare redusă în mentenanță.
Fiind o construcție finalizată în 1982, nu există faze de dezvoltare viitoare. Imobilul se află în stadiul de utilizare completă, reflectând standardele arhitecturale ale acelei perioade. Starea structurală este consolidată, cu actualizări tehnice implementate ulterior, precum instalarea aerului condiționat și a izolației termice moderne. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesare timpi de așteptare pentru finalizare.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare propriu, opțiunile limitându-se la parcare stradală, ceea ce poate crea dificultăți în perioadele de vârf. Suprafața de 49 m² nu permite extensii interioare sau adăugarea de camere suplimentare. Nu există o grădină privată, ci doar zone verzi comune. Deși dispune de lift, înălțimea etajului și structura clădirii pot impune anumite limitări de sunet și intimitate specifice clădirilor înalte.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o investiție generatoare de venituri fără perioade de ramp-up. Este adecvată pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe fluxul turistic existent în Calahonda. De asemenea, funcționează ca o reședință secundară pentru cei care vizitează zona ocazional și preferă o proprietate ușor de gestionat (lock-up-and-leave). Poate fi o soluție pentru persoanele care doresc să testeze viața pe coastă înainte de a se angaja într-o achiziție mai mare. Nu este potrivită pentru cei care caută intimitate extinsă sau spații generoase pentru găzduirea familiilor numeroase.
Construcția din 1982 utilizează structuri de beton armat specifice perioadei, cu o durabilitate verificată. Finisajele au fost actualizate pentru a respecta standardele actuale de confort. Podelele sunt acoperite cu materiale rezistente, iar ferestrele cu geam termopan asigură izolația fonică și termică. Instalațiile de climatizare includ aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Balconul, o prelungire a livingului, oferă un spațiu exterior practic cu vedere la piscină și la mare, finisat cu materiale standard durabile. Calitatea generală este funcțională, optimizată pentru utilizare intensivă în regim hotelier.
Prețul pornește de la 265.000 de euro, plasând imobilul într-un segment mediu de piață pentru zonă. Valoarea reflectă atât metrajul pătrat, cât și existența licenței turistice, care adaugă un potențial de venit imediat. Comparativ cu proiectele noi din regiune, costul exclude taxele de TVA pentru prima cumpărare, aplicându-se taxele de transfer pentru proprietăți second-hand. Disponibilitatea fiind imediată, acest preț reprezintă o barieră de intrare accesibilă pentru investitorii care doresc să evite riscurile construcțiilor în curs.
Calahonda funcționează ca o zonă rezidențială mixtă, unde ritmul zilnic este influențat de activitățile turistice și de prezența rezidenților permanenți. Zona este densă, cu un flux constant de activitate în restaurante și magazine locale. Această locație este potrivită pentru cei care preferă accesul imediat la servicii și o atmosferă vibrantă, în detrimentul liniștii absolute. Pe timpul iernii, densitatea scade, oferind un mediu mai relaxat. Proximitatea față de portul Cabopino adaugă o dimensiune maritimă, posibilitând plimbări pe dig și activități nautice. Este un loc practic, unde necesitățile zilnice pot fi acoperite la pas, fără a depinde exclusiv de automobil.
Mediul înconjurător este caracterizat printr-o densitate ridicată de servicii. În raza de 2 kilometri se regăsesc 39 de restaurante, 7 farmacii și 9 bănci, asigurând autonomie locatarilor. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând mobilitatea fără autoturism personal. Rețeaua școlară, cu 15 școli primare și 10 licee în apropiere, indică o comunitate diversificată. Utilitățile includ apă potabilă și internet fibră optică, esențiale pentru activitățile moderne. Proximitatea față de port și de zonele de golf completează oferta de servicii cu activități de agrement.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în Calahonda, evidențiind distanțele scurte față de plajă și față de autostrada principală A-7. Zona verde din apropierea coastei indică terenurile de golf Cabopino. Se observă densitatea urbană a zonei, cu numeroase complexe rezidențiale și facilități comerciale integrate. Cercul marcaj indică locația exactă, la mică distanță de conexiunile rutiere principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda este poziționată central pe Costa del Sol, între marile orașe Marbella și Fuengirola. Această localizare permite echilibrarea accesului la infrastructura urbană a acestor orașe cu un ritm de viață mai local. Nu este o zonă izolată, ci parte integrată a coridorului urbanizat de coastă. Prezența portului Cabopino la mică distanță oferă o alternativă la marina-uri mai mari și mai aglomerate. În contextul regional, Calahonda servește ca o bază logistică confortabilă pentru explorarea întregii coaste, fără a fi situată în centrul aglomerațiilor urbane.
Accesul la plajă, la plaje precum La Luna-Royale și Playa de Calahonda, se poate face pe jos în aproximativ 10-15 minute, pe o pantă moderată. Luchthava Internațională Malaga este situată la 28 de kilometri, accesibilă în aproximativ 25 de minute cu mașina. Terenurile de golf, inclusiv Cabopino Golf, se află la mai puțin de 2 kilometri distanță. Pentru nevoile medicale, spitalul cel mai apropiat este la 9,5 kilometri, necesitând transport auto. Un supermarket și o farmacie sunt la mai puțin de 600 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Zona beneficiază de 3.889 de ore de soare pe an, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea de 58 de metri și expunerea la vânturi marine contribuie la ventilația naturală a zonei. Vegetația este adaptată la climatul uscat, predominând speciile mediteraneene. Acești factori climatici susțin un stil de viață orientat spre exterior, reducând dependența de sistemele de încălzire artificială pe timp de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum La Luna-Royale și Playa de Mijas, oferă nisip și acces la Marea Mediterană. Deși datele nu specifică steagul albastru pentru plaja imediată, regiunea înconjurătoare deține șase astfel de certificări, indicând o calitate generală bună a apei. Recrearea este dominată de golf, cu Cabopino Golf la 1,9 kilometri și alte terenuri în apropiere. Există centre sportive precum La Siesta Golf Club și Club del Sol. Infrastructura turistică include 10 hoteluri și peste 2000 de paturi, ceea ce sugerează o varietate de opțiuni de divertisment și socializare în vecinătate.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL294674
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi precum Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament oferă avantajul imedietății și al unei locații deja stabilite. Deși proiectele noi beneficiază de eficiență energetică superioară și garanții structurale noi, Calahonda oferă o infrastructură completă funcțională și un istoric de ocupare. Prețul pe metru pătrat este competitiv cu proiecte din Torre del Mar, dar reflectă valoarea adăugată a licenței turistice. Spre deosebire de zonele în curs de dezvoltare, Calahonda prezintă un risc urbanistic mai redus. Diferența față de proprietățile situate în centrul orașelor precum Marbella constă în prețurile de achiziție mai mici și o atmosferă mai puțin formală, menținând totuși accesul la aceleași facilități de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
