이 아파트는 말라가 칼라온다 지역에 위치한 주거 공간으로, 1982년에 준공된 49제곱미터 규모입니다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며 남향을 향해 일조량을 확보합니다. 부동산은 지중해 해안가에서 직선 거리로 약 900미터 떨어져 있어 도보로 해변에 접근할 수 있는 환경을 제공합니다. 주변에는 식료품점, 레스토랑, 약국 등 일상 생활에 필요한 편의시설이 밀집해 있으며, 거주 및 휴양 목적으로 활용되는 도심화된 해안가 단지 내에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 칼라온다 지역의 경사진 지형에 위치하며, 해발 58미터 고도에서 해안가를 내려다보는 구조를 가집니다. 해변까지 이어지는 경사는 약 5.1%로 도보 이동에 적절한 수준입니다. 주변은 도시화된 주거 지역으로, 고층 건물과 저층 빌라가 혼재된 밀집된 환경을 이루며 해변과 도시 내륙을 연결하는 중간 지대 역할을 합니다.
49제곱미터의 면적은 개인이나 커플의 거주에 적합한 효율적인 평면을 제공합니다. 1개의 침실과 1개의 욕실 구성은 기본적인 생활 공간을 보장합니다. 주택은 남향으로 배치되어 있어 자연광의 유입이 많으며, 에어컨과 더블 글레이징 창문 등 기후에 맞는 편의 시설을 갖추고 있습니다.
해당 건물은 1982년에 시공되어 현재 준공 상태인 기성 건물입니다. 별도의 신축 공사나 진행 중인 건축 활동은 없습니다. 내부 시설은 유지 보수가 된 상태로 제시되며, 입주를 위한 추가적인 공사 기간은 필요하지 않습니다. 옵션으로 가구가 포함될 수 있어 즉시 거주가 가능합니다.
이 아파트는 전용 주차 공간을 제공하지 않아 거주자는 도로변 주차를 이용해야 합니다. 49제곱미터의 공간은 대가족이나 다수의 인원이 동거하기에는 넓이가 제한적입니다. 또한, 단지 내 개인 수영장은 없으며 커뮤니티 공용 시설을 사용해야 합니다. 고층 파노라마 전망은 기대할 수 없으며 주변 숲과 수영장 중심의 시야를 제공합니다.
이 주택은 임대 수익을 창출하려는 투자자나, 유지 보수 부담이 적은 휴가지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 관광 임대 허가증이 있어 즉시 수익화가 가능하며, 해변과 편의시설이 가까워 임차인의 선호도가 높을 수 있습니다. 은퇴 후 따뜻한 기후에서 생활하려는 커플에게도 실용적인 선택지가 됩니다. 활동적인 라이프스타일을 선호하지만 넓은 토지나 정원 관리의 어려움을 피하고자 하는 경우, 커뮤니티 시설을 공유하는 이 아파트가 적합한 해결책이 될 수 있습니다.
이 아파트는 더블 글레이징 창문을 사용하여 단열 및 방음 효과를 높였습니다. 내부는 나무 바닥재로 마감되어 있으며, 주방은 필수 가전제품이 완비된 상태입니다. 에어컨 시스템은 냉난방 기능을 모두 갖추고 있어 1년 내내 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 건물은 1982년 지어졌으나 실용적인 기능에 초점을 맞춘 인테리어로 구성되어 있습니다. 테라스는 외부 공간과의 연결을 제공하며, 욕실과 주방은 사용자의 편의를 고려한 배치를 따릅니다.
이 아파트의 가격은 265,000유로입니다. 이 가격은 해변 접근성과 유효한 관광 임대 허가증을 고려한 시장 가격으로 형성되었습니다. 인근 미하스 지역의 란타나 프로젝트가 205,000유로부터 시작하는 점과 비교하면, 이 아파트는 완성된 인프라와 위치 프리미엄이 반영된 가격대입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2가 239,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 칼라온다는 지리적 중심성으로 인해 가치를 평가받습니다. 거래 조건에 따라 최종 비용은 변동될 수 있습니다.
이 지역의 일상은 해변 근처의 활기찬 분위기와 편의 시설의 접근성이 특징입니다. 해변까지 도보로 이동할 수 있어 아침이나 저녁 산책이 쉽고, 인근 39개의 레스토랑과 다양한 카페는 다이닝 옵션을 제공합니다. 스페인인들은 저녁 늦게까지 활동하는 생활 패턴을 선호하므로, 근처의 상점들은 밤늦게까지 영업하는 경우가 많습니다. 집의 테라스는 남향을 향해 있어 하루 종일 햇빛을 즐길 수 있으며, 커뮤니티 정원과 수영장은 여름철 휴식 공간으로 기능합니다. 대중교통이 가까워 자가용 없이도 마르베야나 푸엔히롤라 같은 도시로의 이동이 수월합니다.
주변 환경은 고밀도의 주거 및 상업 지역으로 구성되어 있습니다. 반경 2킬로미터 내에 15개의 초등학교와 10개의 중·고등학교가 있어 교육 기반이 잘 갖춰져 있습니다. 케이보피노 골프장은 1.9킬로미터 거리에 있어 스포츠 시설 접근성이 좋습니다. 의료 서비스는 9.5킬로미터 떨어진 병원을 통해 이용할 수 있습니다. 4개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통을 통한 이동권이 확보되어 있습니다.
지도상 이 아파트는 AP-7 고속도로와 해안선 사이에 위치합니다. 북쪽으로는 푸엔히롤라, 동쪽으로는 마르베야와 마리나가 위치해 있습니다. 주변 지형은 완만한 경사를 이루고 있으며 해변까지 연결되는 산책로와 도로가 발달해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라온다는 코스타 델 솔의 중앙부, 푸엔히롤라와 마르베야 사이에 위치한 전략적 거점입니다. 이 위치는 두 주요 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있게 합니다. 미하스 코스타(Mijas Costa) 지역의 일부로서, 해안 평지와 내륙 구릉이 만나는 지점에 해당하며 동부와 서부 해안을 연결하는 통로 역할을 합니다.
라 루나-로얄 비치(La Luna-Royale Beach)까지는 도보로 약 10~15분 거리입니다. 말라가 공항까지는 약 28킬로미터 떨어져 있어 차량으로 25분 정도 소요됩니다. 마르베야와 푸엔히롤라와 같은 주요 도시는 각각 15분과 20분 거리에 위치하여 접근이 용이합니다. 케이보피노 마리나는 2.0킬로미터 거리에 있어 해양 레저 활동을 이용하기에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.6도의 온난한 기후를 자랑합니다. 연간 3,889시간의 일조량은 풍부한 햇살을 보장합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 기간은 5개월로, 비교적 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 58미터의 높이는 바다의 습기를 피하면서도 해안가의 시원한 바람을 느낄 수 있는 적절한 고도를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 '블루 플래그' 인증을 받은 토레누에바(Torrenueva) 등 6개의 해변이 위치해 있습니다. 케이보피노 골프장, 엘 소토 골프(El Soto Golf) 등 총 3개의 골프장이 반경 4.3킬로미터 내에 있어 골프 활동이 가능합니다. 라 시에스타 골프 클럽(La Siesta Golf Club)과 같은 스포츠 센터도 인근에 위치합니다. 다양한 해양 스포츠와 산책로가 잘 정비되어 있어 야외 레저를 즐기기에 적합한 환경입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 61 mm |
| 2월 | 13.3°C | 41 mm |
| 3월 | 14.4°C | 125 mm |
| 4월 | 16.2°C | 59 mm |
| 5월 | 19.2°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 7 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.0°C | 72 mm |
| 11월 | 15.8°C | 71 mm |
| 12월 | 13.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL294674
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 미하스 지역의 란타나(Lantana) 프로젝트는 205,000유로부터 시작하여 이 칼라온다 아파트보다 낮은 가격대를 형성하지만, 란타나는 신축 단지의 특성을 가집니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 239,000유로부터 시작하지만, 칼라온다는 마르베야와 말라가 공항으로의 접근성 면에서 중앙 입지의 이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마(Aquamar)는 269,950유로에 거래되며 동부 해안과 서부 해안의 지역적 가치 차이를 보여줍니다. 칼라온다는 숙박업보다는 상주 인구가 섞여 있는 거주 지역의 성격이 강하여, 연중 생활 인프라가 안정적입니다. 이 프로젝트의 가격은 오래된 건축 연도를 고려할 때, 위치와 임대 수익 가능성이 중요하게 반영된 것으로 해석됩니다.
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