Tento apartmán se nachází v lokalitě Calahonda v provincii Málaga. Jde o bytovou jednotku s jednou ložnicí a koupelnou o užitné ploše 49 m². Objekt byl dokončen v roce 1982 a je klasifikován jako připravený k užívání. Součástí prodeje je platná turistická licence pro pronájem. Byt leží v městské zástavbě s orientací na jih. Cena je stanovena od 265 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v zastavěné části Calahonda na Costa del Sol. Poloha je městská s přímým spojením na pobřeží. Vzdálenost k nejbližšímu pláži La Luna-Royale Beach činí přibližně 900 metrů. Terén v této oblasti mírně klesá směrem k moři se sklonem 5,1 %. Okolí je charakteristické smíšenou rezidenční zástavbou.
Dispozice objektu je navržena pro potřeby jednoho až dvou osob. Byt zahrnuje jednu ložnici a otevřený obývací prostor s kuchyní. Přítomnost turistické licence umožňuje využití ke krátkodobému pronájmu. Balkon nabízí výhled na moře a bazén. Konečné vybavení lze částečně ovlivnit volbou nábytku.
Výstavba objektu byla ukončena v roce 1982, jedná se tedy o zástavbu z druhé poloviny 20. století. Současný stav je uveden jako výborný. Užívání je možné ihned po převodu vlastnictví. Budova prošla běžnou údržbou, ale technické systémy odpovídají době vzniku. Nejedná se o novostavbu.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání nebo garáž; parkování je řešeno na ulici. Podlahová plocha 49 m² je omezená a neumožňuje rozšíření o další ložnice. Vzhledem k roku výstavby 1982 může energetická náročnost být vyšší než u nových budov. Užívání společných prostor je podmíněno dodržováním pravidel komunity.
Tento apartmán je vhodný pro investory hledající hotový výnosový aktív díky turistické licenci. Usnadňuje to situaci pro kupující, kteří nechtějí čekat na povolení pronájmu. Také vyhovuje jednotlivcům či párům pro rekreační účely. Není vhodný pro osoby vyžadující absolutní ticho nebo velké pozemky. Lokalita s turistickým ruchem vyžaduje adaptaci na proměnlivou obsazenost okolních objektů.
Stavba z roku 1982 využívá tradiční hliněné cihly a beton. Popisovaný stav objektu je výborný. Okna jsou dvojitá, což zlepšuje izolaci. V bytě je nainstalována klimatizace (chladení a vytápění). Podlahové krytiny jsou praktické, vhodné pro rekreační pronájmy. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. Společné prostory (bazén, zahrady) jsou udržovány komunitou. Vzhledem k stáří budovy nejsou materiály a technické řešení na úrovni dnešních pasivních domů.
Cena je stanovena od 265 000 eur. Tato hodnota odpovídá cenové hladině pro apartmány s turistickou licencí v této lokalitě. Plošná cena činí přibližně 5 408 eur/m². V porovnání s novostavbami v regionu (např. Lantana v Mijas od 205 000 eur) je cena ovlivněna existujícím příjmem z pronájmu a lokalitou. Cenová dostupnost závisí na financování pro zahraniční kupující.
Calahonda představuje hustě osídlenou oblast s funkcí druhého bydlení i trvalého pobytu. Vysoký počet slunečných dnů (3 889 hodin ročně) a průměrná teplota 18,6 °C determinují životní styl převážně venku. Denní potřeby lze uspokojit v okolí, kde je 39 restaurací a 9 bank do 2 km. Vysoká koncentrace turistických zařízení (2 133 lůžek v hotelech) s sebou nese zvýšený pohyb lidí zejména v letním období. Tato lokalita vyžaduje toleranci k rušnějšímu městskému provozu. Infrastruktura pro pěší a cyklisty je dobře rozvinutá, přístup k pláži je zajištěn chodníky.
Život v Calahondě je definován dostupností služeb. Všeobecná vybavenost (supermarkety, lékárny, restaurace) je v dochozí vzdálenosti do 600 metrů. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami (4 linky, 50 zastávek). Okolí je charakteristické pro tzv. zlatý střed mezi turistikou a každodenním životem. Přítomnost 10 hotelů v okolí znamená, že služby fungují celoročně. Golfová hřiště (Cabopino Golf) přidávají možnosti aktivního trávení času.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Calahondě. Zvýrazněna jsou blízká golfová hřiště Cabopino a El Soto. Plážová linie La Luna-Royale je vzdálena asi 900 m. Dálnice AP-7 prochází severně od lokality a zajišťuje spojení k letišti Malaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k těmto centrům. Není to však samotné centrum, což snižuje intenzitu nočního života přímo u bytu. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale ne v jejím epicentru.
Pláž je vzdálena méně než 1 km. Letiště Malaga je vzdáleno 28 km (cca 25 min autem). Golfová hřiště jsou dostupná do 4 km. Marina Puerto Cabopino (2 km) nabízí nákupní a volnočasové možnosti. Nemocnice je vzdálena 9,5 km. Mezinárodní škola English International College je vzdálena 6,8 km, což je relevantní pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 58 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Ročně je zde 3 889 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Zimní teploty jsou mírné díky vlivu moře. Jižní orientace balkónu zajišťuje přímý sluneční svět po většinu dne. Vlhkost vzduchu je přirozeně vyšší v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast disponuje několika plážemi s oceněním Blue Flag v dojezdové vzdálenosti. Nejbližší pláže (La Luna, Calahonda) jsou písečné. Sportovní aktivity jsou koncentrovány kolem golfových hřišť (Cabopino, El Soto). V blízkosti se nachází sportovní centra La Siesta a Club del Sol. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici na plážích a v marině.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL294674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novým projektům jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur) nabízí tento apartmán nižší pořizovací cenu, ale je nutné brát v úvahu stáří budovy z roku 1982. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické standardy a záruky, tento apartmán vyniká okamžitou dostupností a přítomností turistické licence, která může být u nových staveb problematická. Lantana je levnější, ale pravděpodobně dále od može nebo menší. Aquamar v Torre del Mar je dražší a situováno ve východní částě Costa del Sol, která má odlišný charakter. Calahonda nabízí zralejší infrastrukturu a blízkost k Marbelle oproti Estepona, která je vzdálenější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
