A projekt egy 49 négyzetméteres lakást foglal magában Calahondában, Málaga tartományban. Az épület 1982-ben készült el, így a kivitelezés befejezett állapotú. A telephely urbánus környezetben helyezkedik el, viszonylag közel a tengerparthoz. Az ingatlan rendelkezik turisztikai bérlési engedéllyel, ami rövid távú kiadásra alkalmassá teszi. A lakás déli fekvésű, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A környék karaktere a településiesedett partszakasz és a közvetlen közelében található szolgáltatások kombinációját mutatja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Calahondában található lakás a Playa de Mijas és a La Luna-Royale strandoktól kevesebb mint egy kilométerre, megközelítőleg 850-900 méterre fekszik. A terület városias jellegű, sűrű beépítettséggel, ahol a napi szükségleteket kielégítő boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők. A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami mérsékelt emelkedést eredményez a tengerpart irányába.
Az 49 négyzetméteres alapterület és az egy hálószoba a kisebb létszámú háztartások vagy a befektetési célokra kereső vásárlók igényeit elégíti ki. A meglévő turisztikai engedély strukturált bevételszerzést tesz lehetővé. A beépített konyha és a légkondicionáló alapvető kényelmet biztosít. A lakás a lock-up-and-leave funkciót is támogatja a közösségi medence és a biztonságos komplexum révén.
Az ingatlan építése 1982-ben fejeződött be, így nem tartozik az új építésű projektek kategóriájába. A jelenlegi állapot szerint azonnali birtokba vétel lehetséges, mivel a kivitelezés befejezett. A műszaki paraméterek, mint például a légkondicionáló és a műanyag ablakok, utólagos korszerűsítéseket jeleznek. A közös területek fenntartása és a medence üzemeltetése már működő közösségi struktúrához tartozik.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyet vagy garázst, a parkozás az utcán történik. A 49 négyzetméteres alapterület korlátozó lehet a nagyobb tárgyak tárolásában vagy a hosszabb távú, állandó lakhelyként való használata során több személy számára. Az épület kora miatt az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb előírásoknak, és nincs külön tárolóhelyiség a lakáson belül.
Ez az ingatlan releváns lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a Costa del Solon, és azonnali bevételre vágynak a meglévő turisztikai engedélynek köszönhetően. A rövid távú kiadás infrastruktúrája és a bizonyított kiadási múlt csökkenti a piaci belépési kockázatot. Második otthonként szintén funkcionálhat azoknak, akik keresik a közvetlen tengerparti közelséget, de nem igényelnek nagy alapterületet. A karbantartás alacsony szintje és a közös helyiségek kezelése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok hosszabb ideig távollétek is anélkül, hogy az ingatlan állapota romlana. A kisebb létszámú háztartások, például nyugdíjas párok vagy egyedülállók, akik a városias környezetet és a rendelkezésre álló szolgáltatásokat részesítik előnyben a csendes külterületekkel szemben, szintén megtalálhatják a számításukat.
Az 1982-es építési dátum ellenére az ingatlant kiváló állapotúnak jellemzik, ami utalhat a felújításokra. A műszaki felszereltség tartalmaz légkondicionálót (meleg és hideg funkcióval), ami a régió kontinentális klímája miatt elengedhetetlen a komfortérzethez. A kétszárnyú üvegezés (double glazing) javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajszintet, ami fontos a sűrűn beépített, városias környezetben. A konyha teljesen felszerelt és moderne berendezésekkel rendelkezik, ami azonnali használhatóságot garantál. A lakás egyik előnye a magán terasz, ahonnan a medencére és a tengerre nyílik kilátás. A közös területek gondozottak: szezonális medence és társasházi kertek állnak a lakók rendelkezésére. A felhasznált anyagok, mint például a fa parketta a hálószobában, a korszerűbb igényekhez igazodnak.
A 265,000 eurós indulóár a Calahondai régió középkategóriás szegmensébe helyezi az ingatlant. Ez az összeg magában foglalja a meglévő turisztikai engedély értékét, ami a kiadási potenciált növeli. A négyzetméterár eléri az 5400 eurót, ami versenyképes a környékbeli, hasonló korú és elhelyezkedésű ingatlanokkal. Hasonló projektek, mint a Mijas-beli Lantana Residencial, alacsonyabb indulóárral (205,000 euró) rendelkeznek, de jellemzően új építésűek és távolabb helyezkedhetnek el a parttól. A lakás kis mérete miatt a teljes vételár moderátó marad a régió jövedelmi viszonyaihoz képest.
Calahonda egy sűrűn beépített, tengerparti városrész Mijas Costa területén, ahol a nyári hónapokban a turizmus dominál. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi rutin ne függjön az autótól: a legközelebbi szupermarket 600 méterre, a strand pedig kevesebb mint egy kilométerre található. A reggeli órákban a helyi kávézók és pékségek könnyen elérhetők gyalog. A déli fekvés miatt a nappali a nap nagy részében fényárban úszik, ami a téli hónapokban is hozzájárul a passzív fűtéshez. A környék hangulata vegyes: van ahol a nyugdíjasok alkotják a fő csoportot, máshol a rövid távú turisták dominálnak. A közösségi medence és a kertek találkozási pontot kínálnak, bár a település sűrűsége miatt a teljes elszigeteltség nem garantált. A közeli golfpályák, mint a Cabopino Golf, alternatív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a strand mellett. Az autópálya közelsége biztosítja a gyors eljutást Málaga vagy Marbella irányába. Az átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami a kültéri tevékenységek egész éves folyamatosságát teszi lehetővé.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarában, 39 étterem és 14 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A napi bevásárlást 7 közeli gyógyszertár és 9 bankfiók támogatja. A közlekedési infrastruktúra jól fejlett: 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló elérhető a közelben, ami csökkenti az autós közlekedés kényszerét. Az oktatási intézmények sűrűsége magas: 15 általános iskola és 10 középiskola található a régióban. A sportolási lehetőségek változatosak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol kevesebb mint egy kilométerre találhatóak. Az egészségügyi ellátás alapvető szintű a helyben, bár a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre fekszik.
A térkép a Calahonda városrész központi részén található lakás elhelyezkedését mutatja. A zöld területek a közösségi kerteket és a közeli golfpályákat jelölik. A sárga útvonalak a gyalogos elérhetőséget a tengerpart felé illusztrálják. A kék pontok a fontosabb szolgáltatások pozícióit tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén, Mijas Costa településen található. Marbella nyugatra, Fuengirola keletre helyezkedik el tőle. Ez a központi helyzet lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A település nem önálló közigazgatási egység, hanem Mijas és Marbella határán fekvő urbanizáció. Ez a pozíció előnyt jelent a kétféle városi szolgáltatási hálózat elérésében.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 28 kilométerre található, amely autópályán kb. 25 perc alatt elérhető. Ez a távolság nemzetközi utazók számára elfogadható. A strandok, mint a Playa de Mijas és a La Luna-Royale, kevesebb mint 1 kilométerre, kb. 10-15 perces sétára vannak. A golfrajongók számára a Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, míg az El Soto Golf 3,7 kilométerre található. A nagyobb városok, mint Marbella és Fuengirola, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán keresztül. A legközelebbi EV-töltőállomás 568 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mikroklímája mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C. A hőmérsékleti ingadozás mérsékelt, a januári átlag 12 °C körül, míg a júliusi átlag 26 °C körül alakul. A tengerszint feletti 58 méteres magasság és a tenger közelsége enyhíti a forró nyári napokat. A tiszta napfényes órák száma évi 3889, ami kiemelkedően magasnak számít Európában. A zwemseizoen hosszú, a vízhőmérséklet öt hónapig, áprilistól októberig haladja meg a 20 °C-ot. A mérsékelt 5,1%-os lejtés a tengerpart irányában nem jelent akadályt a gyalogos közlekedésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található, de a Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok, mint például a Torrenueva, kb. 6 kilométerre vannak. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Calahonda és a La Luna-Royale, sétával elérhetőek, és alapvető strandszolgáltatásokat kínálnak. A rekreációs lehetőségek közül a golf dominál: a Cabopino Golf, a La Siesta és az El Soto Golf mindegyike 5 kilométeren belül található. A Puerto Cabopino kikötő vízi sportokhoz és éttermekhez nyújt hozzáférést. A térségben 10 hotel és 2131 ágykapacitás jelzi a turisztikai kihasználtságot.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL294674
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calahondai lakást összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269,950 eurótól), megállapítható, hogy a Costa del Sol nyugati része árazási szempontból versenyképes marad, annak ellenére, hogy a calahondai ingatlan régebbi építésű. Az Aquamar valószínűleg magasabb építési szabványokat kínál, de a calahondai projekt előnye a meglévő engedély és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés. A Mijas-beli Lantana Residencial (205,000 eurótól) alacsonyabb belépési árat kínál, de jellemzően távolabb helyezkedik el a tengerparttól. A calahondai lakás tehát kompromisszumot jelent a magasabb ár és a jobb infrastruktúra között. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (239,000 eurótól) modern lakásokat kínál alacsonyabb áron, de Estepona távolabb található Málaga repülőterétől. Calahonda központi pozíciója Fuengirola és Marbella között stratégiai előnyt jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
