Апартаменты расположены в городской местности Калахонда, провинция Малага. Это объект жилой недвижимости площадью 49 м², построенный в 1982 году. Жилье находится на расстоянии около 900 метров от побережья и имеет действующую туристическую лицензию. Проект представляет собой готовую квартиру на среднем этаже в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Здание оборудовано подъемником и ориентировано на юг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Калихонде на высоте 58 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Ла Луна составляет 900 метров по прямой. Уклон местности в сторону моря оценивается в 5,1%. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием необходимой городской инфраструктуры в пешеходной доступности.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, что рассчитано на проживание одного или двух человек. Площадь 49 м² требует эффективного использования пространства. Наличие кондиционирования и южной ориентации обеспечивает климатический контроль в жаркий период. Конфигурация подходит для сезонного использования или постоянного проживания без автомобильной зависимости.
Здание введено в эксплуатацию в 1982 году. На текущий момент объект является вторичным жильем с завершенным строительством. Состояние описывается как отличное, что указывает на проведенный ремонт или надлежащее техническое обслуживание. Коммунальная инфраструктура, включая бассейн и сады, полностью функционирует. Очередных строительных работ в ближайшей локации не ожидается.
Объект не включает гаражное место; парковка предусмотрена только на улице. Площадь ограничена 49 м², что исключает наличие дополнительных гостевых комнат или большого рабочего кабинета. Это не загородный дом с частным участком. Здание 1982 года постройки может не соответствовать современным энергетическим стандартам нового строительства. В комплексе нет спа-центра или внутреннего тренажерного зала.
Это решение подходит для инвесторов, ищущих объект с готовым разрешением на краткосрочную аренду. Вакантность в летний сезон в этом районе низкая, что обеспечивает спрос. Также вариант актуален для одиноких владельцев или пар, использующих жилье как базу для выходных, учитывая близость к пляжу и аэропорту. Для семей с детьми ограниченная площадь (49 м²) может создавать дискомфорт при длительном проживании. Это вариант для тех, кто не стремится к обслуживанию частного сада и предпочитает инфраструктуру городского района. Подходит людям, ценящим мобильность и доступность общественных удобств.
Здание относится к периоду массовой застройки 80-х годов прошлого века. Конструкция включает типичные для того времени железобетонные элементы. Текущее состояние характеризуется как «отличное», что подразумевает обновление внутренней отделки, сантехники и, возможно, электрики. Наличие двойного остекления указывает на меры по улучшению шумоизоляции и теплоизоляции. Кухня полностью оборудована бытовой техникой. Напольные покрытия в комнатах выполнены из практичных материалов. Наружные фасады поддерживаются в чистоте, общие территории благоустроены. В отличие от современного первичного рынка, здесь не используются технологии «умного дома» по умолчанию, однако базовая инженерия функционирует стабильно.
Указанная цена составляет от €265,000. Стоимость соответствует вторичному рынку недвижимости в Калихонде за объект с туристической лицензией. В сравнении с аналогичными предложениями в зоне, цены стартуют от более низких отметок за объекты без лицензии или в худшем состоянии. Фактором, влияющим на стоимость, является готовность к сдаче в аренду и наличие подтвержденной доходности. Окончательная цена может зависеть от состояния мебели и наличия конкретных просмотров.
Ежедневная жизнь в этом районе характеризуется самодостаточностью без обязательного использования автомобиля. В радиусе одного километра расположены супермаркеты, рестораны и аптеки, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Утренние маршруты могут включать прогулку к пляжу по схождению с уклоном 5,1%, что занимает около 10-15 минут. Вечером в окрестностях наблюдается активность, обусловленная наличием туристической инфраструктуры и мест общепита. Вечера здесь часто проходят на открытых террасах, что типично для испанской прибрежной жизни. Плотность застройки создает городскую атмосферу, где соседние жилые комплексы находятся в непосредственной близости. Водоемы и сады общей территории выполняют функцию зон отдыха в пределах территории. Зимой плотность населения снижается, что влияет на работу сезонных заведений.
Район обладает высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 км работают 39 ресторанов и 7 аптек, что исключает дефицит сервисов. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. До автовокзала в Фуэнхироле можно добраться автобусом за 15-20 минут. Для автомобилистов развязка шоссе N-340/A-7 позволяет быстро перемещаться в сторону Малаги или Марбельи. Присутствие международных школ и медицинских центров в зоне 5-10 км делает локацию пригодной для постоянного проживания. Инфраструктура пляжей включает чирингитос и спортивные площадки.
Карта демонстрирует положение комплекса в городской застройке Калихонды. Зеленым отмечены зоны для гольфа и парки, синим, пляжная линия и порт. Указаны автомагистрали A-7 для оценки транспортной доступности. Красными метками отмечены точки общепита и магазины в радиусе пешеходной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калихонда находится между туристическими центрами Марбелья и Фуэнхирола. Это резиденциальная зона без четко выраженного исторического центра. Позиционирование позволяет быть в стороне от шумных ночных районов, сохраняя доступ к их инфраструктуре. Это транзитная локация на побережье Коста-дель-Соль, популярная среди экспатов.
Ближайший пляж, Ла Луна-Роял Бич, находится в 900 метрах. Поля для гольфа Кабопино расположены в 1,9 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 28 км, что соответствует примерно 25 минутам езды на автомобиле. Супермаркеты доступны в 600 метрах. Порт Кабопино с ресторанами находится в 2 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 568 метрах.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 58 метров, что создает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Годовое количество солнечных часов составляет 3889. Температура варьируется от 12°C зимой до 26°C в среднем летом. Сезон купания длится 5 месяцев. Уклон территории в 5,1% обеспечивает сток вод и создает панораму, но требует физического усилия при возвращении с моря в гору.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе нескольких километров находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Торренуэва и Эль Каньон. Береговая линия состоит из песчаных пляжей. Рекреационная сфера включает поле для гольфа Cabopino Golf в 2 км. Спортивные клубы La Siesta и Club del Sol доступны в радиусе 1 км. Марина Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL294674
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный объект уступает в возрасте здания и энергоэффективности, но выигрывает в наличии готовой лицензии на аренду и близости к инфраструктуре сложившегося района. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкую цену, но находится на большем удалении от моря. Калихонда является более плотно застроенной зоной по сравнению с Эстепоной или Торре-дель-Мар, что влияет на приватность, но повышает удобство и доступность услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
