Овај стан се налази у Калионди, урбанизованом подручју општине Мијас Коста. Изграђен 1982. године, објекат заузима 49 квадратних метара и састоји се од једне спаваће собе и купатила. Налази се у згради са лифтом и оријентисан је ка југу. Поседује важећу лиценцу за туристички изнајмљивање, што омогућава легалну коришћење за краткорочни renting. Објекат је смештен на пешачкој удаљености од обале и локалних услужних објеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у густо насељеном делу Калионде, између обалског пута Н-340 и мора. Локација нуди директан приступ инфраструктури Costa del Sol. Удаљеност од плаже износи око 900 метара, док су Марбеља и Малага доступни путем аутопута. Ово подручје спада у развијену стамбену зону са високим степеном приступачности.
Распоред просторија одговара потребама појединаца или парова који траже компактно стамбено решење. Дневни боравак је спојен са кухињом и пружа излаз на терасу. Постојећа опрема и климатизација доприносе функционалности стана за целогодишње боравке или периоде одмора. Заједнички простори укључују базен, што проширује могућности рекреације на отвореном.
Објекат је завршен и спреман за усвајање, с обзиром да је изградња завршена 1982. године. Тренутно стање зграде описује се као одлично, са одржаваним заједничким деловима. Будући да се ради о постојећем стану, не постоји фаза изградње ни чекање на завршетак радова. Све инсталације су оперативне.
Стан не обезбеђује паркирно место у гаражи, па се ослања на јавни паркинг на улици. Због површине од 49 m², простор за складиштење је ограничен, а стан не поседује сопствену башту. Објекат није део новог развојног пројекта, што значи да не нуди најсавременије архитектонске стандарде новијих зграда.
Овај стан одговара инвеститорима који трагају за некретнином са доказаним потенцијалом прихода од краткорочног изнајмљивања, захваљујући постојећој лиценци. Такође је погодан за појединце или парове који траже други дом у Mediterrану и желе да избегну компликације везане за куповину нове градње. Ситуације у којима купци желе да проведу више месеци годишње у Шпанији, али и да и даље могу да изнајмљују објекат током свог одсуства, наилазе на решење у овом моделу власништва.
Објекат датира из 1982. године, али се тренутно налази у описаном одличном стању. Инсталације укључују климатизацију за хлађење и грејање, као и двоструко стакло на прозорима за бољу изолацију. Кухиња је потпуно опремљена и намештај је опцијски. Копровани елементи и подни материјали одражавају стандarde тог периода, али су одржавани. Заједничке површине укључују уређене баште и сезонски базен, чиме се одржава ниво удобности спољашњих простора.
Почетна цена за овај износи 265.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у близини мора, постојећи метар квадратни и додатну вредност туристичке лиценце. У поређењу са новим пројектима у истој регији, цена по квадратном метру може бити конкурентна због тренутне доступности и могућности тренутног остваривања прихода од изнајмљивања. Трошкови одржавања заједнице зависе од одлука управног одбора зграде.
Калионда представља активну стамбену локацију са мешавином сталних становника и туриста. Дневни ритам овог подручја обухвата proximity бројних ресторана, кафеа и продавница, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Са 32 локална празника годишње у провинцији, заједница често учествује у културним дешавањима. Нагиб терена ка мору од 5,1% захтева одређен физички напор при ходању до плаже, али истовремено нуди погледе на околину. Ноћни живот је присутан, али фокусиран на мање, локалне establishments.
Окolina обилује садржајима неопходним за свакодневни живот. У радијусу од једног километра налази се 39 ресторана и 7 апотека, што указује на високу концентрацију услуга. Постоји 14 кафића и 9 банака. Образовне институције су доступне са 15 основних и 10 средњих школа у широј околини. Спортски центри, попут La Siesta Golf Club, налазе се на мање од једног километара. Густина насељености и инфраструктура подржавају живот без аутомобила за многе свакодневне активности.
Мапа приказује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је растојање до голф терена и луке Кабопино. Боје означавају урбане зоне и зелене површине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калионда је смештена између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима уз задржавање локалног карактера. У поређењу са ексклузивнијим зонама западно од Марбеље, ово подручје нуди компромис између цене, доступности и близине мора. Представља кључну тачку на обали за оне који желе брзу везу са аеродромом и динамичнију средину.
Плажа La Luna-Royale налази се на удаљености од 881 метара од објекта. Лука Puerto Cabopino, са својим садржајима, удаљена је 2 км. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 28 км ваздушне линије, односно отприлике 25 минута вожње аутомобилом. Голф терени су лако доступни, са Cabopino голфом на 1,9 км. Јавни превоз је обезбеђен кроз 4 аутобуске линије са 50 стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски подаци показују 3.889 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 58 метара. Падавине су умерене и распоређене углавном ван летњих месеци. Оријентација стана ка југу обезбеђује изложеност сунцу током дана, што је битно за грејање у зимском периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже укључују Playa de Mijas (851 m) и Playa de Calahonda. У околини постоји шест plaža са Плавом заставом које гарантују квалитет воде и услуге. Рекреативне понуде обухватају бројне голф терене, укључујући El Soto Golf и Par 3 Course, који се налазе у радијусу од 4,3 км. Спортски објекти као што су Club del Sol и терени за тенис су доступни у околини, пружајући опције за активан одмор.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL294674
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, који почиње од 205.000 евра али је смештен даље од обале, овај стан у Калионди нуди супериорну локацију ближе мору по повољнијој цени по квадратном метру за приморску некретнину. Aquamar у Торе дел Мар, који је новије градње и котира се од 269.950 евра, нуди модерније конструкције решење, али је удаљенији од кључних дестинација као што је Марбеља. Етерна Хоумес у Естепони (од 239.000 евра) представља нову градњу, али Калионда нуди развијенију инфраструктуру и тренутну доступност без чекања на изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
