Calahonda (Málaga) bölgesinde yer alan bu proje, 49 m² kullanım alanına sahip tek yatak odalı bir daireyi kapsar. 1982 yılında inşa edilen yapı, güney yönlü olması nedeniyle gün ışığından maksimum düzeyde yararlanır. Mülk, denize yaklaşık 850 metre mesafede olup geçerli bir turistik kiralama lisansına sahiptir. Bu durum, hemen kullanıma uygun ve gelir getirici bir gayrimenkul statüsü kazandırır. Bölgedeki kentsel yoğunluk ve altyapı, ikamet veya yatırımcı kullanımı için gerekli olanakları sağlar. Binanın teknik durumu 'sağlam' olarak nitelendirilmiş olup, klima ve çift cam gibi güncel konfor özellikleri mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Calahonda yerleşim alanının kentsel dokusunda yer almakta olup kıyı tesislerine doğrudan erişim imkanı sunar. Denize ve ticari bölgelere yürüme mesafesinde bulunan bir konuma sahiptir. Yaklaşık 58 metre yükseklikteki konumu, deniz seviyesinden gelen esintileri hissetmeye olanak tanır.
Birim, bireyler veya çiftler için işlevsel bir düzene sahip kompakt bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Balkon ve ortak kullanım alanları, dış mekan dinlenme imkanları sunar. Yapı, 'kilitle ve git' prensibine uygun düşen bakım gereksinimleriyle dikkat çeker.
Orijinal olarak 1982 yılında inşa edilen bina, uzun yılların getirdiği dayanıklılığı kanıtlamıştır. İnşaat aşaması olmaksızın, hemen oturuma hazır bir statüyü temsil eder. Projede herhangi bir yeniden inşa veya gecikme riski bulunmamaktadır.
Mülk özel otopark veya özel bahçe alanı sunmamaktadır. 49 m²'lik büyüklük, daha büyük villalarla karşılaştırıldığında depolama alanını ve hareket alanını sınırlar. Kentsel yoğunluk nedeniyle mahremiyet seviyesi, kırsal alanlara göre daha düşüktür.
Bu mülk, hemen kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar veya bakımı kolay bir ikinci konut arayanlar için uygundur. Turistik lisans, yıllık kullanım dönemi dışında geliri maksimize etmek isteyenlere hitap eder. Kompakt yapısı nedeniyle az eşyalı yaşamayı tercih eden veya bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyen bireyler için idealdir. Geniş aileler veya yüksek mahremiyet ihtiyacı olanlar için uygun olmayabilir. Bölgenin canlılığı, şehir hayatına alışık olanlar tarafından avantaj olarak görülebilir.
Daire, iklim kontrolü için çift camlı pencereler ve hem soğutma hem ısıtma fonksiyonlu klima sistemine sahiptir. Mutfak, tüm gerekli aletlerle tam donanımlıdır ve kullanıma hazırdır. Bina genelinde asansör bulunması erişilebilirliği artırır. Yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler gibi ortak alanlar düzenli olarak bakıma tabidir. İç mekanlar, modern konfor standartlarını karşılayacak şekilde korunmuştur.
İlan edilen fiyat 265.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, kıyı konumu, binanın durumu ve dahil edilen turistik kiralama lisansını yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, lisans potansiyeli nedeniyle piyasa değerine uygun bir seviyededir. Fiyat, mobilya durumuna ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Calahonda, kalıcı ikamet ve tatil kullanımının iç içe geçtiği, yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bir kentsel dokuya sahiptir. Bu daire, günlük temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabildiği bir konumdadır; yakındaki çok sayıda restoran, eczane ve süpermarket bu pratikliği destekler. Deniz manzarasına ve ortak havuz manzarasına sahip balkon, dış mekan yaşamının önemli bir parçasıdır. Binanın 58 metre yükseklikte bulunması, deniz seviyesinden gelen taze esintileri hissetmeye olanak tanır. Ortak kullanım alanlarındaki yüzme havuzu ve bahçeler, topluluk içinde sosyalleşme imkanı sunar. Mülkün sahip olduğu turistik lisans, çevrenin özellikle yaz aylarında hareketli olduğunu ve sezonluk ziyaretçi trafiğinin yüksek olabileceğini gösterir. Bölgedeki restoran ve kafelerin yoğunluğu, kentsel yaşam enerjisini yansıtır. Bu hareketlilik, aynı zamanda gürültü seviyesinin şehir içi standartlarında olabileceği anlamına gelir. Yakındaki Cabopino Golf gibi spor tesisleri, plaj kültürüne alternatif bir boş zaman aktivitesi sunar. A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde Marbella ve Fuengirola gibi büyük şehirlere ulaşım kolaydır.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel yaşam sunar. 2 km yarıçap içinde 39 restoran, 14 kafe ve 9 banka şubesi bulunması sosyal hayatın merkezinde olmayı sağlar. Sağlık hizmetleri için yakınlarda 2 sağlık merkezi ve 7 eczane mevcuttur. Eğitim açısından bölge zengindir; yakınlarda 15 ilkokul ve 10 lise bulunur. Halka açık 4 ulaşım hattı ve 50 durağın varlığı, arabasız seyahati kolaylaştırır. La Siesta Golf Club gibi spor tesisleri yakın mesafededir.
Harita, mülkün kıyı şeridine ve A-7 ana otoyoluna yakınlığını göstermektedir. 58 metrelik yükseklik konumu ve denize doğru olan hafif eğim topografyayı yansıtır. Çevredeki golf sahaları ve marinalar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir noktada yer alır. Málaga'nın daha geniş sahil şeridi (Costa del Sol) boyunca doğu-batı ekseninde hareket etmeye elverişli bir konumdadır. Bu ara nokta, hem büyük şehir merkezlerine hem de havalimanına dengeli bir erişim mesafesi sunar.
En yakın plajlar olan La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda yaklaşık 900 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 28 km, Gibraltar Havalimanı ise 68 km uzaklıktadır. Cabopino Golf sahası 1.9 km mesafede olup golf tutkunları için avantaj sağlar. Puerto Cabopino marinası 2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Denize doğru %5.1'lik hafif bir eğim bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. Playa de Mijas (851 m) gibi plajlara erişim yürüyerek sağlanabilir. Bölgede 10 otel ve 2131 yatak kapasitesi ile turistik altyapı gelişmiştir. Cabopino Golf ve El Soto Golf gibi yakın golf sahaları rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL294674
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar in Torre del Mar veya Etherna Homes 2 in Estepona gibi daha yeni inşa edilen projelerle karşılaştırıldığında, bu Calahonda dairesi daha eskidir ancak mevcut turistik kiralama lisansıyla işletimsel bir avantaj sunar. Lantana Residencial in Mijas gibi benzer fiyatlı alternatifler genellikle daha kırsal bölgelerde yer alırken, bu mülk tamamen kentsel ve kıyı odaklı bir yaşam tarzı sunar. Yeni projeler genellikle enerji verimliliği açısından daha yüksek standartlara sahip olsa da, bu mülkün konumu ve lisansı, yatırım getirisi açısından hemen rekabetçi bir pozisyon sağlar. Fiyat performans açısından, bölgedeki emlak fiyat artış trendleri ile uyumludur. Costa del Sol'un yoğun turistik bölgelerinde yer alması, bazı daha sakin kırsal alanlara göre daha yüksek kiralama talebi potansiyeli barındırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
