דירה זו ממוקמת בקלאהונדה, אזור פופולרי במאלגה, ומציעה הזדמנות למגורים או השקעה בקרבת הים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1982, ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לחוף עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. הדירה, בת חדר שינה אחד, מציעה פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר, בהתאם לרישיון תיירותי קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאהונדה, מחוז מלאגה, מציב את הדירה במרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים קרבה לים. הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות למגוון שירותים, ומייצרת תמהיל של נוחות עירונית וגישה לחופי הים התיכון.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או אפשרות למגורים קבועים באזור חוף פופולרי. היותה ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים, לצד קרבתה לחוף, עונה על צרכים של נוחות יומיומית וגישה לפעילויות פנאי.
הבניין נבנה בשנת 1982, ואינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או פרויקטים נוספים במסגרת זו.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות בנייה מודרניות או תקני אנרגיה עדכניים. הוא ממוקם באזור אורבני צפוף, וייתכנו מגבלות פרטיות או רעש האופייניות לסביבה כזו. מוגבלות הדירה לחדר שינה אחד אינה מתאימה למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המעוניין בבית נופש או במגורי קבע באזור חוף עם נגישות נוחה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר, הודות לרישיון תיירותי קיים. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, כמו גם הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ), הופכים אותה לנוחה עבור מי שמבקר לעיתים קרובות. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, היא מציעה גישה לגנים משותפים ולבריכה, המספקים מרחב להירגעות. רוכשים המעדיפים סביבה שקטה יותר ומבודדת עשויים למצוא את האופי האורבני והפעיל של האזור פחות מתאים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1982, כוללת גימור פנימי מודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הסלון פתוח ומואר, עם יציאה למרפסת פרטית. המטבח מצויד במכשירי חשמל, והחדר האמבטיה מודרני. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. חלונות ויטרינה כפולים מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. הגישה לדירה מתאפשרת באמצעות מעלית. הריהוט אופציונלי, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הנכס לסגנונו האישי. רמת הגימור והמצב הכללי של הדירה תואמים את תיאור 'מצב מצוין'.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. המחיר משקף מיקום באזור אורבני מבוקש, עם קרבה לחוף ולשירותים. היצע הדירות באזור קלאהונדה משתנה, והמחיר הספציפי של דירה זו תלוי במצבה, בקומה ובנוף הנשקף ממנה. בעת בחינת הנכס, יש לקחת בחשבון גם עלויות נלוות לרכישה, כגון מסים, עמלות נוטריון ועורכי דין, וכן עלויות תחזוקה שוטפות ודמי קהילה אם קיימים.
קלאהונדה, אזור במאלגה, מציע סביבת חיים אורבנית המשלבת קרבה לחוף עם שירותים חיוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהטיילת והחופים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה, המשרתים את הצרכים היומיומיים של התושבים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו. רמת הפעילות באזור עשויה להשתנות בין עונות השנה, אך הנוכחות של 10 מלונות ומתקני תיירות מצביעה על סביבה פעילה לאורך רוב השנה. יתרונות אלה הופכים את המקום לאטרקטיבי עבור מי שמחפש נוחות עירונית לצד אורח חיים ליד הים.
קלאהונדה, מחוז מלאגה, מציעה אורח חיים המאופיין בנוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק של 592 מטר מסופרמרקט ו-600 מטר מבית מרקחת מצביע על זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. 39 המסעדות ו-14 בתי הקפה באזור מעידים על סצנה קולינרית פעילה. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מאפשרת התניידות קלה ללא צורך ברכב. הקרבה לשטחי ספורט כגון מגרשי גולף (כ-1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (כ-0.7 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית. עם זאת, האופי האורבני של האזור עשוי להביא לרמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר, במיוחד בעונת השיא.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים התיכון, כמו גם את היותה חלק מסביבה אורבנית צפופה. ניתן לראות את הנגישות המיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, לצד פריסתם של מגרשי גולף ואזורי נופש בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) לפואנגירולה (כ-10 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות גדולים, מסעדות, חיי לילה ואירועים תרבותיים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות ההיסטוריות שלה, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. המיקום של קלאהונדה על קו החוף של קוסה דל סול מציב אותה במרכז אזור תיירותי מרכזי, עם שפע של פעילויות ונופים.
הדירה ממוקמת במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של כ-850 מטרים (הליכה של כ-10-15 דקות). מסלולי גולף מגוונים זמינים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. מרכזי קניות ומתקנים עירוניים ממוקמים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (592 מטר) ובית מרקחת (600 מטר). אוטובוסים וקווי תחבורה ציבורית נוספים פועלים באזור, ומחברים את התושבים לערים הסמוכות כמו מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) ופואנגירולה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. תקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה הדירה הוא 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% המוביל אל החוף, מה שמקל על ההליכה. כמות הימים המקומיים (32 בשנה) עשויה להשפיע על זמינות שירותים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל La Luna-Royale Beach (0.9 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (0.9 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Riviera (1.4 ק"מ). חופים אלה, יחד עם אחרים באזור, מחפשים לעיתים קרובות את התו 'הדגל הכחול' המעיד על איכותם. אזור קוסה דל סול ידוע במגרשי הגולף שלו, וקלאהונדה אינה יוצאת דופן. מסלולי גולף כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ) זמינים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Club del Sol (0.8 ק"מ) ו-La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) לפואנגירולה (כ-10 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות גדולים, מסעדות, חיי לילה ואירועים תרבותיים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות ההיסטוריות שלה, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. המיקום של קלאהונדה על קו החוף של קוסה דל סול מציב אותה במרכז אזור תיירותי מרכזי, עם שפע של פעילויות ונופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL294674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, דירה זו בקלאהונדה מציגה תמהיל ייחודי של מיקום אורבני וקרבה מיידית לחוף. המחיר ההתחלתי של 265,000 אירו, עבור דירת חדר שינה אחד, ממקם אותה בטווח הביניים של השוק, לעומת פרויקטים חדשים יותר או דירות גדולות יותר באזורים סמוכים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצעת במחיר מעט גבוה יותר (החל מ-269,950 אירו), בעוד Lantana Residencial במיחאס זול משמעותית (החל מ-205,000 אירו), אך ייתכן שמציעה פחות נגישות מיידית לחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) עשויה לייצג בנייה חדשה יותר, אך גם כן במרחק שונה מהים. המאפיין הבולט של דירה זו הוא הרישיון התיירותי הפעיל, המעניק לה יתרון משמעותי למשקיעים המחפשים תשואה מיידית, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים יותר או בבתים שאינם מיועדים להשכרה לטווח קצר. עם זאת, חשוב לציין כי קלאהונדה היא אזור מבוסס ועירוני, לעומת פרויקטים באזורים מתפתחים יותר, מה שעשוי להשפיע על פוטנציאל הצמיחה העתידי של הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
