Ovaj stan smješten je u Calahondi, Málaga, na pješačkoj udaljenosti od obale. Izgrađen 1982. godine, nekretnina ima stambenu površinu od 49 četvornih metara i sastoji se od jedne spavaće sobe te jedne kupaonice. Jedinica se nalazi na srednjoj etaži s južnom orijentacijom. Trenutno posjeduje važeću turističku dozvolu za najam. Lokacija omogućuje pristup plažama poput Playa de Mijas u radijusu od jednog kilometra, dok su supermarketi i restorani dostupni u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Calahonde, povezanom mrežom lokalnih cesta i pješačkih staza. Udaljenost do mora iznosi manje od jednog kilometra, a položaj omogućuje pješački pristup svakodnevnim potrebama. Područje je mješavina stambenih zgrada i turističkog smještaja, s izravnim pristupom obalnoj infrastrukturi.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za kompaktnim stambenim prostorom u blizini mora. Tlocrt od 49 m² nudi funkcionalan raspored za jednu osobu ili par. Postojanje turističke dozvole čini ga relevantnim za one koji traže mogućnost generiranja prihoda ili fleksibilnost korištenja nekretnine tijekom godine.
Zgrada je dovršena 1982. godine, što ukazuje na uspostavljenu građevinsku strukturu u okruženju. Stan je u stanju spremnom za useljenje, s opremom koja uključuje klimatizaciju i dvostruka stakla. Stanje održavanja zajedničkih prostora poput bazena i vrtova potvrđeno je kao odlično, što ukazuje na aktivno upravljanje zgradom.
Nekretnina ne nudi privatni parking; oslanjanje je na javne parkirne prostorije na ulici. Zbog godine izgradnje, energetska svojstva mogu zaostajati za novijim standardima. Površina od 49 m² je ograničena za obiteljski život i nudi samo jednu spavaću sobu bez posebnog radnog prostora.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži kompaktnu stambenu jedinicu s mogućnošću financiranja održavanja putem najma. Zbog važeće turističke dozvole, prikladna je za investitore koji žele odmah započeti s prihodom od najma bez čekanja na administrativne procedure. Također je funkcionalna za pojedince ili parove koji traže sekundarni smještaj na jugu Španjolske, uz fleksibilnost korištenja nekretnine kada nije iznajmljena. Manja površina može biti prikladna za one koji ne žele veliku kuću za održavanje, već preferiraju stil života s niskim održavanjem. Postojanje lifta u zgradi olakša pristup, s obzirom na to da se stan nalazi na srednjoj etaži. Blizina golf terena i plaže čini je relevantnom za ljubitelje golfa i vodenih aktivnosti.
Stan je opremljen klimatizacijom koja omogućuje hlađenje i grijanje, relevantno za klimatske uvjete s prosječnim temperaturama između 12 i 26°C. Kuhinja je potpuno opremljena, što uključuje aparate potrebe za svakodnevno korištenje. Podaci ukazuju na postojanje dvostrukih stakala, što pridonosi toplinskoj izolaciji i smanjenju buke. Općenito stanje nekretnine opisano je kao odlično. Zajednički prostori uključuju sezonski bazen i uređene vrtove, što ukazuje na održavanje vanjskih površina. Podni materijal u spavaćoj sobi je drveni, prema analizi slika, što može pridonijeti toplini prostora. Kupaonica je moderna, ali specifični detalji sanitarije nisu navedeni.
Osnovna cijena nekretnine iznosi od 265.000 eura. Ova vrijednost odražava kombinaciju lokacije blizu mora, postojeće turističke dozvole i stanja nekretnine. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Lantana Residencial u Mijasu, cijena je konkurentna s obzirom na to da je stan već opremljen i potpuno spreman za najam. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova i rezervni fondovi dodatni su izdaci za vlasnika.
Život u ovoj nekretnini u Calahondi odvija se u ritmu koji je usko povezan s obalnom linijom i lokalnom ponudom. Budući da je zgrada smještena na oko 58 metara nadmorske visine, pristup plaži uključuje blažu spuštanje prema moru. Dnevne aktivnosti poput kupnje u supermarketu ili posjeta apoteci mogu se obaviti pješice, s obzirom na to da su objekti udaljeni manje od 600 metara. Okolina je urbana, s prisustvom ostalih stambenih zgrada i turističkih sadržaja, što znači da područje može biti življe tijekom ljetnih mjeseca. Južna orijentacija balkona omogućuje izlaganje suncu tijekom dana, što je relevantno za upotrebu vanjskog prostora. Postojanje zajedničkog bazena i uređenog vrta pruža opciju za rekreaciju unutar kompleksa bez potrebe za napuštanjem neposredne okoline.
Okolina Calahonde nudi visoku gustoću sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 39 restorana i 14 kavana, što pruža širok izbor gastro ponude. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dvije zdravstvene ustanove i sedam ljekarni. Obrazovni sadržaji su brojni s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini. Prometna povezanost osigurana je kroz četiri linije javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, što omogućuje kretanje bez vlastitog vozila. Luka Puerto Cabopino udaljena je dva kilometra. Udaljenost do međunarodne zračne luke Malaga iznosi 28 kilometara, što omogućuje pristup zračnom prometu u razumnom vremenskom razdoblju.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na obalnu crtu i prometnice. Vidljiv je pristup do plaže La Luna-Royale Beach i golf terena Cabopino. Udaljenosti do zračne luke i lučkih faciliteta označene su radijalno. Okolina je definisana mrežom stambenih urbanizacija i zelenih površina.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda se nalazi između većih urbanih centara Marbelle i Fuengirole. Ovaj položaj omogućuje pristup ponudi tih gradova, ali s manje gustoće naseljenosti. Nalazi se u općini Mijas, u provinciji Málaga. Regija je poznata po turizmu i međunarodnoj zajednici. Udaljenost od Aerodroma Gibraltar iznosi 68 kilometara. Pozicioniranje na obali omogućuje brzi pristup autocesti A-7, koja povezuje cijelu Costa del Sol.
Ključne destinacije pristupačne su različitim sredstvima prijevoza. Najbliža plaža, La Luna-Royale Beach, nalazi se na manje od jednog kilometra, omogućujući pješački pristup moru za oko 10-15 minuta hodanja. Golf tereni poput Cabopino Golf udaljeni su 1,9 kilometra, dok se El Soto Golf nalazi na 3,7 kilometara. Supermarket je udaljen 592 metara. Bolnica je na 9,5 kilometara, što zahtijeva vozilo ili organizirani prijevoz. Zračna luka Malaga je na 28 kilometara, što predstavlja približno 25 minuta vožnje autocestom.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s 3.889 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Površina mora omogućuje kupanje tijekom pet mjeseci godišnje, kada temperatura vode prelazi 20°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, a zimske oko 12°C. Lokacija je na 58 metara nadmorske visine, što smanjuje rizik od vlage u poređenju s direktnom obalom. Nagib terena do plaže iznosi 5,1%, što se smatra umjerenim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna linija u blizini uključuje nekoliko plaža, od kojih su najbliže Playa de Mijas i La Luna-Royale Beach. U široj regiji postoji šest plaža s Plavom zastavom (Blue Flag), poput Playa Granada i Torrenueva, što ukazuje na visoke standarde kvalitete vode i usluga. Recreativne sadržaje nadopunjuju golf tereni; Cabopino Golf je najbliži na 1,9 kilometara, dok su u blizini i El Soto Golf i Par 3 Course. Sportski centri poput La Siesta Golf Club nalaze se na manje od jednog kilometra. Marina Puerto Cabopino, udaljena dva kilometra, nudi mogućnosti vezova brodova i vodenih aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL294674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Lantana Residencial u Mijasu, koji cijene kreću od 205.000 eura, ovaj stan u Calahondi ima višu cijenu, ali nudi prednost gotove nekretnine s turističkom dozvolom, dok Lantana predstavlja noviju gradnju s drugim vremenima isporuke. Aquamar u Torre del Mar, s početnom cijenom od 269.950 eura, nalazi se u istočnijem dijelu provincije i može nuditi drukčiji stil života, često s manje koncentracije turizma u direktnoj blizini. Etherna Homes 2 u Esteponi, uz 239.000 eura, pozicioniran je na zapadu, gdje cijene variraju ovisno o proksimiteti luksuznim marinama. Glavna razlika ovog projekta je kombinacija statusa ključ u ruke i trenutne mogućnosti prihoda, za razliku od novogradnji gdje procesi isporuke mogu trajati.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
