यह आवासीय अपार्टमेंट कालाहोंडा, मालागा में स्थित है, जो एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। 1982 में निर्मित, यह 49 वर्ग मीटर के फर्श प्लान के साथ एक मध्यम-मंजिला इकाई प्रदान करता है। समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर, संपत्ति भूमध्य सागर और समुद्र तटों के दृश्य प्रदान करती है। क्षेत्र व्यावहारिक सुविधाओं के साथ एक घना नेटवर्क है, जिसमें दैनिक जीवन के लिए पर्याप्त दुकानें और रेस्तरां हैं। निर्माण पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, जो एक स्थिर आवासीय वातावरण का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहां आवासीय और वाणिज्यिक इमारतों का मिश्रण है। यह स्थान समुद्र तट और स्थानीय सेवाओं के बीच एक कनेक्टिविटी प्रदान करता है। कालाहोंडा के भीतर स्थित होने के नाते, यह बड़े शहरी केंद्रों मारबेला और फुएंगिरोला के बीच एक बिंदु पर कार्य करता है। ऊंचाई 58 मीटर है, जो समुद्र तट के स्तर से ऊपर एक मध्यम वृद्धि प्रदान करती है।
यह अपार्टमेंट 49 वर्ग मीटर में एक शयनकक्ष और एक स्नानघर के साथ कॉम्पैक्ट रहने की व्यवस्था प्रदान करता है। यह एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें कम रखरखाव की आवश्यकता होती है। लेआउट में एक एकीकृत रसोईघर और एक बाहरी बालकनी शामिल है। एक मान्य पर्यटक किराये का लाइसेंस उन लोगों के लिए एक विशिष्ट कार्यात्मक आवश्यकता को संबोधित करता है जो संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं।
चूंकि इमारत 1982 में पूरी हुई थी, इसमें कोई नई निर्माण अवस्था या आगामी समयरेखा शामिल नहीं है। संपत्ति वर्तमान में पूर्ण और बसने योग्य स्थिति में है। विवरण उत्कृष्ट स्थिति का संकेत देते हैं, जो सुझाव देते हैं कि अद्यतन, जैसे कि डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग, मूल ढांचे में एकीकृत किए गए हैं। यह एक पुनर्विकास परियोजना नहीं है बल्कि एक स्थापित आवासीय इकाई है।
यह परियोजना निजी उपयोग के लिए निर्धारित बाहरी जगह जैसे कि निजी बगीचे या पूल की पेशकश नहीं करती है। पार्किंग स्ट्रीट पर उपलब्ध है, गैरेज या नामित स्थान नहीं। आवासीय क्षेत्र साझा है, जिसका अर्थ है कि शांति का स्तर समुदाय पर निर्भर करता है। 49 वर्ग मीटर का आकार बड़े परिवारों के लिए या उन लोगों के लिए सीमित है जिन्हें अतिरिक्त भंडारण या अतिथि कमरों की आवश्यकता होती है।
यह अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल आय उत्पन्न करने की क्षमता के साथ संपत्ति खरीदना चाहते हैं, क्योंकि एक मान्य पर्यटक लाइसेंस है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो अक्सर क्षेत्र की यात्रा करते हैं और एक लॉक-अप-एंड-लीव समाधान की आवश्यकता रखते हैं। एकल निवासियों के लिए जो शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं, यह व्यवहार्य है। यह बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें कई बेडरूम या निजी बाहरी रिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो जटिल निर्माण प्रक्रियाओं से बचना चाहते हैं और एक स्थापित इमारत में रहना पसंद करते हैं।
1982 के निर्माण वर्ष के बावजूद, अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है। आधुनिक आराम के लिए डबल ग्लेज़िंग और हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग जैसी विशेषताएं जोड़ी गई हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक मौसमी तैराकी का पूल और भूनिर्मित बगीचे शामिल हैं, जो क्षेत्र के रखरखाव का संकेत देते हैं। बालकनी समुद्र और पूल के दृश्य प्रदान करती है, जिसमें फर्श और फिटिंग में ठोस निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है। हाई-स्पीड फाइबर इंटरनेट कनेक्टिविटी उपलब्ध है, जो आधुनिक दूरसंचार आवश्यकताओं को पूरा करती है।
सूचीबद्ध मूल्य €265,000 से शुरू होता है। यह कीमत एकल-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए एक संदर्भ बिंदु है, जिसमें मूल्य में पर्यटक किराये के लाइसेंस के शामिल होने की संभावना है। तुलना करने पर, पास के मिजास क्षेत्र में अन्य परियोजनाएं जैसे लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती हैं, जबकि एस्टेपोना में परियोजनाएं उच्च स्तर पर शुरू होती हैं। मूल्य निर्धारण आकार, स्थिति और आय की क्षमता को दर्शाता है। बाजार डेटा से पता चलता है कि प्रांत का माध्य आय €16,450 है, जो कीमत के स्तर के लिए स्थानीय खरीद शक्ति का संदर्भ प्रदान करता है। यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए अतिरिक्त निर्माण लागत लागू नहीं होती है।
दैनिक जीवन यहां पैदल चलने और स्थानीय पहुंच पर केंद्रित है। सुपरमार्केट और दवाई की दुकानें लगभग 600 मीटर की दूरी पर हैं, जो नियमित किराने का सामान और सेवाओं के लिए वाहन की आवश्यकता को समाप्त करती हैं। समुद्र तट लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है, जिसमें समुद्र तट की ओर जाते समय 5.1 प्रतिशत की मध्यम ढलान है। यह क्षेत्र एक शहरी वातावरण है, इसलिए आवाज का स्तर शांत ग्रामीण क्षेत्रों से अलग हो सकता है। एपी-7 मोटरवे की पहुंच यात्रा को सरल बनाती है, लेकिन स्थानीय आवाजाही अक्सर पैदल या सार्वजनिक परिवहन से होती है। दक्षिण की ओर अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है, जो साल के दौरान सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्थानीय बुनियादी ढांचे के संदर्भ में, परियोजना सेवाओं से घिरी हुई है। 39 रेस्तरां और 14 कैफे 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। परिवहन के लिए, चार सार्वजनिक बस लाइनें और 50 स्टॉप निकटता में हैं, जो कार रहित यात्रा की अनुमति देते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में दो स्वास्थ्य केंद्र और सात दवाई की दुकानें शामिल हैं, हालांकि निकटतम अस्पताल 9.5 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय और 15 प्राथमिक विद्यालय हैं। मालागा हवाई अड्डे तक की दूरी लगभग 28 किमी है, जो नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
मानचित्र कालाहोंडा के भीतर परियोजना की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट और एन-340 मोटरवे के बीच स्थित है। यह निकटतम समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के अभिविन्यास को उजागर करता है। आसपास की इमारतों का घनत्व शहरी प्रकृति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना कालाहोंडा में स्थित है, जो मिजास कोस्टा नगर पालिका का हिस्सा है। यह मारबेला (पश्चिम) और फुएंगिरोला (पूर्व) के बीच स्थित है। यह स्थिति दोनों बड़े केंद्रों तक समान रूप से पहुंच प्रदान करती है। मालागा शहर पूर्व की ओर लगभग 30 किमी दूर है। क्षेत्र एक विस्तारित शहरी गलियारा का हिस्सा है जो एन-340 और एपी-7 द्वारा सेवा की जाती है। यह एक आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटन के लिए पूरी तरह से समर्पित नहीं है, बल्कि स्थानीय निवासियों और दूसरे घर के मालिकों के मिश्रण के रूप में कार्य करता है।
समुद्र तट तक पहुंच काफी तेज है, जिसमें प्लाया डी मिजास, ला लूना-रॉयल और प्लाया डी कालाहोंडा सभी 1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास काबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी), एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी) और पार 3 कोर्स (4.3 किमी) के विकल्प हैं। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना 2 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 592 मीटर और एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर पर है। सड़क नेटवर्क एपी-7 मोटरवे से जुड़ा हुआ है, जो क्षेत्रीय शहरों मारबेला और फुएंगिरोला को जोड़ता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें वार्षिक औसत तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है और सर्दियों में 12 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। वार्षिक रूप से 3,889 घंटे का सूर्य प्रकाश दर्ज किया गया है, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर पांच महीने का तैराकी सीजन चलता है। ऊंचाई समुद्र तल से 58 मीटर है, जो आर्द्रता को कम करने में मदद करती है। दक्षिण की ओर अभिविन्यास दिन के दौर अपार्टमेंट में सूर्य के प्रकाश को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन एक प्राथमिक आकर्षण है, जिसमें निकटतम बिंदु ला लूना-रॉयल बीच (0.9 किमी) है। व्यापक क्षेत्र में कुल छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि टोर्रेनुएवा और डेल कैनन-ला पेला। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल शामिल हैं। क्षेत्र में कई खेल केंद्र भी हैं। गोल्फ कोर्स की उपलब्धता उन लोगों के लिए मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है जो पानी आधारित गतिविधियों को पसंद नहीं करते हैं। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना बोटिंग और जल क्रीड़ाओं के लिए सुविधाएं प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL294674
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तुलना के रूप में, मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, जो इस अपार्टमेंट के €265,000 से कम है। हालांकि, लांताना एक नया विकास है, जबकि यह परियोजना 1982 से एक स्थापित संपत्ति है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 की कीमत €239,000 है, लेकिन यह एक अलग भौगोलिक स्थान में स्थित है। टोर्रे डेल मार में अक्वामर (€269,950) की कीमत इस कालाहोंडा इकाई के समान है, लेकिन तटीय पूर्वी क्षेत्र में है। इस कालाहोंडा अपार्टमेंट का मुख्य अंतर पर्यटक लाइसेंस की उपलब्धता है, जो तुरंत किराये की आय की अनुमति देता है, जो कि कई अन्य पुनर्विक्रय इकाइयों या नई परियोजनाओं में नहीं होता है। स्थान कालाहोंडा के एक शहरीकृत हिस्से में है, जो अक्सर मिजास में अधिक ग्रामीण परियोजनाओं की तुलना में अधिक सुविधाओं की पैदल दूरी प्रदान करता है।
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