Този пентхаус дуплекс е разположен в Калахонда, Малага, в установена жилищна зона с характер на предградие. Имотът, построен през 2000 г., предлага 130 м² жилищно пространство, разпределено на две нива, с над 60 м² тераси. Обектът се намира на 58 метра надморска височина, осигурявайки панорама към морето и планините. Плажът и ежедневните удобства са на пешеходно разстояние. Комплексът разполага с общи басейни и зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът заема стратегическа позиция в Калахонда, на 58 метра над морското равнище, което осигурява естествена вентилация и гледки. Намира се в урбанизирана среда, която балансира между жилищен комфорт и достъпност до крайбрежната ивица. Разположението осигурява връзка с местната инфраструктура, същевременно запазвайки отдалеченост от основните пътни артерии.
Дуплексната структура отговаря на нуждата от зониране на дневните и нощните активности. Големите тераси надграждат жилищната площ, предлагайки пространство за живот на открито, характерно за региона. Близостта до магазини и услуги (на по-малко от 600 м) подпомага ежедневните задачи без необходимост от автомобил. Имотът разполага с климатичен контрол за адаптация към сезонните температурни амплитуди.
Тъй като сградата е завършена през 2000 г., това е имот от вторичен пазар с напълно оформена среда и зрели озеленени площи. Няма строителни рискове или периоди на изчакване за завършване. Купувачът придобива жилище, готово за незабавна експлоатация, със съществуваща инфраструктура и установена общност в комплекса.
Имотът не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строежи. Конфигурацията на горното ниво, където достъпът до терасата минава през спалнята, намалява поверителността на тази стая. Паркирането е общо и не включва собствен гараж. Тъй като е сграда от началото на века, технологичните интеграции са ограничени до инсталираните по време на строежа.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи баланс между жизнено пространство и възможности за отдих на открито. Дуплексният план е подходящ за семейства или двойки, които ценят отделните зони за почивка и сън. Незабавната наличност го прави подходящ за тези, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Близостта до училища и удобства го прави практичен избор за целогодишно живеене или дългосрочен престой. Въпреки това, вътрешните стълби и разпределението може да не са подходящи за хора, предпочитащи едноетажни жилища.
Имотът е с добро състояние, включващо мраморни подове, които са издръжливи и подходящи за местния климат. Вътрешното стълбище е вградено, свързвайки нивата структурно. Инсталираните двойни стъклопакети осигуряват изолация срещу шум и температура. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Наличието на климатична система с опции за отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони. Терасите са функционално разделени на покрити и непокрити зони.
Цената на имота започва от €449,000. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара за жилища с морска гледка и тераси в Калахонда. Цената на квадратен метър отразява зрелостта на урбанизацията и непосредствената близост до плажа. Ставката е за цялостното жилище с включвана мебелировка. Наличността е ограничена до този конкретен пентхаус в съществуващия сграден фонд.
Калахонда представлява функционален жилищен район, където ежедневните нужди са интегрирани в околната среда. С наличието на 39 ресторанта и множество магазини в радиус от 2 км, кварталът поддържа самодостатъчен ритъм на живот. Теренът има лек наклон от 5,1% към морето, което означава, че разходките до плажа включват спускане и последващо изкачване, допринасяйки за физическата активност, но създавайки предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Климатът с 3889 слънчеви часа годишно насърчава използването на обширните тераси за延长яване на жилищното пространство навън. Общността е смесена, с интернационален характер, видим в разнообразието от услуги и наличието на международни училища наблизо.
Околността е добре развита с висока плътност на услуги. Наличието на 4 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил. Разстоянието до летище Малага (28 км) и до по-големите градове като Марбеля и Фуенхирола е управляемо. Високият брой на заведението за хранене и търговски обекти (над 39 ресторанта, 9 банки) потвърждава статута на района като активно търговски и жилищен център.
Картата показва имота в контекста на хълмистия релеф на Калахонда на 58 метра надморска височина. Визуализирани са разстоянията до плажовете на изток и запад, както и близостта до магистрала AP-7. Гъстотата на зелени зони и голф игрища е видима в околната територия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда действа като свързващо звено между по-големите урбанизирани центрове на западната част на Коста дел Сол. Намира се между Фуенхирола и Марбеля, което позволява използването на инфраструктурата на двата града без пребиваване в тяхното ядро. Това местоположение е предимно жилищно, предлагайки по-тиха атмосфера в сравнение с туристическите центрове.
Най-близкият плаж, Ла Луна-Роял, е на 881 метра по права линия, което е достъпно пеша за около 10-15 минути. Супермаркетите са разположени на 592 метра, а аптеките на 600 метра, което осигурява лесен достъп до стоки от първа необходимост. За любителите на голфа, игрището Кабопино е на 1,9 км. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 568 метра. Основната болница е на 9,5 км.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6°C. Надморската височина от 58 метра и умереният наклон на терена допринасят за проветривостта на района. Историческият брой на слънчевите часове е 3889 годишно, а сезонът за плуване продължава 5 месеца с температури на водата над 20°C. Югоизточната ориентация осигурява сутрешно слънце и защита от най-силните следобедни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага няколко плажа с
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда действа като свързващо звено между по-големите урбанизирани центрове на западната част на Коста дел Сол. Намира се между Фуенхирола и Марбеля, което позволява използването на инфраструктурата на двата града без пребиваване в тяхното ядро. Това местоположение е предимно жилищно, предлагайки по-тиха атмосфера в сравнение с туристическите центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL205847
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този пентхаус в Калахонда е с по-висока цена, отразяваща типологията "пентхаус" и централното местоположение на западната Коста дел Сол. Новите строежи предлагат по-модерни енергийни стандарти, но често са разположени в периферните райони на градовете. Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) предлага по-ниска входна цена, но е географски по-отдалечен от Малага (28 км срещу 70+ км), което е важен фактор за логистиката. Този проект предлага зряла околна среда с незабавно достъпна търговска мрежа, която все още се развива в по-новите зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID