يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في كالاهوندا، مالقة، وهو مجمع سكني مكتمل يبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ. يتميز العقار بمساحة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يوفر التصميم الداخلي سطحين متصلين بدرج داخلي، مع التركيز على المساحات الخارجية الواسعة التي تتجاوز 76 مترًا مربعًا. المنطقة توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف والموانئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في منطقة كالاهوندا السكنية، وهو موقع وسيط بين ماربيا وفوينخيرولا. يقع العقار على بُعد حوالي 900 متر من البحر، مما يضمن قربه من الشاطئ دون ضجيج المناطق السياحية المباشرة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يخلق بيئة مريحة وسهلة الوصول.
يلبي العقار احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة من خلال توفير مساحات داخلية وخارجية متوازنة. توفر الشرفات الكبيرة فرصًا للتشمس والطعام في الهواء الطلق، وهو طلب شائع للسكان في هذه المنطقة. يوفر توزيع الطابقين فصلًا بين منطقة المعيشة وغرف النوم، مما يعزز الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 2000، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة. حالة العقار جيدة مع وجود تحديثات مثل مكيفات الهواء، مما يعكس مستوى الصيانة القياسي للمجمعات التي تتم إدارتها جيدًا في المنطقة.
لا يتضمن العقار مصعدًا، حيث يتم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الداخلي فقط. قد يؤثر تصميم الغرفة العلوية التي تؤدي إلى الشرفة على خصوصيتها حيث تُستخدم كمنطقة مرور. مواقف السيارات مشتركة وليست مخصصة حصريًا للوحدة، وقد تتطلب التوفر في وقت الاستخدام.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مكتملة الخدمات. إنه خيار جيد لعشاق الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. كما يناسب العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات خارجية إضافية للاسترخاء. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة بسبب عدم وجود مصعد والاعتماد على الدرج للوصول إلى الطابق العلوي. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير الفوري بسبب قربها من الشاطئ والمرافق.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، وهي مادة شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها وتحملها. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. تتضمن التشطيبات نظام تكييف الهواء مع وحدات ساخنة وباردة للتحكم في درجة الحرارة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن الأجهزة الأساسية. حالة الأثاث جيدة ويمكن تضمينه في البيع. توجد شرفات مغطاة وغير مغطاة، مما يوفر خيارات للاستخدام حسب الطقس.
تسعر هذه الوحدة بدءًا من 449,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية البالغة 130 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 76 مترًا مربعًا من الشرفات، فإن السعر يعكس قيمة السوق للعقارات الجاهزة في كالاهوندا. يحتوي البيع على الأثاث بشكل شبه كامل، مما يمثل عنصرًا مهمًا في القيمة الإجمالية حيث يقلل من تكاليف التجهيز الأولية. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على السوق المحلي وظروف الطلب الحالية.
الحياة في هذا الجزء من كالاهوندا تتسم بوتيرة هادئة ومريحة. تجمع المنطقة بين الطابع السكني والقرب من المرافق الترفيهية. يمكن للسكان البدء بيومهم بممارسة المشي إلى الشاطئ القريب، حيث تبلغ المسافة حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر محلات السوبر ماركت والمقاهي القريبة إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة. في الظهيرة، توفر الشرفات الكبيرة التي تواجه الجنوب الشرقي مكانًا للاستمتاع بالشمس والقراءة بعيدًا عن ضوضاء الشوارع الرئيسية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضة، مع وجود ملاعب الغولف والنوادي الرياضية في الجوار. تعد منطقة كالاهوندا وجهة شائعة للمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. في المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم المحلية أو الانتقال إلى الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو لتناول العشاء. تتيح البنية التحتية للطرق السريعة القريبة الوصول السريع إلى مدن أكبر مثل ماربيا أو مالاغا إذا كان هناك رغبة في أنشطة ترفيهية أوسع. بشكل عام، المكان مناسب لمن يبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة السكنية.
توجد بنية تحتية قوية في كالاهوندا تدعم الحياة اليومية. توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد مراكز صحية وصيدليات متعددة على مسافة قصيرة. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع AP-7 في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توجد شبكة من الحافلات تربط المنطقة بالمدن المجاورة، مما يقلل الاعتماد على السيارة لبعض الرحلات. تتوفر مرافق التسوق والترفيه مثل نادي لا سيستا للغولف في مكان قريب.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل والمناطق الخضراء المحيطة بملاعب الغولف. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط كالاهوندا بمدن أخرى. تظهر أيضًا المواقع الرئيسية مثل المراكز التجارية والمدارس في محيط دقيق، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر منطقة انتقالية بين مدينة ماربيا الفاخرة وفوينخيرولا السياحية. هذا الموقع يجعلها خيارًا وسطيًا من حيث الأسعار مقارنة بمراكز المدن الكبرى. توفر المنطقة راحة الحياة الساحلية دون الأسعار المرتفعة للمناطق الحصرية في ماربيا الغربية.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa de Calahonda) على بعد حوالي 900 متر، أي مسافة تقطع في 10-12 دقيقة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالاغا حوالي 28 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. يوجد ملعب غولف (Cabopino Golf) على بُعد 1.9 كيلومتر. تقع ماربيا على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع فوينخيرولا على بعد 10 دقائق. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بفصول شتاء معتدلة وفصول صيف مشمسة وحارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3889 ساعة. يبدأ موسم السباحة عادة في مايو ويستمر حتى أكتوبر. يبلغ ارتفاع العقار 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات واضحة. المنطقة ليست معرضة للرطوبة العالية المفرطة بسبب موقعها المرتفع قليلاً عن البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار، بعضها يحمل العلم الأزرق يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوفر شاطئ لا لونا رويال رياضات مائية ومرافق ترفيهية. يوجد نادي كابوبينو للغولف القريب الذي يوفر مسارح رياضية للاهتمامات المختلفة. توجد مرافق للإبحار في الميناء البحري القريب. تتميز المنطقة بوجود مسارات للمشي وركوب الدراجات التي تمتد على طول الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر منطقة انتقالية بين مدينة ماربيا الفاخرة وفوينخيرولا السياحية. هذا الموقع يجعلها خيارًا وسطيًا من حيث الأسعار مقارنة بمراكز المدن الكبرى. توفر المنطقة راحة الحياة الساحلية دون الأسعار المرتفعة للمناطق الحصرية في ماربيا الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL205847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، نلاحظ أن كالاهوندا تقدم موقعًا أكثر رسوخًا وتكاملاً. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على أن تكون أحدث أو أرخص سعرًا للمتر المربع، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه القريب جدًا من كل من البحر والغولف، وهو ما قد لا يتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة بأسعار مشابهة. الأسعار في كالاهوندا مستقرة تاريخيًا بسبب الطلب المستمر من المقيمين الدوليين، في حين قد تكون المناطق الأخرى أكثر تذبذبًا. كما أن توفير شرفة ضخمة في البنتهاوس يعد ميزة تنافسية مقارنة بالشقق التقليدية في المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تقل فيها مساحات الشرفات لتوفير التكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID