Цей об'єкт являє собою дворівневий пентхаус, розташований у міській зоні Калахонди, побудований приблизно у 2000 році. Житло має загальну площу 130 м² і включає дві спальні кімнати. Комплекс знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, а до аеропорту Малага, 28 кілометрів. Орієнтація будівлі південно-східна.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у щільно забудованому прибережному районі між Марбельєю та Фуенхіролою. Навколишнє середовище характеризується поєднанням житлових комплексів та природних зелених зон. Близькість до морського узбережжя та гольф-полів визначає функціональну спрямованість цієї локації на відпочинок та життя поруч з морем.
Планування задовольняє потреби у просторі для відпочинку на відкритому повітрі завдяки наявності великих терас. Дворівнева структура дозволяє зонувати простір на денну та нічну зони. Південно-східна експозиція забезпечує природне освітлення в першій половині дня та захист від спекотних вечірніх сонячних променів влітку.
Будівництво об'єкта завершено у 2000 році, що класифікує його як вторинне житло. Оціночний стан будівлі, добрий. На момент передачі житло готове до експлуатації без необхідності очікування завершення будівельних робіт. Внутрішні сходи з'єднують два рівні пентхаусу, забезпечуючи вертикальну комунікацію всередині квартири.
Об'єкт не має власного приватного басейну; доступ передбачений лише до спільних зон комплексу. Паркові місця розташовані на загальній території, а підземний паркінг знаходиться у сусідній будівлі. Через рік спорудження не гарантується відповідність сучасним стандартам енергоефективності новобудов. Верхній рівень використовується як прохідна кімната до тераси.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторіше житло з зовнішньою площею, але не хочуть мати справу з обслуговуванням приватного будинку. Дворівнева структура може бути зручною для сімей, де старші діти або гості розміщуються на іншому поверсі. Наявність гольф-полів поруч робить об'єкт привабливим для любителів цього виду спорту. Оскільки житло вже повністю мебльоване, це зменшує початкові витрати на облаштування. Також це підійде тим, хто планує переїзд у найближчий час і не хоче чекати завершення будівництва нових об'єктів.
В об'єкті використано мармурову підлогу, що є характерним матеріалом для житла цього класу на Коста-дель-Соль. Вікна оснащені подвійним склінням для кращої тепло- та шумоізоляції. Санвузли та кухня повністю укомплектовані обладнанням відповідно до стандартів початку 2000-х років. Важливою технічною особливістю є наявність вбудованих шаф. Конструкція будівлі включає внутрішні сходи на другий рівень, виконані як частина інтер'єру. Стан об'єкта оцінюється як добрий, проте покупцям слід звернути увагу на знос меблів та сантехніки через вік будівлі.
Вартість об'єкта становить 449 000 євро. При розрахунку ціни за квадратний метр загальної площі (130 м²) показник складає приблизно 3450 євро за м². Ціна включає наявність значної площі терас, що є додатковою перевагою порівняно зі стандартними квартирами. Рівень цін відповідає ринку вторинної нерухомості в Калахонді з урахуванням готовності до заселення та наявності меблів.
Калахонда функціонує як великий житловий масив з високою щільністю забудови, де щоденне життя зосереджене навколо внутрішньої інфраструктури комплексів та набережної. Велика тераса площею понад 60 м² стає центральним місцем для проведення часу, слугуючи літньою вітальню. Сходи до пляжу мають ухил 5,1%, що робить прогулянку до моря помірно активною. У районі присутня постійна життєва активність, оскільки тут проживає велика кількість як місцевих жителів, так і іноземців. Ранок тут часто починається з шуму садової техніки через щільну забудову віллами та апартаментами, але вечори зазвичай спокійніші, ніж у центрах нічного життя.
Інфраструктура району розвинена для задоволення щоденних потреб: в радіусі кілометра знаходяться 39 ресторанів, 14 кафе та 7 аптек. Наявність супермаркетів в межах 600 метрів дозволяє закуповувати продукти пішки. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл, проте міжнародні школи вимагають пересування на авто. Транспортна мережа складається з 4 автобусних ліній та 50 зупинок, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Район має високу концентрацію житлової нерухомості, що створює атмосферу постійного міського життя.
Карта демонструє положення об'єкта між прибережною автострадою та лінією узбережжя. Видно щільну забудову та зелені зони гольф-полів. Рельєф місцевості має помірний схил у бік моря, що відповідає фактичним даними про ухил 5,1%.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає стратегічне положення між туристичними центрами Фуенхірола та Марбелья, адміністративно належачи до муніципалітету Міхас. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст, залишаючись у менш насиченому районі. Доступ до основної траси A-7 забезпечує швидке сполучення з усіма пунктами Коста-дель-Соль.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 28 кілометрів. Найближчі пляжі, Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach, розташовані в межах 900 метрів від комплексу. Гольф-клуб Cabopino Golf доступний за 1,9 кілометра, а маріна Пуерто-Кабопіно, за 2 кілометри. Найкрупніші медичні установи, такі як лікарні, знаходяться на відстані приблизно 9,5 кілометра від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,6°C та 3889 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південно-східна орієнтація терас забезпечує помірний клімат на відкритому повітрі, захищаючи від найспекотніших променів після обіду. Висота 58 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості порівняно з приморською смугою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
На узбережжі в межах досяжності знаходяться 6 пляжів зі статусом Блакитний прапор, що підтверджує високу якість води та сервісу. Найближчий пляж, La Luna-Royale Beach, розташований на відстані 900 метрів. Спортивна інфраструктура включає кілька гольф-полів у радіусі 4 кілометрів, включаючи Cabopino Golf та El Soto Golf. Також поруч є спортивні центри та яхт-клуби.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда займає стратегічне положення між туристичними центрами Фуенхірола та Марбелья, адміністративно належачи до муніципалітету Міхас. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст, залишаючись у менш насиченому районі. Доступ до основної траси A-7 забезпечує швидке сполучення з усіма пунктами Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL205847
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), цей об'єкт має значно вищу ціну, що пояснюється типом нерухомості (пентхаус), більшою площею та безпосередньою близькістю до моря. У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Калахонда пропонує краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом та розташування ближче до елітних курортів Західного узбережжя. На відміну від об'єктів у центрі Марбельї, тут ціна за квадратний метр є помірнішою, але інфраструктура менш ексклюзивна. Енергоефективність цього будинку 2000 року будівництва нижча, ніж у нових проектах, що може впливати на експлуатаційні витрати. Цей варіант підходить для тих, хто шукає простір та готовність до проживання, а не мінімальну ціну входу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID