Das Objekt ist ein Penthouse Duplex in Calahonda, Málaga, das um das Jahr 2000 errichtet wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über eine südöstliche Ausrichtung. Besonders hervorzuheben sind die über 60 m² großen Terrassenbereiche, die Ausblicke auf das Meer und die Berge ermöglichen. Die Urbanisation liegt in einer urbanisierten Gegend nahe der Küste und bietet zwei Gemeinschaftspools sowie Gartenanlagen. Die Immobilie wird weitestgehend möbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 900 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Einrichtungen ermöglicht.
Das Aufteilungskonzept umfasst auf zwei Etagen verteilt Schlafzimmer und Badezimmer. Die große überdachte und offene Terrassefläche bietet Raum für Freiluftaktivitäten. Durch die Südostausrichtung sind die Wohnbereiche den Großteil des Tages über beleuchtet. Eine Innentreppe verbindet die beiden Ebenen intern.
Das Bauvorhaben ist seit dem Jahr 2000 abgeschlossen. Es handelt sich daher um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Urbanisation ist eingespielt und die Gemeinschaftsanlagen, wie die Gartenbereiche, sind voll entwickelt.
Aufgrund des Duplex-Charakters sind interne Treppen zwischen den Etagen vorhanden, was eine Barriere darstellen kann. Da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2000 handelt, entspricht der energetische Standard nicht mehr den neuesten Vorschriften für Neubauten. Das Grundstück verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über Terrassenfläche.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf viel Außenfläche legen. Die Unterkunft ist geeignet für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe suchen. Da das Objekt bereits fertiggestellt und möbliert ist, ist es eine Option für jene, die nicht auf einen Neubau warten möchten. Auch für Golfliebhaber ist die Lage durch die Nähe zu mehreren Plätzen vorteilhaft.
Das Objekt befindet sich laut Angaben in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Marmor belegt, was in diesem Baujahr üblich war und zur Kühlung im Sommer beiträgt. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Innentreppe und die vertikale Erschließung sind baulich solide umgesetzt. Ein besonderes Merkmal ist die hohe Ausstattungsquote an Terrassen und Balkonen.
Der Kaufpreis liegt bei 449.000 Euro. Die Kostenposition spiegelt die Größe der Wohnfläche und die Terrassenfläche wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der näheren Umgebung, wie etwa in Mijas oder Estepona, liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der Meernähe und der Größe des Objekts im durchschnittlichen Segment für Bestandsimmobilien.
In Calahonda dominiert ein Alltagsrhythmus, der durch die Nähe zum Meer und die urbanen Möglichkeiten geprägt ist. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, wobei leichte Steigungen zu bewältigen sind. Die Umgebung bietet Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was die Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf reduziert. Abends ist die Gegend belebt, bietet aber durch die Lage der Terrassen privaten Rückzugsraum. Die beiden Poolbereiche der Anlage dienen als zentrale Treffpunkte.
Die Versorgung mit Alltagsdingen ist in der Umgebung gegeben. Apotheken und Banken sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Mit fast 40 Restaurants in unmittelbarer Nähe besteht ein breites gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße (A-7) gegeben, was Ziele wie Marbella oder Málaga schnell erreichbar macht.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation in Calahonda. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachse N-340/A-7. Die grünen Zonen in der Umgebung markieren die Golfplätze und Naturschutzgebiete.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten von Marbella zu nutzen. Die Gegend ist stark international geprägt und dient als Wohnort für viele Expats.
Der Flughafen Málaga ist etwa 28 Kilometer entfernt. Der Strand ist in weniger als einem Kilometer Distanz erreichbar. Golfplätze wie Cabopino Golf liegen in einer Entfernung von unter zwei Kilometern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel befinden sich circa 600 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch circa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise ermöglicht und die Luftfeuchtigkeit moderat hält.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Der nächste Strandabschnitt ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Sportmöglichkeiten sind durch Fitnesszentren und Golfplätze in der Nähe gegeben. Der Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten von Marbella zu nutzen. Die Gegend ist stark international geprägt und dient als Wohnort für viele Expats.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL205847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar ist diese Immobilie näher an Marbella gelegen und damit im Grundstückspreis tendenziell höher. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas bietet das hier vorliegende Objekt direkt Meerblick und eine größere Terrassenfläche, ist aber älter. Während Etherna Homes in Estepona Neubaustandards bieten, punktet dieses Calahonda-Projekt durch die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Infrastruktur. Calahonda selbst ist dichter bebaut als einige der neueren Residenzen im Hinterland, bietet aber eine stärkere touristische Infrastruktur.
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