Tento penthouse duplex v mestskej časti Calahonda sa nachádza v rezidenčnej zóne v blízkosti pobrežia. Objekt z roku 2000 disponuje celkovou plochou 130 m² a ponúka panoramatický výhľad na more a okolie. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch a pol kúpeľní. Významným prvkom sú exteriérové priestory, konkrétne terasy s celkovou plochou vyše 60 m², ktoré sú kryté aj nekryté. Komplex je vybavený dvoma bazénmi a udržiavanými záhradami. Nemovitosť je predávaná takmer kompletne zariadená. Poloha poskytuje prístup k službám na krátku vzdialenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizácii Calahonda, ktorá predstavuje zmiešanú zónu trvalého bývania a turistiky. Nachádza sa približne 900 metrov od pláže La Luna-Royale Beach. Okolie je mierne zvlnené s nadmorskou výškou 58 metrov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú komerčné prevádzky vrátane reštaurácií a supermarketov. Lokalita je súčasťou väčšieho mestského celku medzi Fuengirolou a Marbellou.
Dispozicačné riešenie zohľadňuje potrebu súkromia a oddelenia denných a nočných zón. Dve hlavné spálne sa nachádzajú na prízemí s priamym prístupom ku kúpeľniam. Horná podlažná časť slúži ako miesto na relaxáciu s prístupom na slnečnú terasu. Schodisko v interiéri spája obe úrovne bez nutnosti použitia spoločných priestorov. Dostatok vonkajšieho priestoru umožňuje exteriérne stolovanie a oddych.
Tento objekt nie je novostavbou, ale bol dokončený v roku 2000. Stav budovy je vedený ako dobrý, čo naznačuje bežnú údržbu počas rokov prevádzky. Kúpou tohto penthousu získava kupujúci okamžitú dostupnosť nehnuteľnosti bez čakania na stavebné práce. Komplexná infraštruktúra v okolí je už plne vybudovaná a funkčná.
V budove nie je nainštalovaný výťah, čo môže byť obmedzením pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Prístup do horného podlažia je riešený len vnútornými schodami. Parkovanie je spoločenské a nachádza sa v susednom komplexe, nie priamo v budove. Horná spálňa funguje ako komunikačná miestnosť k terase, čo znižuje jej súkromie. Nie sú k dispozícii súkromné záhrady.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannejšie riešenie než štandardný apartmán, ale nechcú udržiavať rodinný dom so záhradou. Je vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí ocenia výhľad a nižšiu náročnosť na údržbu exteriéru. Taktiež zaujme investorov hľadajúcich objekt na sezónne prenájmy vzhľadom na blízkosť pláže a golfových ihrísk. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzením chýbajúci výťah a schodisko v interiéri, pokiaľ deti nie sú staršie. Situácia vyhovuje aj tým, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú priestor na home office v hornom patre oddelenom od spáln. Kúpca by mal mať záujem o lokáciu, ktorá nie je v centre mesta, ale stále ponúka plnú občiansku vybavenosť. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú absolútne ticho na vidieku, keďže ide o urbanizovanú oblasť susediacu s inými budovami.
Pôvodná konštrukcia z roku 2000 využíva tradičné stavebné materiály pre španielske pobrežie. Podlahy v interiéri sú vyhotovené z mramoru, čo zabezpečuje chlad v letných mesiacoch a jednoduchú údržbu. Okná sú osadené dvojitým sklom, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. V dome je nainštalovaný klimatizačný systém, ktorý umožňuje reguláciu teploty v letnom aj zimnom období. Kuchynská linka je zabudovaná a vybavená spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou štandardnej kvality. Schodisko vedúce do horného podlažia je interiérové, čo vyžaduje vhodné riešenie osvetlenia. Terasy sú vybavené dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom. Celkový stav udržiavania odpovedá veku budovy, s prípadnými stopami bežného opotrebovania, ktoré je možné považovať za známku používania. Fasáda budovy vykazuje stopy starnutia, ale je funkčná. Dvere sú plne vybavené bezpečnostnými zámkami. Vodovodné a elektrorozvody sú pôvodné, ale v prevádzke.
Vstupná cena za tento penthouse duplex je stanovená na 449 000 €. Táto suma sa vzťahuje na bytovú jednotku o výmere 130 m² s rozsiahlymi terasami. V porovnaní s priemernými cenami v tejto lokalite odráža cena kombináciu veľkosti, polohe na hornom podlaží a výhľadu. Pri porovnaní s novšími developmentmi môže byť cena za m² nižšia, avšak celková cena je daná väčšou rozlohou. Uvedená cena je orientačná a môže sa líšiť v závislosti od aktuálneho stavu zariadenia. Nebudú uvedené dodatočné poplatky za dolovanie stavebných materiálov, keďže ide o hotovú nehnuteľnosť.
Calahonda je oblasť charakteristická svojou urbanistickou štruktúrou, kde sa stretávajú trvalí obyvatelia a turisti. Denný život tu prebieha v pomalom tempe danom blízkosťou mora. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne kaviarne alebo vyraziť na nákup do supermarketu vzdialeného necelý kilometer. Popoludnie ponúka možnosť relaxácie na jednej z terás s výhľadom na hory alebo návštevu pláže. V okoli sú početné chodníky vhodné na prechádzky. Vzhľadom na vysoký počet sviatkov v regii (32 ročne) sa tu často konajú miestne podujatia, ktoré obohacujú spoločenský život. Večer je oblasť pokojnejšia, hoci v letnej sezóne ožívajú blízke reštaurácie. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí preferujú samostatné bývanie s možnosťou sociálneho kontaktu podľa vlastného výberu. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými linkami, ale pre väčšinu výletov je odporúčané auto. Miestna komunita je medzinárodná, čo sa prejavuje v ponuke služieb a kuchýň v okolí.
Okolie Calahonda je prepojené na sieť ciest A-7 a AP-7, čo umožňuje rýchly prístup do susedných miest. Nemocnica Costa del Sol je vzdialená približne 9,5 km, čo znamená cestu autom približne 10 minút. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných škôl v okruhu 2 km, vrátane medzinárodných možností v širšom okolí, ako English International College vzdialenú 6,8 km. Nákupné možnosti zahŕňajú miestne supermarkety a väčšie obchodné centrá v susednej Fuengirole. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 28 km, cesta trvá približne 25 minút v závislosti od dopravy. V oblasti sa nachádzajú štyri linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta. Banovnícke služby sú zastúpené deviatimi pobočkami v okruhu dvoch kilometrov. Toto všetko vytvára prostredie, kde denné potreby možno vyriešiť lokálne, zatiaľ čo špecializované služby sú východiskovým bodom v blízkych mestách.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu N-340. Vyznačené sú miestne cesty vedúce k plážam Cabopino a Calahonda. Zachytená je aj poloha golfových ihrísk v okolí a uzavretý charakter urbanizácie. Zvýraznené sú aj prístupové trasy k diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží strategicky medzi dvoma významnými centrami provincie Málaga, a to Fuengirolou a Marbellou. Nachádza sa približne 10 km východne od Marbelly a 15 km západne od Fuengiroly. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať kultúrny a spoločenský život oboch miest bez potreby bývať priamo v ich rušných centrách. Oblasť je súčasťou komunity Mijas, ale má svoju vlastnú identitu urbanizovanej rezidenčnej zóny. Vzhľadom na blízkosť k prístavu Cabopino je táto časť pobrežia považovaná za trochu kludnejšiu než centrálna časť Marbella.
Pláž La Luna-Royale Beach sa nachádza 881 metrov od objektu, čo predstavuje približne 10-15 minút chôdze. Najbližšia lekáreň je vzdialená 600 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k liekám. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené len 1,9 km, ďalšie ihriská ako El Soto Golf a Par 3 Course sú do 4,5 km. Jachetný prístav Puerto Cabopino, ponúkajúci reštaurácie a pláž, je vzdialený 2,0 km. Supermarkt pre bežné nákupy leží 592 metrov od domu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná na vzdialenosť 568 metrov. Všetky tieto body záujmu sú dostupné buď pešo alebo krátkou jazdou autom, čo zvýrazňuje praktickosť polohy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Letné mesiace dosahujú priemery okolo 26 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami ráz 12 °C. Ročne je zaznamenaných 3 889 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Nadmorská výška 58 metrov zabezpečuje prirodzenú ventiláciu a výhľad. Zima na pobreží je mierka, kým vyššie položené oblasti môžu byť chladnejšie. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Smer prevládajúceho vetra prichádza z juhovýchodu, čo prinaša morský vzduch. Tieto podmienky podporujú vonkajší životný štýl po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v bezprostrednom okolí disponuje viacerými plážami, pričom niektoré z nich, ako napríklad Playa de Mijas, sú vzdialené menej ako kilometer. V regii sa nachádza šesť pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysoké štandardy čistoty vody a služieb. Golfový areál Cabopino Golf sa nachádza 1,9 km od bytu a ďalšie tri ihriská sú v rádius 4,3 km. Pre športovo založených jedincov sú k dispozícii športové centrá ako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Vodné športy sú možné v blížkom prístave Puerto Cabopino. Infraštruktúra pre cyklistiku a chôdzu je rozvinutá pozdĺž pobrežnej promenády, ktorá prepojuje jednotlivé plážové zóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží strategicky medzi dvoma významnými centrami provincie Málaga, a to Fuengirolou a Marbellou. Nachádza sa približne 10 km východne od Marbelly a 15 km západne od Fuengiroly. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať kultúrny a spoločenský život oboch miest bez potreby bývať priamo v ich rušných centrách. Oblasť je súčasťou komunity Mijas, ale má svoju vlastnú identitu urbanizovanej rezidenčnej zóny. Vzhľadom na blízkosť k prístavu Cabopino je táto časť pobrežia považovaná za trochu kludnejšiu než centrálna časť Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL205847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), ponúka tento penthouse vyššiu cenu, ktorá je odôvodnená väčšou plochou, existenciou terás a polohou priamo v rozvíjanej rezidenčnej časti. Novšie projekty, ako napríklad Etherna Homes 2 v Estepona (od €239 000), môžu mať výhodu modernejších technológií a energetickej efektivity, avšak tento penthouse v Calahonde má výhodu okamžitej dostupnosti a vyzretého okolí s plne rozvinutou zelenou infraštruktúrou. Kým novostavby často vyžadujú čakanie na ukončenie prác, tento objekt je pripravený na okamžitý nasťahovanie. Okrem toho je cenový rozdiel oproti projektom v Estepona či Torre del Mar aj odrazom specifických lokalít na západnej časti Costa del Sol, ktoré majú tendenciu byť cenovo vyššie. V porovnaní s menšími jednotkami v regii poskytuje tento duplex výrazne viac vnútorného a vonkajšieho priestoru na porovnateľnú plochu, čo môže byť rozhodujúcim faktorom pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID