Ez a duplex penthouse a Málaga tartománybeli Calahonda városrészben helyezkedik el, 130 négyzetméteres lakóterülettel és több mint 76 négyzetméternyi terasszal. A 2000 körül épült ingatlan délkeleti fekvésű, így reggeli napfényt biztosít. A két szintet belső lépcsőház köti össze, a földszinten a nappali és a hálószobák, az emeleten pedig a tágas teraszhoz kapcsolódó helyiség kapott helyet. A komplexum közös medencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda urbanizációjában található, mintegy 900 méterre a tengerparttól. A környék városias jelleget mutat sűrű beépítettséggel, de a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A tengerszint feletti magasság 58 méter, amely enyhe kilátást biztosít a környező dombvidékre és a tengerre.
Az elrendezés a tágas terekre és a kültéri életmódra összpontosít. A földszinten két hálószoba és két fürdőszoba található, míg az emeleti szint közvetlen hozzáférést nyújt a nagy teraszhoz. Ez a kialakítás megfelelő lehet azok számára, akik a tágas nappali-konyhát és a privát kültéri pihenést részesítik előnyben a hagyományos szobák számával szemben.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 2000-ben átadott, kész állapotú ingatlan. A szerkezeti állapot jó, a felújítási szükségletek a vevő igényeitől függenek. Az energiahatékonyság és a technikai felszereltség az építéskori szabványoknak felel meg, ami eltérhet a legújabb építészeti követelményektől.
A projekt nem kínál saját medencét, csak közös használatú létesítményeket. A felső szinti helyiség funkciója áthaladó szoba a terasz felé, nem teljes értékű, zárt hálószoba. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázssal, csak a komplexum közös parkolójával. A teraszok mérete ellenére a panoráma részben a környező épületektől függ.
Ez az ingatlan releváns lehet azok számára, akik nem kívánnak várni egy új építésű projekt befejezésére, és azonnali beköltözést szeretnének. Megfelelő választás lehet a nagy kültéri terek iránt érdeklődőknek, valamint azoknak, akik a városias környezet előnyeit (boltok, éttermek közel) élvezni szeretnék anélkül, hogy egy nyugodtabb városrészben élnek. A kialakítás alkalmas lehet pároknak vagy kisebb családoknak.
A burkolat nagy része márvány, amely a korabeli építészetben gyakori választás volt és tartósságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést nyújt. A beépített szekrények tárolási lehetőséget kínálnak. A felső szinti helyiség kialakítása különleges: átjáróként funkcionál a nappali és a nagy terasz között, nem önálló hálószoba. A konyha teljesen felszerelt.
A kiindulási ár 449 000 euró. Ez az összeg a 130 négyzetméteres belső teret és a 76 négyzetméteres teraszt tartalmazza. Az árazás tükrözi a kész állapotú ingatlanok piaci helyzetét ebben a régióban, figyelembe véve a strand közelségét és a dupla szintű kialakítást. A pontos végösszeg a vételi tárgyalások és a finanszírozási feltételek függvénye változhat.
A mindennapi élet Calahondában a közelségen alapul. A reggeli kávét a helyi kávézókban fogyaszthatják el, a bevásárlás pedig a közeli szupermarketben oldható meg. A strand látogatása autó nélkül is lehetséges, bár a meredekség miatt enyhe fizikai igénybevétellel jár. A környék nyáron élénk, a turizmus és a helyi lakosság keveredik. A teraszok kiválóak a szabadtéri étkezésekre a nyári estéken.
A környezetet a magas szintű infrastruktúra jellemzi. A 2 kilométeres körzetben 39 étterem és 14 kávézó található, ami számos gasztronómiai lehetőséget kínál. Az egészségügyi ellátás biztosított a helyi egészségközpontokkal és gyógyszertárakkal. A terület átlagos jövedelme a régióban meghatározó, a közlekedés pedig 4 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval megoldott.
A térkép a Calahondában lévő ingatlan elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a főbb útvonalak viszonylatában. A domborzati viszonyok és a sűrű beépítettség látható, amely a környék jellegzetességét adja. A spanyol életstílus és a kávézókultúra meghatározza a helyszín hangulatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyen fekszik Marbella és Fuengirola között. Ez a központi pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését, miközben egy kevésbé sűrűn beépített, mégis városias környezetet biztosít. A régióban zajló 3800 ingatlantranzakció jelzi a piac aktivitását és a hely iránti érdeklődést.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre található, autóval kb. 25 perc útra. A legközelebbi strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale) 900 méteren belül vannak. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, az El Soto Golf 3,7 kilométerre helyezkedik el. A közeli szupermarket 592 méterre, az elektromos autó töltőállomása pedig 568 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 18,6 Celsius fok, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 26-30 fokot. Évente átlagosan 3889 órát süt a nap. A fürdőszezon 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti 58 méteres magasság és a mérsékelt lejtő (5,1%) elősegíti a természetes szellőzést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A Cabopino kikötő 2 kilométerre található, ami vízi sportok és éttermek kínálatát teszi elérhetővé. A golf szerelmesei számára három pálya (Cabopino, El Soto, Par 3) található 5 kilométeren belül. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol 1 kilométeren belül kínál sportolási lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyen fekszik Marbella és Fuengirola között. Ez a központi pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését, miközben egy kevésbé sűrűn beépített, mégis városias környezetet biztosít. A régióban zajló 3800 ingatlantranzakció jelzi a piac aktivitását és a hely iránti érdeklődést.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL205847
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) és a mijasi Lantana Residencial (205 000 €) projektekkel, ez a calahondai duplex penthouse magasabb árkategóriát képvisel. A különbséget elsősorban a kész állapot (azonnali lakhatás), a tágasabb alapterület (130 m²) és a strand közelsége indokolja. Míg a összehasonlított projektek gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb helyezkednek el a tengertől, ez az ingatlan a közvetlen tengerparti életstílust kínálja prémiumabb áron. A régióban a 449 000 eurós ár reális a nagy teraszú duplexek kategóriájában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID