Ten penthouse typu duplex, położony w Calahondzie w prowincji Málaga, oferuje 130 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt, oddany do użytku około 2000 roku, posiada ekspozycję południowo-wschodnią oraz ponad 60 m² tarasów z widokiem na morze i góry. Nieruchomość znajduje się w dojrzałej urbanizacji z dostępem do dwóch basenów wspólnych. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży i pól golfowych. Budynek jest w stanie dobrym i w pełni umeblowany, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest usytuowany w dzielnicy Calahonda, pomiędzy Marbellą a Fuengirolą, na wysokości 58 metrów nad poziomem morza. Obszar charakteryzuje się zurbanizowanym krajobrazem z mieszkalną zabudową. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy względem morza, a najbliższa plaża oddalona jest o około 900 metrów. Okolica jest zintegrowana z infrastrukturą Costa del Sol.
Układ nieruchomości zadowoli osoby poszukujące przestrzeni zewnętrznej, z naciskiem na tarasy do rekreacji. Rozwiązanie to jest funkcjonalne dla par lub małych rodzin. Wewnętrzna klatka schodowa łączy strefę dzienną z górnym pokojem, co tworzy fizyczne rozdzielenie stref. Budynek jest przystosowany do całorocznego użytkowania dzięki klimatyzacji i stabilnemu stanowi technicznemu.
Nieruchomość została ukończona w roku 2000 i jest dostępna od ręki. Jest to projekt z okresu intensywnej urbanizacji regionu. Stan techniczny oceniono jako dobry, co oznacza brak konieczności przeprowadzania prac remontowych przed wprowadzeniem się. Obiekt jest częścią ustabilizowanej wspólnoty mieszkaniowej.
Obiekt nie oferuje garażu podziemnego przynależnego do lokalu, jedynie miejsce parkingowe na terenie kompleksu. Nie jest to nowa inwestycja, co wiąże się ze standardami wykończenia sprzed ponad dwóch dekad. Wystawa południowo-wschodnia oznacza mniejszą ilość słońca na tarasach w godzinach wieczornych. Układ pięter wymaga pokonywania schodów wewnątrz mieszkania.
Ten penthouse jest odpowiedni dla osób ceniących przestrzeń zewnętrzną i panoramiczne widoki nad powierzchnią wewnętrzną. Lokalizacja będzie atrakcyjna dla emerytów poszukujących aktywnego wypoczynku w pobliżu pól golfowych i plaży, a także dla par szukających drugiego domu. Może być też przedmiotem zainteresowania inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość atrakcji turystycznych. Nieruchomość może nie być najlepszym wyborem dla rodzin z małymi dziećmi ze względu na wewnętrzne schody i brak bezpośredniego, płaskiego wyjścia na basen z poziomu mieszkania. Osoby poszukujące całkowitej ciszy i odosobnienia mogą uznać sąsiedztwo innych mieszkańców w gęsto zabudowanej urbanizacji za uciążliwe.
Wnętrza wykończone są materiałami typowymi dla standardu z końca lat 90. XX wieku. Podłogi wykonano z marmuru, co jest trwałym rozwiązaniem ułatwiającym utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Okna są podwójne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Instalacja klimatyzacji obejmuje funkcję ogrzewania i chłodzenia. Schody wewnętrzne łączące kondygnacje są wbudowane na stałe w strukturę budynku. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Tarasy są częściowo zadaszone, co pozwala na użytkowanie ich w warunkach nasłonecznienia. W sypialniach zastosowano wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 449 000 euro. Stawka ta odzwierciedla powierzchnię 130 m², lokalizację w drugiej linii zabudowy oraz obecność dużych tarasów z widokiem na morze. Dla rynku w Calahondzie jest to kwota typowa dla penthousów w dojrzałych urbanizacjach. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty oraz opłaty podatkowe związane z transakcją. W cenie zawarte jest umeblowanie.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępu do słońca i bliskości Morza Śródziemnego. Dzięki tarasom o łącznej powierzchni ponad 60 m², mieszkańcy mogą spędzać czas na zewnątrz przez większość roku. Rano na niższym tarasie padają promienie słoneczne, co sprzyja śniadaniom na powietrzu. Przewiźzienie terenu wynoszące 5,1% w stronę morza oznacza, że spacer na plażę wymaga pokonania lekkiego nachylenia, co jest formą aktywności fizycznej. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i turystów, co generuje większy ruch w sezonie letnim. W promieniu 600 metrów znajdują się sklepy, restauracje i apteki, umożliwiając zaopatrzenie się w produkty bez użycia samochodu. Dwie wspólne strefy basenowe oferują alternatywę dla plaży. Położenie na wysokości 58 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza, co podnosi komfort termiczny w miesiącach letnich.
Otoczenie oferuje infrastrukturę typową dla dojrzałych dzielnic mieszkaniowych. W promieniu 2 km znajduje się 39 restauracji i 7 aptek, co świadczy o dużej dostępności usług. Odległość do najbliższego szpitala wynosi około 9,5 km, co wymaga użycia samochodu w nagłych przypadkach. Obszar jest obsługiwany przez cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność wzdłuż wybrzeża. Bliskość pól golfowych, z najbliższym Cabopino w odległości 1,9 km, jest istotnym czynnikiem determinującym charakter okolicy. Dla rodzin dostępność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w szerszym obszarze istotnie wpływa na atrakcyjność lokalizacji.
Mapa prezentuje usytuowanie kompleksu w odniesieniu do linii brzegowej i głównej trasy N-340/A-7. Wskazuje na bliskość marin Puerto Cabopino na zachodzie oraz pól golfowych na wschodzie. Rzeźba terenu ukazuje łagodne wzniesienie nieruchomości nad poziomem morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią na Costa del Sol, między Marbellą a Fuengirolą. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do usług większych miast. Odległość do centrum Malagi wynosi około 30 km. Lokalizacja nie jest tak centralna jak Benalmádena, ale też nie tak peryferyjna jak Estepona. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, często wybierany przez osoby dojeżdżające do pracy w Marbelli.
Najbliższa plaża, La Luna-Royale Beach, znajduje się w odległości około 900 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 28 km, co przekłada się na czas jazdy samochodem wynoszący około 30 minut. Puerto Cabopino z mariną i restauracjami leży 2 km od obiektu. Pola golfowe są łatwo dostępne: Cabopino Golf w 1,9 km, El Soto Golf w 3,7 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 568 metrów od lokalu, a supermarket 592 metrów.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3889. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 58 metrów nad poziomem morza zapewnia przewietrzanie i panoramę na okolicę. Teren ma łagodne nachylenie w stronę morza. Okolica nie jest silnie zalesiona, co może sprzyjać wyższym temperaturom w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w promieniu jednego kilometra i charakteryzują się piaszczystym brzegiem. W okolicy znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą. Dla miłośników sportu dostępne są liczne kluby fitness i ośrodki tenisowe, takie jak La Siesta Golf Club w odległości 700 metrów. Infrastruktura golfowa jest rozwinięta, z trzema polami w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. W okolicy funkcjonuje 10 hoteli, co świadczy o rozwoju bazy noclegowej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią na Costa del Sol, między Marbellą a Fuengirolą. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do usług większych miast. Odległość do centrum Malagi wynosi około 30 km. Lokalizacja nie jest tak centralna jak Benalmádena, ale też nie tak peryferyjna jak Estepona. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, często wybierany przez osoby dojeżdżające do pracy w Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.2°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 79 mm |
Umiarkowany
Ref: VL205847
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950), ten penthouse w Calahondzie jest znacznie droższy, co wynika z wyższej pozycji rynkowej Costy del Sol Zachodniej, bliskości Marbelli oraz standardu nieruchomości (penthouse z widokiem na morze vs apartament). Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000) jest tańsza i prawdopodobnie nowsza, co sugeruje, że premia cenowa tutaj jest płacona za dojrzałą okolicy z pełną infrastrukturą i bliskość morza. Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €239,000) również oferuje niższe ceny stawki za metr kwadratowy, co jest typowe dla Estepony w porównaniu do bardziej centralnej Calahondy. Cena €449,000 pozycjonuje ten obiekt w segmencie średnio-wysokim, oferując przestrzeń i widok, których może brakować w tańszych opcjach new-build w innych lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID