Пројекат представља дуплекс пентхаус смештен у урбаној зони Калахонде, део општине Мијас. Објекат, завршен око 2000. године, лежи на 58 метара надморске висине. Укупна површина износи 130 m², уз додатних 76 m² тераса. Оријентација је југоисточна. Локација нуди поглед на море и планине, са близином голф терена и обалне линије. Стамбена јединица се налази у згради са заједничким базенима и парковним површинама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у стамбеном насељу на удаљености од приближно 900 метара од мора. Положај омогућава пешачки приступ локалним продавницама, ресторанима и аптекама. Налази се између Марбеље и Фуенхироле, у близини луке Пуерто Кабопино. Терен је благо нагнут према обали са нагибом од 5,1%.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе распоређене на две нивоа, повезане унутрашњим степеништем. Терени од 76 m² обезбеђују знатан спољни простор за боравак. Објекат се продаје са намештајем и опремом. Конфигурација погодује коришћењу током целе године због климе и постојеће инфраструктуре.
Градња је завршена 2000. године, те се radi о коришћеном објекту на тржишту. Структурално стање је описано као добро. Зграда има успостављене заједничке зоне. Нема планираних градњиних радова јер је стан спреман за уселљење.
Објекат не поседује приватни базен, већ искључиво заједничке. Паркиралиште је заједничко на комплексу, а не гаража. Трећа спаваћа соба функционално представља пролазни простор до терасе, без додатног затвореног складишта. Зграда не поседује лифт.
Овај објекат одговара купцима који траже просторнију станбену јединицу са израженим спољним терасама. Погодан је за породице или парове који често имају госте, захваљујући распореду на две нивоа. С обзиром на то да је стан намештен, погодан је за оне који желе тренутно уселљење без додатних улагања. Локација у Калахонди функционална је за стално становање због близине школа и здравствених установа. Није препоручљив за особе са ограниченим покретима због унутрашњих степеница и изостанка лифта. Такође, конфигурација спаваћих соба захтева прилагођавање на рад простора.
Објекат је изведен стандардима краја 20. века, са мермерним подовима који повећавају термалну инерцију. Прозори су двоструки, што доприноси изолацији. Клима уређаји инсталирани у објекту омогућавају регулацију температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Ормари су уграђени. Терасе су конструктивно решене као комбинација покривених и отворених површина. Иако је стање описано као одржавано, купци треба да рачунају на старост инсталација које могу захтевати модернизацију. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа.
Тржишна цена за ову некретнину износи 449.000 евра. Ова цифра рефлектује укупну корисну површину од 206 m² укључујући терасе. У поређењу са новим пројектима у региону, цена по квадратном метру је конкурентна уз рачунање на старост објекта. Трошкови заједничких услуга одржавања плаћају се месечно. Доступност је ограничена на једну јединицу. Купопродајни трошкови укључују порез на трансфер имовине и правне такси.
Свакодневни живот у овом подручју одликује се комбинацијом стамбеног мира и приступа туристичким садржајима. Због југоисточне експозиције, терасе су изложене сунцу током јутарњих и поподневних сати. Пут до најближе плаже, Ла Луна, траје око 10-15 минута хода. Становници за рутинске обавезе користе супермаркете и услуге у радијусу од 600 метара. Подручје је динамичније током летње сезоне због туриста, али задржава локални карактер током зиме. Густина насељености је средња, са бројним вилама и стамбеним зградама. Густ насељености није висок. Присуство голф терена у околини утиче на спорији темпо живота и рекреативне активности. Вече се обично проводи на тераси због панорамског погледа или у локалним ресторанима. Саобраћај је умерен, али је аутомобил неопходан за долазак до даљих дестинација.
Инфраструктура у Калахонди је развијена за подршку станovanja. Аутопут А-7 је доступан, омогућавајући везу са Малагом за 30 минута. Јавни превоз функционише са 50 стајалишта у околини. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана и бројне кафићи. Образовне институције су присутне са 15 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и више аптека, док се већа болница налази на 9,5 км. Област је богата туристичким садржајима, укључујући марину Puerto Cabopino.
Приказани положај демонстрира близину обалне линије и ауто-пута А-7. Видљиви су голф терени и природна подручја око дуне де Артола. Плава линија означава обалу са приступним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима централну позицију на Costa del Sol, између Марбеље и Фуенхироле. Ово је део континуиране урбане зоне. Локација нуди равнотежу између туристичкеaliveности и приступа већим урбаним центрима.
Плажа La Luna-Royale је удаљена око 900 метара. Голф терен Cabopino је на 1,9 км, а марина Puerto Cabopino на 2 км. Аеродром Малага се налази на 28 км. Супермаркети и апотеке су у пешачком радијусу од 600 метара. Медицински центри су доступни у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Постоји 3.889 сунчаних сати годишње. Период за купање траје 5 месеци. Надморска висина од 58 метара смањује влажност. Нагиб терена према мору омогућава природну циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди пешчане плаже. У близини се налазе плаже са Плавом заставом. Голф терени Cabopino, El Soto и Par 3 Course су доступни у радијусу од 4 км. Рекреативни центри нуде теретане и тениске терене. Марина нуди водене спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима централну позицију на Costa del Sol, између Марбеље и Фуенхироле. Ово је део континуиране урбане зоне. Локација нуди равнотежу између туристичкеaliveности и приступа већим урбаним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL205847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Мијасу као што је Lantana Residencial, ова некретнина нуди већу квадратуру по квадратном метру цене, уз развијенију инфраструктуру. Новије градње у Естепони, попут Etherna Homes, нуде напредније енергетске стандарде, али су често скупље или даље од мора. Calahonda је специфична по својој густини и мешовитости становништва у поређењу са ексклузивнијим зонама Марбеље. Пројекти као Aquamar у Торе дел Мар су јефтинији али се налазе источније. Овај дуплекс се истиче величином терасе, што је реткост код новијих пројеката који оптимизују гушћу изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID