Este ático dúplex en Calahonda, construido en el año 2000, ofrece una residencia consolidada con una superficie habitable de 130 metros cuadrados. La propiedad se sitúa a una altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y dispone de dos dormitorios y dos baños. La orientación sudeste permite la entrada de luz natural durante gran parte del día. El complejo cuenta con zonas de jardín y piscina comunitaria, y el apartamento se presenta amueblado y listo para ocupar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra situado en una zona urbana de Calahonda, con una proximidad física inmediata a la línea de costa. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 900 metros. La densidad de edificación es media, característica de las urbanizaciones consolidadas de la Costa del Sol. La ubicación facilita el acceso peatonal a comercios básicos y servicios.
La distribución en dos plantas separa claramente las zonas de día y de noche mediante una escalera interior integrada. La planta baja alberga los dormitorios y baños principales, mientras que la planta superior funciona como zona de estar adicional con acceso directo a las terrazas. Con 76 metros cuadrados de espacio exterior, la propiedad prioriza la vida al aire libre. El sistema de aire acondicionado garantiza el control térmico en verano.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2000, lo que excluye cualquier fase de obra nueva o planificación futura. El estado de conservación se describe como bueno. La estructura y las instalaciones están completamente operativas. No existen plazos de espera para la obtención de la licencia de primera ocupación ni para la finalización de obras comunes.
El edificio no ofrece plazas de aparcamiento privadas cubiertas dentro de la misma parcela, aunque existe aparcamiento comunitario y posibilidad de uso en el complejo colindante. No dispone de ascensor, por lo que el acceso al ático implica el uso de escaleras. Al ser una construcción del año 2000, la eficiencia energética corresponde a la normativa vigente en aquel momento y no a los estándares más recientes de vivienda de consumo casi nulo.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan un espacio inmediatamente habitable sin procesos de espera asociados a la construcción nueva. Es adecuada para quienes valoran el espacio exterior sobre una superficie interior compacta, dado que las terrazas superan los 60 metros cuadrados. La configuración en dúplex es funcional para familias pequeñas o parejas que desean separar las áreas de descanso de las zonas de estar social. La ubicación en Calahonda es apropiada para personas que no desean vivir en el centro de una gran ciudad como Marbella, pero que precisan acceso a servicios y aeropuerto a distancias manejables (28 km al aeropuerto de Málaga). También es una opción para quienes practican golf, dada la cercanía a varios campos, aunque no es una urbanización cerrada exclusiva de golf.
Los materiales descritos incluyen suelos de mármol, una característica común en las construcciones de la época en la Costa del Sol por su durabilidad y capacidad térmica. Las carpinterías cuentan con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento acústico y térmico frente a las temperaturas exteriores. El mobiliario está incluido en la venta, lo que indica un estado de conservación que permite el uso inmediato. Los armarios están a medida, optimizando el espacio de almacenamiento en los dormitorios. Las instalaciones de fontanería y electricidad corresponden a estándares funcionales, aunque pueden requerir actualizaciones tecnológicas específicas si el comprador demanda sistemas de domótica moderna. La escalera interior es un elemento estructural y de diseño que conecta ambas plantas, construida con materiales consistentes con la fase de obra original.
El precio de partida indicado para esta propiedad es de 449.000 euros. Esta cifra corresponde a un inmueble de uso residencial con superficie superior a la media del mercado local para áticos. No se especifican variaciones de precio según diferentes plantas o orientaciones, al tratarse de una unidad única en el mercado de reventa. La comparativa con proyectos de obra nueva en la región muestra precios de entrada inferiores en zonas como Mijas o Torre del Mar, aunque estos suelen referirse a apartamentos estándar y no a dúplex con amplias terrazas. Los costes asociados a la adquisición, como el ITP o los honorarios notariales, deben calcularse sobre este valor base.
La rutina diaria en Calahonda se define por la integración entre la residencialidad y el entorno costero. La mañana puede comenzar con el sol entrando por la orientación sudeste en las terrazas, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales de la región. La topografía presenta una pendiente moderada del 5,1% hacia el mar, lo que implica un ligero esfuerzo físico al caminar hacia la playa, aunque la distancia es accesible a pie. El ambiente del vecindario es urbano pero tranquilo, con presencia permanente de residentes y no únicamente estacional. Los servicios diarios, como supermercados y farmacias, se encuentran a menos de 600 metros, lo que permite gestionar las necesidades cotidianas sin depender obligatoriamente del vehículo. Por las tardes, las áreas comunes del complejo y las terrazas privadas se convierten en extensiones de la sala de estar, dado el clima moderado que permite el uso del exterior durante la mayor parte del año.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida autónomo. En un radio de 2 kilómetros, se contabilizan 39 restaurantes, 7 farmacias y 14 cafeterías, lo que indica una alta concentración de ocio y servicios esenciales. La movilidad es versátil: existen 4 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, reduciendo la dependencia del coche para desplazamientos locales. Para necesidades médicas, además de las farmacias, hay dos centros de salud a menos de 10 kilómetros. La educación está cubierta con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en el área, incluyendo opciones de educación internacional como el English International College a 6,8 kilómetros. La presencia de 10 hoteles y más de 2.000 plazas turísticas en el entorno denota una zona activa, con la consiguiente disponibilidad de servicios comerciales durante todo el año.
La ubicación del ático se sitúa en una zona consolidada al oeste de Málaga, cerca de la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata a campos de golf como Cabopino y al Puerto Deportivo del mismo nombre. La topografía muestra un descenso moderado hacia el mar desde la posición de la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se posiciona como un punto intermedio entre Marbella y Fuengirola, en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación permite beneficiarse de la dinámica de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos más densos. A nivel regional, actúa como un enclave residencial que equilibra el turismo de sol y playa con la habitabilidad permanente. Su posición entre la autopista AP-7 y la costa N-340 facilita la movilidad longitudinal a lo largo de la costa y hacia el interior, como el acceso a la villa de Mijas Pueblo.
El acceso a la playa requiere un trayecto corto de aproximadamente 900 metros. Las playas más cercanas son La Luna-Royale Beach y Playa de Calahonda, ambas accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 kilómetros en línea recta, un trayecto en coche que suele rondar los 25-30 minutos. Los campos de golf son un punto fuerte de la accesibilidad recreativa: Cabopino Golf está a 1,9 kilómetros, mientras que El Soto Golf se ubica a 3,7 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2 kilómetros, ofrece servicios marítimos y de ocio. La conectividad viaria permite enlaces rápidos hacia Marbella y Fuengirola a través de la carretera N-340.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Calahonda es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,6 grados centígrados. Los datos históricos indican 3.889 horas de sol al año, lo que maximiza el uso de las terrazas orientadas al sudeste. La temporada de baño, considerada con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados, se extiende durante cinco meses. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar aporta una leve brisa que puede mitigar el calor estival en comparación con zonas a nivel del mar. La orografía presenta colinas suaves, lo que permite vistas panorámicas hacia el mar y la montaña, contribuyendo a la sensación de amplitud desde la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona están a menos de un kilómetro de distancia, destacando Playa de Mijas y Playa de Calahonda. La región cuenta con varios distintivos de Bandera Azul, como la playa de Torrenueva y otras dentro de un alcance corto, lo que certifica la calidad de las aguas y servicios. Además del baño, la recreación se centra en el golf y los centros deportivos. La Siesta Golf Club y Club del Sol están a menos de un kilómetro. La marina de Puerto Cabopino añade una opción de ocio náutico y restauración con vistas al puerto. La combinación de instalaciones deportivas y zonas costeras ofrece un abanico de actividades al aire libre disponibles durante gran parte del año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se posiciona como un punto intermedio entre Marbella y Fuengirola, en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación permite beneficiarse de la dinámica de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos más densos. A nivel regional, actúa como un enclave residencial que equilibra el turismo de sol y playa con la habitabilidad permanente. Su posición entre la autopista AP-7 y la costa N-340 facilita la movilidad longitudinal a lo largo de la costa y hacia el interior, como el acceso a la villa de Mijas Pueblo.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL205847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este ático en Calahonda ofrece una superficie de terraza significativamente superior a la de los nuevos desarrollos en áreas emergentes como Torre del Mar o Estepona, donde los precios de entrada son más bajos pero el espacio exterior suele ser limitado. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios desde 205.000 euros, pero corresponden a apartamentos estándar sin la característica de dúplex. Mientras que en zonas exclusivas como Nueva Andalucía los precios por metro cuadrado son superiores y la densidad es mayor, Calahonda presenta un equilibrio entre espacio, precio y consolidación urbana. La ventaja principal de este proyecto respecto a nuevas construcciones es la inmediatez de ocupación y la dimensión de las zonas exteriores, un factor crítico en el mercado residencial de la costa donde el clima favorece la vida al aire libre. Sin embargo, las construcciones nuevas ofrecen mejores estándares de eficiencia energética y garantías estructurales recientes, algo que este ático, del año 2000, no posee.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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