Этот пентхаус-дуплекс расположен в районе Калахонда, провинция Малага. Объект, построенный около 2000 года, предлагает 130 м² жилой площади на двух уровнях. В состав входят две основные спальни и две ванные комнаты, а верхний уровень ведет к большой террасе. Комплекс находится примерно в 900 метрах от побережья и включает в себя общие сады и бассейны. Ориентация на юго-восток обеспечивает вид на море и горы. Квартира продается с мебелью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Калахонды в непосредственной близости к побережью. Расстояние до пляжа составляет менее одного километра. Рядом расположены поля для гольфа, такие как Кабопино. Окружение представлено сочетанием жилой застройки и туристической инфраструктуры, что обеспечивает доступ к необходимым услугам в пешей доступности.
Распределение пространства предполагает наличие двух спален на нижнем уровне и дополнительной зоны наверху, связанной с террасой. Большая площадь террас, превышающая 60 м², подходит для наружного отдыха. Наличие мебели позволяет сразу вселяться. Общие зоны благоустроены бассейном и садом, что подходит для семейного использования или сезонного проживания.
Жилое здание сдано в эксплуатацию приблизительно в 2000 году. На момент анализа строительство завершено, объект готов к проживанию. Статус продажи предполагает передачу недвижимости с существующей отделкой и мебелью. Состояние комплекса описывается как хорошее, что типично для объектов этого возраста при регулярном обслуживании.
Объект не относится к категории первичной застройки, что исключает возможность выбора планировки. На верхнем уровне нет отдельной изолированной спальни, так как помещение является проходным к террасе. Парковка предоставляется на общих территориях, без индивидуального гаража. Удаленность от аэропорта составляет около 28 километров, что требует наличия автомобиля для регулярных поездок.
Этот объект может представлять интерес в ситуациях, когда требуется жилье с возможностью наружного проживания. Подходит для покупателей, ищущих просторные террасы для отдыха, что является приоритетом над наличием собственного земельного участка. Конфигурация дуплекса позволяет разделить зоны активности и сна, что актуально для семей с детьми или гостей. Также этот вариант подходит тем, кто не хочет заниматься ремонтными работами, так как квартира продается с мебелью и техникой. Расположение в зоне с развитой инфраструктурой, но без избыточного шума центра курортного города, соответствует запросам на спокойный сезонный отдых или постоянное проживание.
Постройка 2000 года предполагает использование типичных для того периода конструктивных решений. В описании отмечено наличие мраморных полов, что обеспечивает долговечность покрытия и облегчает поддержание температурного режима. Окна оснащены двойным остеклением, что снижает уровень шума улицы и улучшает теплоизоляцию. Внутренняя лестница, соединяющая уровни, встроена в конструкцию. Санузлы полностью оборудованы. Состояние объекта оценивается как хорошее, что указывает на сохранность основных инженерных систем. Наличие систем кондиционирования (горячий/холодный воздух) вносит вклад в климат-контроль помещений.
Стоимость объекта указана в размере 449 000 евро. Эта цена включает в себя 130 м² встроенной площади и более 76 м² террас. Позиционирование как дуплекса с видом на море и большой наружной площадью оправдывает ценник в сегменте вторичного рынка. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что цены на пентхаусы с террасами в Калионде варьируются, при наличии мебели и готовности к проживанию данный показатель соответствует рыночному уровню.
Расположение в Калахонде определяет ритм жизни как баланс между прибрежным отдыхом и городской комфортностью. Удаленность от моря менее километра позволяет совершать пешие прогулки к пляжам, таким как Playa de Mijas или La Luna, без необходимости использования транспортного средства каждое утро. Наличие магазинов и ресторанов в радиусе 500, 800 метров обеспечивает решение бытовых задач в пределах района. Ежедневная рутина может включать использование общих зон комплекса: два бассейна и садовые территории предлагают пространство для отдыха на свежем воздухе без выезда за пределы урбанизации. Юго-восточная ориентация террас площадью более 60 квадратных метров гарантирует освещенность солнцем в первой половине дня, что создает условия для утренних приемов пищи или работы на открытом воздухе. Архитектура дуплекса разделяет приватную зону спален на первом этаже и верхний уровень, выполняющий функцию жилой комнаты с выходом на террасу.
Окружающая инфраструктура обеспечивает автономность района. В радиусе одного километра находится множество ресторанов, кафе и магазинов, включая супермаркеты. Это позволяет покупать продукты и посещать заведения общепита пешком. Наличие аптек и медицинских центров в зоне доступности гарантирует базовое медицинское обслуживание. Для семей с детьми в радиусе 2 км представлены школы, а также международные колледжи. Транспортная связность обеспечивается линиями общественного транспорта, что облегчает передвижение вдоль побережья.
Объект отмечен на карте в центре урбанизации Калахонда. Зеленые зоны на карте обозначают гольф-поля и парки к востоку и западу от местоположения. Синяя линия побережья видна на расстоянии менее километра к югу. Основные дороги N-340 и AP-7 проходят в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает промежуточное положение между крупными туристическими центрами Марбельей и Фуэнхиролой. Это место удалено от суеты больших городов, но сохраняет связь с ними через прибрежную автомагистраль. Географически район находится на западной границе муниципалитета Михас, гранича с Марбельей. Такое позиционирование обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов.
Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится на расстоянии 900 метров. Путь до него занимает около 10, 15 минут пешком. Поля для гольфа Cabopino и El Soto расположены в пределах 2, 4 км от дома. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 28 км, что при нормальной дорожной ситуации занимает около 25, 30 минут на автомобиле. Крупные города, такие как Марбелья и Фуэнхирола, расположены вдоль прибрежной трассы A-7.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C. Историческое количество солнечных часов в году достигает 3889, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота местности составляет 58 метров над уровнем моря, что создает естественную вентиляцию. Уклон местности в сторону пляжа составляет 5,1%, что считается умеренным и позволяет комфортные прогулки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этой части Коста-дель-Соль представлено пляжами, которые регулярно получают статус Голубого флага. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Calahonda и La Luna, оборудованы необходимой инфраструктурой. Гольф-инфраструктура является одной из ключевых особенностей региона. Гольф-клуб Cabopino находится всего в 1,9 км от резиденции. Для любителей активного отдыха рядом работают спортивные клубы, например, La Siesta.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает промежуточное положение между крупными туристическими центрами Марбельей и Фуэнхиролой. Это место удалено от суеты больших городов, но сохраняет связь с ними через прибрежную автомагистраль. Географически район находится на западной границе муниципалитета Михас, гранича с Марбельей. Такое позиционирование обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL205847
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-мар (от €270 000) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект в Калахонде представлен в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено типом недвижимости: пентхаус-дуплекс с большой площадью террас, что отличает его от стандартных квартир в новостройках. В отличие от проектов в Эстепоне (например, Etherna Homes 2), где цены стартуют от €239 000, данный объект предлагает выгодную географическую локацию в центре Коста-дель-Соль. Вторичный рынок этого района характеризуется более просторными планировками по сравнению с современными компактными новостройками. Основное отличие заключается в наличие готовой инфраструктуры вокруг: устоявшаяся зеленая зона и развитая коммерческая сеть.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID