Este penthouse duplex está situado em Calahonda, Málaga, numa urbanização consolidada perto da costa. O imóvel, concluído em 2000, oferece uma área total de 130 m² com uma exposição solar a sudeste. Destaca-se pela área exterior de 76 m², que inclui terraços cobertos e descobertos. O complexo dispõe de duas piscinas comunitárias e zonas verdes. A localização permite acesso pedestre a praias e serviços diários, mantendo um ambiente residencial funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se a menos de 1 km da linha de costa, na zona urbana de Calahonda. O complexo encontra-se integrado num bairro residencial com infraestruturas desenvolvidas. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas. O acesso às principais vias rodoviárias é direto, facilitando a mobilidade regional.
A distribuição em dois níveis separa as áreas de descanso das zonas de estar. O piso térreo concentra os quartos e casas de banho, enquanto o nível superior serve de espaço social aberto para o terraço. A ampla área exterior atende à necessidade de espaço ao ar livre. A existência de ar condicionado responde à necessidade de controlo térmico durante os meses mais quentes.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, construído e concluído no ano 2000. O estado de conservação geral é classificado como bom. Não se trata de um projeto de obra nova, pelo que a manutenção estrutural e as infraestruturas correspondem aos padrões daquela época. O complexo residencial está totalmente desenvolvido e habitado.
O estacionamento disponível é de tipo comunitário, não existindo lugar de garagem privado no próprio edifício. O imóvel não dispõe de elevador. O espaço no piso superior serve de corredor de acesso ao terraço, o que limita a privacidade total deste compartimento. Trata-se de uma zona urbana, pelo que não oferece isolamento total de ruído ambiente.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência de férias com espaço exterior generoso perto da praia. A configuração duplex acomoda famílias pequenas ou casais. A localização é indicada para quem não pretende estar numa área turística de alta densidade, mas prefere uma urbanização estabelecida. Não é o mais indicado para quem procura uma casa virada para o campo ou isolamento.
O imóvel apresenta acabamentos típicos da época de construção, incluindo pavimentos em mármore e caixilharia de vidro duplo. O sistema de ar condicionado permite o aquecimento e arrefecimento. As cozinha e armários estão equipados. A estrutura geral encontra-se em bom estado de conservação. As zonas comuns mantêm-se funcional, com jardins e piscinas disponíveis para uso.
O preço de partida para este imóvel é de 449.000 euros. Este valor reflete a tipologia de penthouse duplex e a dimensão dos terraços. O preço por metro quadrado situa-se acima da média de apartamentos standard na zona, devido à área exterior e à localização. Os custos adicionais de aquisição, como impostos e taxas notariais, devem ser acrescidos a este valor.
O ritmo de vida em Calahonda é marcado pela proximidade ao mar e à facilidade de acesso a serviços. Os residentes podem deslocar-se a pé a supermercados e restaurantes. A presença de um vasto terraço orienta o quotidiano para o exterior, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A curta distância até à praia de La Luna torna a praia um destino regular. A área oferece um equilíbrio entre residência permanente e turismo de lazer, com acesso a campos de golfe e centros desportivos.
O ambiente imediato é caracterizado por uma urbanização densa, mas com infraestruturas completas. Num raio de 2 km, existem numerosos restaurantes, cafés e serviços bancários. A rede de transportes públicos está disponível com várias linhas e paragens. A área é segura e movimentada, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais.
O mapa ilustra a posição do complexo residencial em relação à linha costeira e aos campos de golfe adjacentes. A vegetação densa envolve a urbanização, indicando um ambiente de jardins maduros. A via principal de acesso serve as entradas da zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite um acesso equilibrado a ambas as cidades. A zona é predominantemente residencial, contrastando com o turismo de massa de outros centros. É um ponto de partida conveniente para explorar a região.
O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 28 km de distância. O acesso a centros de saúde e hospitais requer uma deslocação de cerca de 10 km. Existem diversas escolas internacionais na região, como o English International College, a cerca de 7 km. O porto desportivo de Cabopino, com restaurante e atividades náuticas, situa-se a 2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.889 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18,6°C. A altitude moderada e a orientação sudeste favorecem a exposição solar. A inclinação suave em direção ao mar contribui para a ventilação natural. A época de banho estende-se por cinco meses devido às temperaturas da água.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é La Luna-Royale Beach, a cerca de 900 metros. Existem várias praias com Bandeira Azul na vizinhança. O campo de golfe Cabopino é o mais próximo, a menos de 2 km, oferecendo opções para desportistas. A área dispõe de clubes desportivos e centros de fitness a curta distância, facilitando um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite um acesso equilibrado a ambas as cidades. A zona é predominantemente residencial, contrastando com o turismo de massa de outros centros. É um ponto de partida conveniente para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL205847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar, que tem preços a partir de 269.950 euros, este penthouse em Calahonda apresenta um valor superior, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental e a tipologia duplex. Face à Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), este imóvel oferece uma área exterior muito maior e é uma propriedade acabada, ao passo que a Lantana representa uma oportunidade de obra nova. A zona de Calahonda oferece uma densidade urbana superior comparada a áreas mais rurais de Mijas, mas com maior conveniência a pé do que em urbanizações exclusivas da Golden Mile.
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