Ta nepremičnina je dokončan duplex penthouse v Calahondi, občini Málaga, zgrajen okoli leta 2000. Objekt obsega 130 m² bivalnega prostora s pomembnim deležem teras. Nahaja se v urbaniziranem območju z dostopom do lokalnih zmogljivosti. Lokacija je na višini 58 metrov, kar ponuja razgledne pogoje, hkrati pa ostaja dostopna do infrastrukture. To je uveljavljena stanovanjska četrt z mešanico stalnih prebivalcev in turističnega bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v predmestnem območju Calahonde, ki se odlikuje z gostoto stanovanjskih enot in turističnih zmogljivosti. Objekt je oddaljen manj kot 1 km od obale in leži na pobočju. Okolica omogoča dostop do osnovnih storitev na kratko razdaljo, čeprav teren zahteva upoštevanje naklona pri peš hoji.
Razporeditev na dveh nivojih ločuje dnevno in nočno cone, kar je primerno za tiste, ki iščejo ločitev prostorov. Velike terase podpirajo življenjski slog na prostem. Objekt ustreza potrebam po večjem bivalnem prostoru v primerjavi s standardnimi apartmaji, brez zahteve po privatnem vrtu.
Gradnja je bila končana okoli leta 2000, kar pomeni, da je faza razvoja zaključena. Nepremičnina je takoj naseljiva brez čakanja na gradbena dela ali dokončanje. Kompleks že ima vzpostavljeno okolico z zrelim rastlinjem in infrastrukturo.
Objekt ne ponuja privatnega bazena in je odvisen od skupnih prostorov. Zaradi notranjega stopnišcha je objekt manj primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Parkiranje je skupno in ni zagotovljenega privatnega mesta v neposredni bližini vhoda v stanovanje.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno okolje z zrelimi vrtovi, namesto čakanja na dokončanje gradnje. Primern je za tiste, ki potrebujejo več bivalnega prostora kot ponujajo standardni apartmaji, in ki ne zahtevajo nove gradnje. Tudi primerno za golfarje zaradi bližine več igrišč.
Gradnja iz leta 2000 vključuje materiale, kot so marmornate tla, ki so bili takrat standard. Ohranjenost je opisana kot 'dobro'. Objekt ima dvojno steklo, kar prispeva k zvočni izolaciji, vendar energetska učinkovitost ne ustreza sodobnim standardom, razen če je bila moderna klimatska naprava nameščena kasneje. Notranje stopnišče povezuje etaže in omogoča pretok svetlobe.
Vhodna cena je od 449.000 evrov. Ta vrednost odraža kvadraturo (130 m²) in velikost terase (76 m²) v primerjavi z manjšimi novogradnjami v regiji. Cenovni razred je višji kot pri primerljivih projektih v notranjosti, vendar odraža obalno lokacijo in dodaten prostor.
Vsakodnevno življenje vključuje ravnanje z naklonom terena pri hoji do lokalnih trgovin in plaže. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dopoldanskem času na glavnih terasah. Bližina 39 restavracij v 2 km radiju ponuja raznovrstnost prehrane, vendar je v poletnem času pričakovati večji hrup in gostoto obalnih cest. Ustanovljena gradska tekstura omogoča samozadostnost brez dolgotrajnega vožnje.
Okolica je gostoumeščena z zmogljivostmi, vključno z 7 lekarnami in 9 bankami v območju 2 km. Infrastruktura omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Območje deluje kot funkcionalna rezidenčna cona z dobrimi povezavami do obalne avtoceste A-7, kar omogoča hitrejše prehodne poti v sosednje mesta.
Zemljevid prikazuje lokacijo med obalno avtocesto N-340 in morjem. Označene so bližnje golf igrišča in poti do plaže, ki upoštevajo 5 % naklona terena. Vidi se struktura urbanizacije, ki omogoča dostop do osnovnih storitev brez uporabe avtomobila za krajše razdalje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema osrednji položaj med Fuengirolo in Marbello. Ta lega omogoča hitri dostop do obeh mestnih središč v približno 15 minutah vožnje, ne da bi bilo treba bivati v neposredni gneči večjih mest. To omožja enostaven dostop do širše ponudbe storitev v regiji.
Letališče Malaga je na oddaljenosti 28 km, kar je običajno 25 do 30 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja plaža je oddaljena približno 900 metrov. Golf igrišče Cabopino je dosegljivo v manj kot 2 km, marina Puerto Cabopino pa je na oddaljenosti 2 km, kar ponuja dodatne možnosti za zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Lokacija je na 58 m nadmorske višine, kar zagotavlja naravno ventilacijo in zmanjšuje vlažnost v primerjavi z direktno obalo. Povprečno 3889 sončnih ur letno omogoča daljšo sezono za bivanje na prostem. Območje izpostavi toplotne valove v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo v radiju nekaj kilometrov, vključno z Playa de Mijas. Športne zmogljivosti vključujejo fitnes centre in številna golf igrišča (Cabopino, El Soto). Puerto Cabopino nudi možnosti za vodne športe in gostinstvo, vendar v poletni sezoni prav pride do zasedenosti teh prostorov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zavzema osrednji položaj med Fuengirolo in Marbello. Ta lega omogoča hitri dostop do obeh mestnih središč v približno 15 minutah vožnje, ne da bi bilo treba bivati v neposredni gneči večjih mest. To omožja enostaven dostop do širše ponudbe storitev v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL205847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi razvoji, kot so Etherna Homes v Esteponi (od 239.000 €), ta penthouse v Calahondi ponuja višjo vstopno ceno, vključuje pa večjo kvadraturo in terase ter takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih tveganj. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je cenejša, vendar zahteva čas za dokončanje in je odmaknjena od obale. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) se nahaja v vzhodnejšem delu province, kjer tržna dinamika razlikuje od osrednje Costa del Sol. Calahonda nudi bolj centralno lego v primerjavi z bolj oddaljenimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID