Tento penthouse duplex se nachází v oblasti Calahonda na Costa del Sol. Bytová jednotka má celkovou užitnou plochu 130 m² a disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Budova byla dokončena kolem roku 2000. Objekt je situován v urbánní zástavbě s orientací na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Nemovitost nabízí zastřešené i nezastřešené terasy s celkovou výměrou přes 60 m² a výhledem na moře a hory. Komplex zahrnuje sdílené bazény a zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rezidenční čtvrti Calahonda, vzdálené přibližně 850 metrů od pláže Playa de Mijas. Lokalita je charakteristická smíšenou zástavbou s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Výška budovy je 58 metrů nad mořem. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k pobřeží a dostupností služeb v docházkové vzdálenosti.
Dispozice penthousu je rozdělena do dvou podlaží propojených vnitřním schodištěm. Přízemí zahrnuje ložnice a koupelny, zatímco horní patro slouží jako průchozí prostor k rozsáhlé terase. Toto uspořádání vyhovuje požadavkům na oddělení denního a nočního klidu. Vybavení zahrnuje klimatizaci a vestavěné skříně pro praktické využití úložných prostor.
Jedná se o zcela dokončený projekt z roku 2000. Veškerá infrastruktura včetně bazénů a parkovacích stání je v provozu. Nemovitost je v dobrém technickém stavu s prvky jako dvojskla a mramorové podlahy. Proces koupě probíhá formou převodu vlastnictví existující nemovitosti bez čekací doby na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani saunu, pouze sdílené komunitní prostory. Parkování je řešeno na veřejných plochách komplexu, nikoliv v kryté garáži přímo v jednotce. Horní prostor je průchozí, což může omezit soukromí v případě využití jako plnohodnotné ložnice. Objekt se nenachází přímo u moře, ale vyžaduje krátkou procházku po mírném svahu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobou rekreační základnu bez nutnosti řešit stavební procesy. Dispozice s dvěma ložnicemi a velkou terasou je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které vyžadují oddělené prostory pro práci nebo odpočinek. Vzdálenost k letišti 28 km činí lokalitu praktickou pro ty, kteří cestují často. Lokalita je vhodná pro jedince, kteří preferují „živou“ čtvrť s dostatkem služeb v okolí před izolovanými vilami. Přítomnost golfových hřišť v okruhu 2 km uspokojuje golfisty. Pro investory hledající nemovitost k pronájmu je blízkost pláže indikátorem poptávky po sezónním ubytování. Projekt není vhodný pro ty, kteří hledají naprosté ticho a soukromí, neboť se jedná o urbanizaci s vysokou hustotou osídlení.
Nemovitost byla postavena kolem roku 2000, což se odráží ve standardních konstrukčních prvcích té doby. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zajišťuje chladný povrch v letních měsících a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci proti hluku z okolní urbanizace. Vnitřní schodiště propojující patra je budově integrovaným prvkem. Kuchyně je plně vybavena a vybavení odpovídá běžnému standardu. Instalace klimatizace podporuje chlazení i vytápění. Terasové plochy jsou důležitým konstrukčním prvkem, využívajícím betonové nosníky pro zastřešené části. Celkový stav budovy je popisován jako dobrý s dochovanými společnými prostory.
Cena nemovitosti je stanovena od 449 000 eur. Tato částka odpovídá specifikům duplex penthousu v této lokalitě, zahrnující 130 m² bytového prostoru a rozsáhlé terasní plochy. V porovnání s novými projekty v sousedních oblastech se cena pohybuje v průměrném segmentu s ohledem na existující stáří a velikost teras. Nemovitost je nabízena kompletně vybavená nábytkem, což je třeba zohlednit v celkových nákladech. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku v dokončeném komplexu.
Calahonda představuje hustě osídlenou oblast s funkcí rekreační a rezidenční zóny. Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a velkým množstvím slunečních hodin ročně. Pro obyvatele znamená poloha 58 metrů nad mořem klimatickou výhodu s průvanem, který mírní letní teploty. Svah 5,1 % směřující k pláži vyžaduje při chůzi fyzickou aktivitu, zároveň však zajišťuje výhledy. V docházkové vzdálenosti se nachází více než 30 restaurací a supermarketů, což umožňuje nákup denních potřeb bez použití automobilu. Přítomnost čtyř linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí usnadňuje mobilitu směrem k větším městům. Oblast je aktivní po celý rok, což dokládá počet místních škol a zdravotních center.
Okolí Calahonda je definováno vysokou dostupností služeb. V okruhu 2 km se nachází 39 restaurací, 14 kaváren a 7 lékáren. Tato hustota zástavby znamená, že základní potřeby jsou vyřešeny okamžitě. Infrastruktura zahrnuje zdravotní centra a supermarkety v těsné blízkosti. Pro rodiny s dětmi je významná nabídka vzdělávání: 15 základních a 10 středních škol v regionu. Dopravní spojení je zajištěno čtyřmi autobusovými linkami, které propojují sídliště s městy Málaga a Marbella. Pro motoristy je klíčová poloha k dálnici AP-7. V bezprostředním okolí se nachází sportovní centra, což přispívá k aktivnímu využití volného času.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části Calahonda. Oranžová značka vyznačuje umístění budovy ve vztahu k pobřežní čáře na jihu a dálnici AP-7 na severu. Zastavěná oblast je viditelně hustá s přímým přístupem k zeleným plochám golfových hřišť. Vzdálenost k moři je cca 900 metrů vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha ji činí přechodným bodem mezi hustě osídleným pobřežím a luxusnějšími rezidencemi na východě. Její poloha je strategická díky přímému výjezdu na dálnici A-7. Na rozdíl od centrálních částí Marbella nabízí Calahonda klidnější, přesto stále městskou atmosféru. V rámci provincie Málaga patří k lokalitám s vyšší mírou mezinárodního osídlení.
Nejbližší pláž, La Luna-Royale Beach, se nachází vzdálena 900 metrů, což představuje přibližně 10-15 minut chůze. Přístav Puerto Cabopino je vzdálen 2 km a nabízí možnosti vodních sportů. Golfové hřiště Cabopino Golf je vzdáleno 1,9 km. Lékárna a EV-nabíjecí stanice jsou dostupné do 600 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km, což při jízdě autem znamená cca 25 minut. Nejbližší nemocnice se nachází 9,5 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně je zaznamenáno 3 889 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplotní rozmezí se pohybuje od 12 °C v zimních měsících až do 26 °C v létě. Nadmořská výška 58 metrů přispívá k lepší cirkulaci vzduchu. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Vlhkost vzduchu je mírná díky vlivu Atlantiku. Orientace objektu na jihovýchod zajišťuje dostatek ranního slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Calahondy nabízí několik pláží, z nichž Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach jsou nejblíže. Pláže v regionu jsou oceněny modrou vlajkou, což potvrzuje vysoký standard kvality vody. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty v přístavu Cabopino. Pro golfisty je klíčová blízkost tří hřišť: Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course. V okolí se nachází sportovní centra s posilovnami. Vysoká koncentrace hotelů a turistických zařízení vytváří širokou škálu volnočasových aktivit.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha ji činí přechodným bodem mezi hustě osídleným pobřežím a luxusnějšími rezidencemi na východě. Její poloha je strategická díky přímému výjezdu na dálnici A-7. Na rozdíl od centrálních částí Marbella nabízí Calahonda klidnější, přesto stále městskou atmosféru. V rámci provincie Málaga patří k lokalitám s vyšší mírou mezinárodního osídlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL205847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí penthouse v Calahondě vyšší cenu za metr čtvereční. Toto rozdílné ocenění je zdůvodněno větší velikostí jednotky, existující terasou a lokalitou s vyšší poptávkou mezi mezinárodními kupci. Zatímco novostavby v Esteponě (Etherna Homes 2) často nabízejí modernější technické standardy a vyšší energetickou účinnost, kalahondský penthouse nabízí okamžitou obyvatelnost bez stavebních rizik a s již vyrostlou zelení. Lokalita Calahonda je urbanisticky hustší než například rezidenční oblasti v Mijas, což znamená kratší vzdálenosti ke službám, ale i vyšší hladinu hluku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID