Penthouse duplex situé dans le secteur urbain de Calahonda, Málaga. Construit en 2000, ce bien offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, avec deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud-est assure une exposition solaire significative. Le bâtiment se trouve à une altitude de 58 mètres, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le complexe dispose de deux piscines communes et de jardins. Le prix de départ est fixé à 449 000 €. La propriété est vendue meublée et dispose de plus de 60 m² de terrasses couvertes et non couvertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone résidentielle de Calahonda, à Mijas Costa. La distance en ligne droite jusqu'à la plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est de 881 mètres. L'altitude de 58 mètres implique une légère pente vers la mer. Le quartier est urbanisé, avec des commerces et des services accessibles à pied, notamment des supermarchés et des pharmacies dans un rayon de 600 mètres.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur important grâce à ses 76 m² de terrasses. La distribution sur deux niveaux sépare les zones de vie et de nuit. La présence de deux chambres et de deux salles de bain convient aux petites familles ou aux couples recevant des invités. L'orientation sud-est maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il s'agit d'un bien existant achevé vers l'an 2000. L'état général est décrit comme bon. Les installations, y compris la climatisation chaude et froide et les menuiseries à double vitrage, sont opérationnelles. Aucune phase de construction n'est prévue, ce qui permet une occupation immédiate. Les parties communes, telles que les piscines et les jardins, sont déjà matures.
Ce projet n'offre pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communautaires. Le parking est de type communautaire et non privatif. Le quartier, bien que résidentiel, est urbanisé et ne garantit pas un isolement total. L'accès piéton vers la plage implique de gérer une pente de 5,1 %. Il n'y a pas de terrain privatif attenant à l'appartement.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux majeurs. La configuration duplex et les terrasses vastes attirent ceux qui privilégient la vie en extérieur. Les couples avec des enfants ou les familles visitant régulièrement y trouvent une capacité d'accueil suffisante. La proximité de l'aéroport de Malaga, à 28 kilomètres, facilite les allers-retours fréquents pour les résidents étrangers. L'accès aux golfes et aux plages répond à une demande de loisir actif. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant une propriété isolée à la campagne ou une villa avec piscine privée exclusive.
La construction date de l'an 2000, période caractérisée par des structures en béton armé standard dans la région. Les sols sont en marbre, un choix courant pour sa conductivité thermique et son entretien facilité. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, ce qui contribue à l'isolation phonique et thermique. La climatisation est installée dans les différentes pièces, offrant un contrôle de la température chaud et froid. La cuisine est entièrement équipée et agencée. Les terrasses, totalisant plus de 60 m², sont une extension de l'espace de vie. L'état des parties communes montre un entretien régulier.
Le prix annoncé est de 449 000 € pour 130 m² construits. Ce montant inclut la majeure partie du mobilier. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne locale pour des biens avec vue sur mer et terrasses spacieuses. Les frais de copropriété s'appliquent pour l'entretien des piscines et des jardins. Le marché de Calahonda montre une variation de prix basée sur la vue et la proximité de la mer. Ici, la vue panoramique justifie le positionnement prix. Il n'y a pas d'autres unités identiques disponibles dans le même bâtiment, ce qui fixe l'offre actuelle à ce bien spécifique.
La vie à Calahonda se définit par une accessibilité immédiate aux commodités côtières. Situé à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une perspective élevée sur l'environnement urbain et marin. Les journées commencent souvent avec l'ensoleillement sur les terrasses orientées sud-est. Les déplacements quotidiens pour les courses ou les services médicaux se font aisément à pied, la pharmacie et le supermarché se trouvant à moins de dix minutes à pied. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser les deux zones de piscine du complexe ou se rendre à la plage, accessible par un trajet de dix minutes. La présence de nombreux restaurants à proximité offre des options de restauration sans nécessiter de déplacement en voiture. Le soir, la vue dégagée permet d'observer le coucher de soleil sur la mer. L'environnement est mixte, combinant résidents permanents et touristes, surtout durant les mois d'été. La proximité des golfes comme Cabopino offre une activité sportive régulière.
L'environnement de Calahonda est dense en services. En un rayon de deux kilomètres, on dénombre 39 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques, ce qui indique une autonomie forte sans véhicule. Les infrastructures de santé comprennent deux centres de santé à proximité. L'éducation est représentée par 15 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon plus large, incluant l'English International College à 6,8 km. Les transports publics sont assurés par 4 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité. La zone est connectée à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Marbella à l'ouest ou Malaga à l'est.
La carte illustre la position du penthouse sur le versant de Calahonda. On distingue l'altitude de 58 mètres par rapport à la ligne côtière. Les distances linéaires aux golfes de Cabopino et à l'autoroute A-7 sont visibles. La densité urbaine modérée et la présence d'espaces verts protégés vers l'est sont clairement indiquées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. C'est une zone tampon qui offre les services des grandes villes sans la densité urbaine intense. Elle est rattachée administrativement à Mijas mais borde Marbella. Cette localisation permet de rejoindre le centre de Malaga en 30 minutes environ. La zone est historiquement développée pour le tourisme résidentiel international, offrant une infrastructure hétérogène mais complète.
La plage la plus proche est La Luna-Royale Beach à 881 mètres en ligne droite. L'accès à pied demande environ dix à quinze minutes. Le terrain est en pente douce de 5,1 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Le terrain de golf de Cabopino est à 1,9 kilomètre, accessible rapidement en voiture ou vélo. Les supermarchés sont à moins de 600 mètres. Le port de Cabopino se trouve à 2,0 kilomètre.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. L'hiver reste doux avec des moyennes autour de 12 °C, tandis que l'été atteint des moyennes de 26 °C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude de 58 mètres favorise une brise légère venant de la mer. L'exposition sud-est protège des vents forts d'ouest tardifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes comptent plusieurs labels Pavillon Bleu, comme la plage de Torrenueva, garantissant la qualité des eaux et des services. La plage de Calahonda est à moins d'un kilomètre. Les installations nautiques sont disponibles au port de Cabopino. Pour le golf, le domaine de Cabopino Golf est à 1,9 km, suivi d'El Soto Golf à 3,7 km. Il existe des centres sportifs comme La Siesta Golf Club à 700 mètres. La présence de deux piscines communautaires offre une alternative aux plages en haute saison.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. C'est une zone tampon qui offre les services des grandes villes sans la densité urbaine intense. Elle est rattachée administrativement à Mijas mais borde Marbella. Cette localisation permet de rejoindre le centre de Malaga en 30 minutes environ. La zone est historiquement développée pour le tourisme résidentiel international, offrant une infrastructure hétérogène mais complète.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL205847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre une plus grande proximité avec Marbella et des installations internationales, bien que plus éloigné de l'aéroport que la zone orientale. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas Pueblo, qui est en situation de montagne plus élevée, Calahonda offre une accessibilité plus directe à la plage. Etherna Homes à Estepona représente un marché plus récent, souvent à des prix plus élevés par mètre carré pour du neuf, alors que ce penthouse offre de l'espace immédiat. Calahonda se distingue par sa maturité urbaine : tout est déjà construit, contrairement aux nouveaux développements périphériques.
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