关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于卡拉翁达的住宅区，处于半城市化环境中。地理位置海拔58米，距离海岸线约900米，可步行到达海滩。周边紧邻高尔夫球场，特别是Cabopino高尔夫球场。该区域位于马拉加和马尔贝拉之间，属于太阳海岸中部地带。
该住宅适合需要额外室外空间的居住者。复式结构将生活区与睡眠区分开，底层设有两间卧室，上层可通往大型露台。配备嵌入式衣柜和全套厨房设备，满足基本的储物和烹饪需求。双卫生间布局方便家庭或客人使用。
这是一个已完成约24年的二手房项目，属于存量房源。建筑状态良好，反映了当时的建筑标准。相比新开发项目，该物业无需等待建设周期，可即刻入住。维护状态显示为“良好”，但仍需考虑房龄带来的潜在维护需求。
该项目不提供电梯服务，需通过内部楼梯连接上下两层，可能对行动不便者造成限制。由于并非新建项目，其能源效率可能低于当前最新的建筑法规标准。停车位为社区公共停车位，非私人专用车库。社区处于旅游区域，旺季可能较为繁忙。
适合那些优先考虑室外生活空间而非全新内部装修的买家。适合寻找度假屋或长期居所，且不介意复式楼梯结构的家庭。对于希望即买即住、避免等待新建筑工期的购房者较为合适。不适合寻找底层公寓或需要无障碍设施的群体。
住宅内部铺设大理石地板，具有良好的耐用性和散热性能。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。配备冷暖气空调系统，适应全季节气候。浴室和厨房为全套安装，状态保持良好。虽然建筑年份较早，但维护状况表明其结构核心依然稳固。
起售价为449,000欧元。考虑到约130平方米的居住面积和76平方米的露台面积，单价反映了该地段成熟社区的特征。价格包含基本家具，减少了额外购置的成本。相比周边新建项目，该定价在同等面积的稀缺资源（如大型露台）方面具有一定的市场参考价值。
日常居住节奏围绕着宽敞的露台展开，这里可享受晨间阳光和傍晚的视野。由于位于城市化区域，周边邻居和社区活动较为频繁。步行距离内即可满足基本生活需求，如超市和餐饮。前往海滩或高尔夫球场是一种常态化的休闲方式，而非特殊的远足。社区提供共享的花园和泳池，适合喜欢在群体环境中生活的居民。
周边生活设施密集，2公里半径内有39家餐厅、7家药房和9家银行，日常生活便利。公共交通网络发达，有4条线路和50个站点停靠。尽管位于城市边缘，但基础设施完善，包括学校和医疗机构。这种高密度的服务设施意味着生活节奏较为便利，但也伴随着一定的城市化噪音。
地图显示了物业在卡拉翁达城市化区域的具体位置，标注了其靠近海岸线和高尔夫球场的相对位置。可以看出，该地点位于A-7高速公路以南，方便前往沿海道路。周边分布着密集的社区建筑和绿地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于太阳海岸的中心位置，介于丰希罗拉和马尔贝拉之间。这一位置既是居住区，也是热门的度假目的地。相比东部的Torre del Mar，这里更接近马尔贝拉的豪华设施，但物价相对较低。它是连接主要城市枢纽的枢纽点。
距离最近的Playa de Mijas海滩约851米，步行约10-15分钟。距离马拉加机场28公里，车程通常在30分钟左右。高尔夫设施丰富，Cabopino高尔夫球场仅1.9公里之遥。超市和药店均在600米范围内，满足日常采购需求。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6°C，每年享有约3889小时的日照时间。海拔58米的位置有助于降低潮湿感。游泳季节可持续5个月，水温适宜。地形向海方向有5.1%的适度坡度，有利于排水和视野。温和的气候使得户外露台成为全年可用的空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的蓝旗海滩包括Torrenueva等地，水质管理严格。休闲选择多样，从La Luna-Royale海滩到Cabopino码头仅2公里。高尔夫爱好者可方便地到达El Soto高尔夫球场和Par 3球场。体育中心如La Siesta Golf Club位于1公里范围内，支持活跃的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于太阳海岸的中心位置，介于丰希罗拉和马尔贝拉之间。这一位置既是居住区，也是热门的度假目的地。相比东部的Torre del Mar，这里更接近马尔贝拉的豪华设施，但物价相对较低。它是连接主要城市枢纽的枢纽点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL205847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部的Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，本项目价格较高，这反映了太阳海岸中西部的地缘优势和靠近马尔贝拉的地理位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目提供了直接的海景视野和更大的室外空间，而非内陆位置。Estepona的Etherna Homes 2虽然是新建项目，但本项目作为现房，消除了施工风险，且位于更中心化的区域，便于前往马拉加机场。总体而言，该物业在价格和位置成熟度之间取得了平衡。
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