Вила в Калаонда, Малага, разположена в спокойна жилищна зона с площ от 149 квадратни метра и парцел от 866 квадратни метра. Имотът разполага с две спални и две банни стаи, построен е през 1984 г. и се нуждае от renovation. Вилата е с южно изложение, разположена на 58 метра надморска височина, в непосредствена близост до плажовете и удобствата за ежедневието. Със своето местоположение в по-ниската част на Калаонда, имотът предлага добър достъп до плажа, магазини и ресторанти, като същевременно се намира в тиха градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в по-ниската част на Калаонда, на около 850 метра от плажа. Местоположението предлага удобство за ежедневието с магазини, аптеки и ресторанти в радиус от 600 метра. Имотът е разположен в урбанизирана зона с добри транспортни връзки и лесен достъп до панорамния път край брега на морето.
Вилата предлага функционално разпределение с две спални и две банни стаи, подходяща за малки семейства или като ваканционен имот. Просторната дневна с открита кухня и изход към покрита тераса създава удобен център за ежедневните дейности. Предоставената възможност за разширение допълнително увеличава гъвкавостта на имота спрямо нуждите на бъдещите собственици.
Вилата е построена през 1984 г. и е преминала през частична реновация, включваща нови водопроводни и електрически инсталации, стени, подове и прозорци. Въпреки че основната структура е завършена, имотът се нуждае от довършителни работи. Има одобрен проект за разширение до три спални и три бани с възможност за изграждане на басейн.
Имотът в момента не предлага завършените три спални и три бани, упоменати в проекта за разширение. Басейнът не е изграден и изисква допълнителни инвестиции. Вилата не е напълно обзаведена, което изисква от новите собственици да инвестират в мебели и оборудване. Реставрационните работи може да изискват време и допълнителен бюджет.
Ref: VL200783
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би била подходяща за различни типове купувачи. Първо, за малки семейства, търсещи постоянно жилище в крайбрежна област с всички необходими удобства. Близостта до училища (15 основни и 10 средни в района) и здравни центрове (2 в радиус от 2 км) прави имота практичен за семейния живот. Второ, имотът привлича инвеститори, които разпознават потенциала за увеличаване на стойността чрез довършване на одобреното разширение. Възможността за създаване на три спални и три бани с басейн може значително да повиши както пазарната стойност, така и доходите от отдаване под наем. Трето, вилата може да служи като ваканционен имот за хора, които търсят втори дом в Южна Испания. Близостта до летището в Малага (28 км) улеснява пътуванията, а мекият климат с 3889 слънчени часа годишно гарантира приятни условия за почивка през по-голямата част от годината. И накрая, имотът е подходящ и за хора, търсщи проект, който да адаптират според личните си предпочитания, като остават в рамките на одобрени планове за строеж.
Вилата е преминала през частична реновация, която включва замяна на основни инсталации и елементи. Водопроводната и електрическата система са напълно подменени, което осигурява безопасност и съответствие с настоящите стандарти. Стените, подовете и прозорците също са обновени, което подобрява както енергийната ефективност, така и естетическия вид на имота. Отворената кухня е обзаведена с модерни уреди и е интегрирана с дневната зона, създавайки усещане за простор. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за по-добрата топлоизолация и намаляване на външния шум. Вилата разполага и с климатична инсталация за контрол на температурата през различните сезони. Въпреки тези подобрения, имотът все още се нуждае от довършителни работи, особено ако бъдещите собственици искат да осъществят предвиденото разширение. Качеството на съществуващите строителни материали и конструкции е добро, но ще е необходимо да се инвестира в довършването на баните, спалните и възможен басейн. Материалите, използвани в реновацията, са избрани с оглед на дългосрочна експлоатация и устойчивост на крайбрежния климат, който се характеризира със слънцето и солената въздушна среда.
Вилата се предлага на цена от 850 000 евро, която отразява както местоположението в Калаонда, така и потенциала за развитие на имота. Цената се определя от няколко фактора: площта на парцела от 866 квадратни метра, който предоставя възможност за разширение до 72 квадратни метра, както и стратегическото местоположение в по-ниската част на Калаонда, известна с добрите си връзки и удобства. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в съответствие с пазарните нива за вили с такъв потенциал за развитие. Важно е да се отбележи, че цената не включва довършването на предвиденото разширение или изграждането на басейн, което представлява допълнителни инвестиционни възможности за бъдещите собственици.
Тази вила в Калаонда представлява място, където ежедневието се развива в ритъма на крайбрежния живот. Сутринте започват с кафе на южната тераса с изглед към зелената площ, след което може да се разходите до близкия плаж само на 900 метра разстояние. Пазаруването на хранителни стани е лесно със супермаркет на по-малко от 600 метра. Дневният живот в този район се характеризира с възможностите за активна почивка. Близостта до голф игрището Кабопино (1,9 км) предлага възможности за любителите на спорта, а многобройните ресторанти и кафенета в района осигуряват разнообразие от кулинарни преживявания. Вечерите могат да се прекаранат в разходка по крайбрежната алея или в релакс на собствената тераса с гледка към градината. Уютната дневна с камината създава приятна атмосфера за по-хладните вечери, а близостта до морето гарантира мек климат през цялата година. Това е място, което предлага баланс между уюта на собствения дом и динамиката на крайбрежния живот, с всички необходими удобства в непосредствена близост.
Животът в района на Калаонда се отличава с добре развитата инфраструктура и разнообразието от услуги в непосредствена близост. В радиус от 2 километра има 39 ресторанта, 7 аптеки, 9 банки и 14 кафенета, което осигурява изобилие от възможности за хранене и социален живот. Транспортните връзки са добре организирани с 4 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. За тези, които предпочитат активен начин на живот, наблизо има няколко спортни центъра, включително La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). Здравеопазването е обезпечено с два медицински центъра в района, а по-специализирана медицинска помощ се намира в болницата на 9,5 километра. Образованието също е добре представено с 15 основни и 10 средни училища, а за международно образование English International College е на 6,8 километра. Районът предлага комбинация от урбанизирана среда с достъп до природа. Близостта до морето и възможността за разходки по крайбрежната алея допринасят за качеството на ежедневието, а множеството зелени площи и паркове осигуряват места за отдих и recreation на открито.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в по-ниската част на Калаонда. Имотът е маркиран в близост до зелената зона, която осигурява открити гледки и допринася за усещането за простор. В непосредствена близост са обозначени основните удобства - плажовете на юг, супермаркетите и ресторантите в района, както и пешеходната пътека, водеща към крайбрежната алея. Местоположението позволява лесно придвижване както пеша, така и с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калаонда е стратегически разположена между популярните крайбрежни градове Марбеля и Фуенхирола, което осигурява баланс между уединение и достъп до градските удобства. Намира се в община Мижас, която е известна със своите добре поддържани жилищни комплекси и отлична инфраструктура. Районът на по-ниската Калаонда, където се намира вилата, е особено ценен заради близостта до плажа и всички ежедневни удобства. На около 4,1 километра се намира Ла Кала де Мижас - очарователен крайбрежен град с традиционална испанска атмосфера. Местоположението предлага идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол, с лесен достъп както до по-спокойни кътчета, така и до оживените туристически центрове по крайбрежието.
Вилата се отличава с отлична достъпност до ключови удобства и забележителности. Плажовете са на разстояние по-малко от километър - Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), което позволява достигането им пеша за около 10-15 минути. За пътувания със самолет, международното летище в Малага се намира на 28 километра, което представлява около 25-30 минути шофиране. Летището в Гибралтар е на 68 километра, предлагайки алтернативна опция за международни полети. Голф любителите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Марината Пуерто Кабопино, с нейните ресторанти и услуги, е на само 2 километра разстояние. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 592 метра, аптека - на 600 метра, а EV зарядната станция е на 568 метра, което улеснява ежедневието без нужда от дълги пътувания с автомобил.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Калаонда се характеризира с меки зими и топли лета, типични за средиземноморския климат. Средната годишна температура е 18,6°C, с месечни вариации между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните. Районът се отличава с 3889 слънчени часа годишно, което осигурява изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода е 20°C или по-висока, което позволява дълъг сезон за плажни дейности и водни спортове. Вилата е разположена на 58 метра надморска височина, което допринася за приятния микроклимат и предлага частична защита от крайбрежни ветрове. Наклонът към морето е 5,1%, което се счита за умерен и не представлява предизвикателство за ежедневните разходки. Тези климатични условия създават идеална среда за открит живот и градинарство, а дългият слънчев сезон прави имота привлекателен за целогодишно живеене или като ваканционна собственост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия около Калаонда предлага няколко качествени плажа в непосредствена близост до вилата. Най-близките са Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda, всички на разстояние под километър. В региона има общо 6 плажа с "Син флаг" - Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, които гарантират високо качество на водата и услугите. Голф възможностите са обилни в района. Cabopino Golf (1,9 км) е добре поддържано игрище с 18 дупки, подходящо за играчи с различни нива на умения. El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км) предлагат допълнителни опции за любителите на спорта. За други спортни дейности, в близост има няколко спортни центъра, включително La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км), които предлагат разнообразни услуги и съоръжения. Марината Пуерто Кабопино (2,0 км) осигурява възможности за водни спортове, ресторанти и развлечения, допълвайки рекреационните възможности в района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда е стратегически разположена между популярните крайбрежни градове Марбеля и Фуенхирола, което осигурява баланс между уединение и достъп до градските удобства. Намира се в община Мижас, която е известна със своите добре поддържани жилищни комплекси и отлична инфраструктура. Районът на по-ниската Калаонда, където се намира вилата, е особено ценен заради близостта до плажа и всички ежедневни удобства. На около 4,1 километра се намира Ла Кала де Мижас - очарователен крайбрежен град с традиционална испанска атмосфера. Местоположението предлага идеална база за изследване на цялата Коста дел Сол, с лесен достъп както до по-спокойни кътчета, така и до оживените туристически центрове по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Калаонда предлага уникална комбинация от местоположение, размер и потенциал за развитие. Например, проектът Aquamar в Тор дел Мар предлага имоти от €269,950, но това са апартаменти, а не отделни вили с парцел. Lantana Residencial в Мижас също предлага по-ниска стартова цена от €205,000, но отново става въпрос за по-малки жилища без големи парцели. Etherna Homes 2 в Естепона стартира от €259,000, но въпреки че е в престижния район Естепона, тези имоти не предлагат същата близост до плажа и удобствата, които Калаонда осигурява. Вилата в Калаонда е значително по-близо до плажа (под 1 км) в сравнение с много други проекти, което я прави привлекателна за тези, които ценят лесния достъп до морето. От гледна точка на инвестиционния потенциал, вилата се отличава с големия парцел от 866 квадратни метра, което е рядкост в тази част на Коста дел Сол, особено на такова разстояние от плажа. Възможността за законно разширение с до 72 квадратни метра и изграждане на басейн представлява допълнителна стойност, която много от по-новите комплекси не предлагат. В сравнение с по-новите проекти, тази вила изисква допълнителни инвестиции за довършване, но това позволява на бъдещите собственици да персонализират имота според своите предпочитания, вместо да приемат стандартните решения на масовите строители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID